Продажа через агентство?
Какие могут быть подвохи продажи через агентство?
Продается 3к.кв-ра, пока сами размещали объявы в Винере.
Периодически звонят агентства, предлагают помощь в продаже.
Последний пример - Моск.Ипотечная Компания.
Хотят 1% с продажи, по факту сделки. Т.е. никаких обязующих договоров сейчас не надо подписывать.
При чем обсуждается сумма 14млн, чуть выше средней по району.
Когда в принципе готовы продать и за 12,5млн..
В общем есть подвохи?
Продолжать размещать объявы самим в Винере планируем и дальше.
14 они вам обещают в качестве заманухи, вы же сами ситуацию отслеживаете, за какую сумму просмотры идут. А им просто нужно ваше согласие, чтобы добавить вас в свою базу. План у них.
ок, про план конкретного менеджера понятно.
т.е. подвоха нет, в принципе, ничего не теряем?!
зы если только потраченное на них время
Да нет, не теряете, если они только вас в базу внесут, причем с ценой выше, чем вы сами выставляете. Главное, чтобы они не поставили цену ниже, чем у вас, а то все звонки мимо вас к ним пойдут.
Не думаю, что у агентства больше возможностей для рекламы, чем у вас, вы тоже можете давать платную рекламу по СМИ. Вообще они вряд ли станут тратится не заключив договор с вами, по которому куча ограничивающих вас пунктов "не имеете права продать без них" "обязаны оплатить рекламу, штраф если нарушите договор" итд Еще сомневаюсь, что 1% возьмут. Скорее всего это прозвон стажеров, на авось.
а вы говорите званящим что вы агент, а потом когда найдется покупатель просто заключите договор с агентством на оказание услуг по сопровождению сделки(это намного дешевле стоит)
А еще вопрос.
Мне приводят аргумент, что через агентство хорошо продавать - т.к. они будут заинтересованы в продаже твоей квартиры, чтобы получить с тебя %.
Т.е. будут тебя активно продвигать.
Так?
Т.е. есть смысл с ними работать?
И может тогда больше агентство выбрать?
Повторюсь, +продолжим сами давать обяъвы.
Активно продавать агентства будут только в 1 случае - если Вы заключите с ними эксклюзивный договор. В другом случае выставят в Виннер и все. Заключите - еще в ИРР. :)
да что вы, что агентство будут продавать одинаково, просто снимут с ваших плеч проблемы с бегатнеё и документацией.
