Квартирный вопрос. Помогите пожалуйста.
Добрый день.
Нужна помощь в квартирном вопросе.
Ситуация следующая.
Около 10 лет назад моя тетя (сестра моего отца) сделала на него завещание на свою двухкомнатную квартиру. Через год она умерла и отец как и положено вступил в наследство, став единственным собственником. Ещё через год он выписался из нашей квартиры и прописался туда и ещё через год выписал моего брата из нашей квартиры и тоже прописал туда в двушку. Отношения с сыном, мягко говоря, плачевные. Он сейчас прописан в той двушке но не собственник. Более того никогда там не жил и ни квартплату ни просто никакой помощи отцу не предлагал. Если,не дай Бог с отцом что случится, квартира сразу продается а деньги пропиваются.
Отец хочет свою долю , (даже не знаю как сказать т.к. доля то одна всего) переписать на меня, возможно ли это сделать? Каковы последствия? Что лучше сделать завещание или куплю продажу? Брат в таком случае в дальнейшем не сможет продать квартиру или претендовать на её часть?
Как вообще решается вопрос с тем, что кто то один собственник- а второй просто прописан и квартира например продается, (отец задумывается что может её просто продать)? Брат сейчас живет у жены и никогда, повторюсь, в той квартире не жил, ни копейки отцу не дал никогда и ни на что. Только скандалы , скандалы и скандалы хорошо что хоть на расстоянии. Как его выписать? Сил уже нет никаких терпеть.
Он может его выписать без особых проблем, через суд, он собственник и это его право предоставлять собственность кому то для проживания. Собственность может переоформить на вас хоть дарением, хоть продажей, может и просто оставить завещание на вас и брату ничего не достанется.
Нет, это не так просто выписать человека, прописанного до 2005 года. Тут может быть только вариант, как не преобретшего право проживания (никогда не жил, ни разу не платил коммуналку).
Простите а подскажите куда хоть идти, что за бумаги нужны? Сейчас можно выписать человека просто в никуда?
А куда он может быть выписан?
Т.е если отец сейчас пишет на меня завещание то потом после моего вступления в наследство я становлюсь полным собственником а он не может претендовать на квартиру или оспорить завещание?
На улицу.
Оспорить можно чего угодно при наличии оснований и доказательств. Например, вы будете признаны недостойной наследницей (убьёте отца).
ох, аж мурашки по коже... ну что вы, у меня отец просто отличнейший человек. Я просто хочу чтобы всё что делалось во благо - было не зря пропито и прогулено...
Возможно и подарить, и продать. Это при жизни. Получить по завещанию, это после смерти отца. Во втором случае, если брат на момент смерти отца окажется неработоспособным, то получит часть наследства внезависимости от наличия завещания.
В случае продажи, брат так и останется там прописанным.
Выписать брата можно по суду.
Ребенка не пропишут без согласия собственника. И при прописке собственник должен, как это называется "выделить долю" несовершеннолетнему. То есть будет 2 доли, причем они могут быть абсолютно разными (1 собственник 95%, второму 5%). И вот тогда по завещанию вам перейдет только доля того кто вам завещает. И потом этот братец вам может не дать продать квартиру. Т.к. пока дите несовершеннолетнее, все его деяния ведет родитель.
Так что действуйте у вас очень мало времени.
Вы бредите
ребенка можно прописать без собственника запросто, долю ребенку при этом никто выделять необязан.
Т.е. выше правильно написали. Прописать без согласия к отцу возможно, но если дело дойдет до суда, то выпишут даже несовершеннолетнего ребенка вместе с отцом по решению суда в никуда?
прописка ребенка без согласия собственника в наст. вр. возможна на 100%
про суд - я сама не юрист и не риэлтор, поэтому напишу свое ИМХО: это смотря как судиться и как доказывать, что брат и его ребенок не члены семьи + закон может и поменяться не в вашу пользу
мой пример: я собственник с 2004года, в браке, в моей квартире прописан муж, я не прописана, а только собственник, рожаю ребенка в 2006 году - прописываю в эту квартиру, рожаю в 2007 году - тоже самое. никаких долей никому не выделялось и это не положено. сына, рожденного в 2007 году, муж сам ездил в пасп.стол и прописывал, про меня (собственника) даж никто и не спрашивал, никаких заявлений о согласии на прописку ребенку не спрашивал. прописали автоматом
Автор, с ребенком может выйти засада. Его могут и не выписать, в суде свои заморочки. Поэтому лучше сейчас пусть отец подаст иск в суд на выписку сына ( иск составит любой юрист). Это нужно сделать до рождения ребенка, чтобы брат не прописал его по месту своей прописки. Поспешите!
