Участок в ипотеку
Решили-таки уже серьезно приобретать загородный дом, квартиру пока продавать не будем, поэтому как вариант приобретения дома рассматриваем приобретение в ипотеку. Желательно, чтобы жилье было недалеко от Москвы. Может ли кто-то, пожалуйста, какой-нибудь вариант подсказать? Какие условия кредитования вам пришлось выполнить? И много ли мороки с документами?
покупали участок в ипотеку весной 2008 года. сбор документов примерно как на квартиру, НО не все банки работали (даже тогда!)с такой недевижимостью, первоначальный взнос и % выше квартирного, по земле не возвращают подоходный налог, направить материнский капитал в ипотеку земли тоже оказалось нельзя
Взяли участок по ипотеке молодая семья в сбере, прошлой осенью. Под 13% на 20 лет. Внесли сразу 5% от оценочной стоимости участка. Зайдите на сайт сбербанка и посмотрите какие сейчас условия.
На счет условий кредитования не подскажу (это лучше узнавать в банках). А на счет вариантоов могу подсказать "Черничные поля", сами рассматриваем этот коттеджный поселок. Там очень хорошо развита инфраструктура, есть охрана, да и все что нужно для жизни (магазины, детские площадки и прочее).
Как мне кажется один из главных плюсов этого поселка, что он рядом с Москвой, за 15 минут можно до работы добраться- это радует:)
а почему вы не хотите квартиру продавать? если серьезно решили дом покупать, стоит ли оставлять баласт в городе? хотя, как вариант, сдавать квартиру в аренду - и с этих денег выплачивать кредит.. думаю, вам для начала нужно определиться с застройщиком, посмотреть, какие он варианты выплат предлагает и с какими банками работает. насколько я знаю, в строящихся коттеджных поселках можно выплачивать частями все, может быть, вам такой вариант подойдет? хотя, конечно, сейчас надежнее будет готовый дом покупать, неизвестно каким боком нам этот кризис вылезет... все равно, гляньте сайты застройщиков, может, там какие-то удачные варианты есть по кредитованию
не все готовы сразу кардинально менять жизнь - продавать квартиру и переезжать полноценно в пригород. просто все с ходу могу назвать плюсы загородной жизни - свежий воздух, нормальные соседи, близость леса, водоема, а если говорить о коттеджных поселках, то плюсов еще больше. но мало кто знает о трудностях связанных с владением собственным домом, все-таки за домом нужен уход, за лужайкой вокруг дома нужен уход... люди, выросшие в типовых квартирах к такому не очень готовы, согласитесь, что это так :) кстати, как вариант может быть сдать квартиру в городе, а самим снять дом в пригороде, можно пожить и понять твое это или нет ;)
ну, думаю, те, кто задумывается серьезно о загородной жизни, задумывается и о минусах, все же понимают, что не все так сладко. мне понравилась ваша идея сдать квартиру и снять дом. конечно, мало кто пойдет на такое, все-таки всплывают чисто технические вопросы - что делать с вещами, никто не хочет чужим людям оставлять свое.. но все равно, так хоть можно понять, подходит ли тебе загородная жизнь, удобно ли добираться до работы и с работы домой и т.п.
Ну на самом деле, лучше брать не ипотеку, а взять деньги в кредит, в этом случае дом приобретёте за наличку и будете владельцами собственности, поэтому если что не понравится сможете дом продать, а кредит закрыть,если берёте в ипотеку, то собственником приобретаемого имущества будет банк, и вы не сможете быть полным владельцем до полного погашения ипотечного займа. Можно поискать в коттеджных застройках подмосковья, там из-за низкого спроса стали предлагать рассрочку.
по-моему квариру продавать вобще смысла никакого нет, лучше сдавать и с этих денег отдавать ипотеку, время незаметно пролетит и дом и квартира будут...
Брать в кредит участок или домик, не очень то выгодно, ведь вы переплачиваете большие проценты. Лучше покупать за наличку. Ну если вас устраивает это, то решайте сами. А вообще конечно жить в Подмосковье на много лучше, чем в пыльном загазованном городе. Для детей тем более. У меня тётя уже год живёт в посёлке Южные горки. очень довольна. Соседи попались отличные, друг другу во всём помогают, территория посёлка охраняется, криминала нет, т.к. все другу друга знают, да и домик ё у неё прекрасный? двух этажный, много цветов на просторных окнах, большие комнаты. Вообщем нам остаётся только завидовать)))
ну просто не у всех есть возможность сразу заплатить, конечно, люди рассматривают вариант о кредите, тем более, если не готовы квартиру продать и с этих денег покупать загородное жилье. оно и понятно - тяжело сразу кардинально жизнь менять. продать квартиру в городе, переехать в пригород. хотя много людей уже задумываются о таких переездах, не только ваша тетя :)) все-таки в Москве последние годы стало как-то невыносимо жить, транспортные проблемы, толпы людей - это одно, а загазованность воздуха, криминал в неудачных районах, да сколько еще всего можно вспомнить. ой, сама бы уже в подмосковье уехала
Если не хочется продавать квартиру, то лучше покупать участок под застройку. Просто кредит это ежемесячные обязательства, а так можно вложить имеющиеся деньги в участок, а остальное отстраивать по мере возможности. По сути, сами себе даете отсрочку безвременную.
А если все же в кредит брать отстроенный новый дом, то загородное имущество выходит дешевле все равно, тем более, что есть ведь вариант сдавать квартиру в Москве и оплачивать кредит за загородное жилье. Так вам и кредит не в тягость будет, и квартира останется.
я вас умоляю, еще дачу можно строить.. но дом! это ж капитальное строительство, если понимаете о чем я. тут на несколько лет строительство затянется, если нет возможности сразу все оплатить. а потом разбирайся, кто тебе фундамент делал, кто стены возводил, а из-за кого крыша протекает.. уж лучше кредит и купить хороший дом в нормальном поселке, в тех же Черничных полях, о которых выше писали...
Полностью согласна, если строить дом, то строить сразу, а то в итоге можно остаться и без денег, и с пустым участком и фундаментом заросшим сорняками!
:) на самом деле, если лично для себя подобную проблему рассматривать, то я с вами согласна, брать кредит и покупать, либо продавать квартиру и покупать. просто думаю, что в подобных вещах нужно людям предоставлять полный спектр советов, чтоб было из чего выбрать )))))