Подскажите. Если всё остается как есть. Отец собственник - брат прописан. Не дай Бог что то с отцом случается и нет ни дарения, ни завещания. Что в таком случае будет с квартирой? Мы (мама и я ) уже ничего поделать не сможем?
Если отца не станет, а завещания нет, то брат входит в число наследников 1 очереди по закону (супруги, родители, дети) и становится сособственником вместе с Вами и мамой.
Если Ваш отец собственник квартиры "по наследству", то при отсутствии завещания Вы, Ваш брат и Ваша мама(если они официально с Вашим отцом муж и жена) становятся наследниками в равных долях. Т.к. квартира двушка, то единственное, что сможет брат -это продать свою долю или прописать на эту долю кучу таджиков за деньги. Могу ошибаться, но ИМХО при продаже доли Вы с мамой имеете право первоочередной покупки(по-моему, все как в коммуналках). Прописка по большому счету ни на что не повлияет(если брат не пропишет своего ребенка и не вселится потом в квартиру,на это он будет иметь право).
Лучше всего - завещание. Тогда потом брата просто выпишите по суду. Как вариант - возьмите адвоката(это не так дорого), пусть ведет дело о выписке брата в суде. Выиграете наверняка, т.к. не проживает более 3 лет и не платит за квартиру. Все лучше, чем потом с ним по поводу квартиры скандалить.
И имейте ввиду, что брат с семьей вполне могут иметь на квартиру другие планы...
Автор, я немного не поняла, а откуда выписали сына-то, что его прописал отец к себе?Если его отец Ваш опять выпишет, куда ему прописываться-то?Тут речь про "улицу" шла, а не наглость ли это, несмотря даже на то, что он выпивает?
Не поняла вашего сарказма.
Но выкидывать на улицу родного человека, пусть даже пьющего - это нормально для вас? И потом, почему в чужой-то квартире? Его выписали, насколько я поняла, из квартиры автора. Видимо, в какие-то давние времена квартиру давали на всех, так почему же его обратно туда же и не прописать?
Потому что чужая квартира, а не сына. Выписывать нормально не только пьющего, но даже трезвенника.
Вы, видимо, никогда не жили под одной крышей с опустившимся человеком и не дай Бог конечно. Это СТРАШНО, особенно когда у тебя крошечные дети. А он качает права, припирается под утро и приводит таких же как он друзей, ну он же имеет право, так ведь?
А про санузел и ванную общую мне вам тоже в красках описать? А про "обоссаные" диваны? А о драках и милиции???
Нет, мне не жалко, вот представляете не жалко совсем, т.е. абсолютно. У него трое детей которые сейчас в приюте и ему их не жалко. Надеюсь, наши опасения про то что на подходе ещё один не оправдаются, но не сейчас так потом.
Легко это со стороны всегда говорить - сказал, пожурил и забыл. Мы такие все в г..е, а вы такие добрые и пушистые.
А этому родному человеку своих родных людей не жалко абсолютно. Он пьет, он живет в свое удовольствие доставляя кучу, мягко говоря, неприятностей своим близким людям. Он просто об этом не думает о какой то там жалости к матери и отцу, ему пох и нах. У нас в подъезде живут такой вот алкаш, с матерью. Ему мать не жалко абсолютно, он ее избивает, отбирает пенсию, приводит табуны таких же алкашей, а ей уйти некуда, только на улицу, бабулька божий одуванчик и она, не поверите, она его жалеет и терпит, а ее жалеет весь подъезд и подкармливает. И пока она жива, он не бомж, если ее не станет, он эту квартиру запросто пропьет. А может и прибьет его кто нибудь за эту квартиру.