срочно : сорвалась аренда...
У меня сорвалась уже закрепленная договором аренда жилья - у хозяина , прописанная в квартире сестра, оказалась против сдачи комнаты, и теперь угрожает превратить нашу жизнь в ад.А вселиться мы еще и не успели. На заключении договора я знала, кто там прописан,но то, что она против нет.Но хозяин обещает вернуть деньги, а вот риэлтор должен вернуть свои комиссионные?
по идеи да, но по факту нет.
У меня подружка комнату снимала в 2ком.кв., чистенькая квартирка милая соседка. Заселилась. И вот эта миленькая соседка постепенно превращается в ведьму с заскоками и моя подружка просто от туда еле ноги уносит (не прожила и пол месяца) и как только она съехала, соседка опять стала миленькой и вернула даже разницу, а агент её опрокинул(просто трубки не берет) судя по ситуации это просто бизнес такой и в доли и соседка и агент
Кто собственник? Брали согласие всех зарегистрированных в квартире? Какой договор с риэлтором, что там написано?
по идее - да, но на практике - нет, а вместо этого обещают "переселить бесплатно", ну а "забесплатно" сами знаете как работают: будут "мозг любить" пока сами что-нибудь не снимете.
требуйте возврата денег, типа: переселите - я вам их снова заплачу.
надавить можно: зайдите в агентство, спокойным голосом пообщатесь, когда откажут таким же спокойным голосом: "ну что ж, тогда я пошла писать заявление в милицию" вставайте и спокойно уходите, молча, не реагируя на выкрики, что тогда вообще денег назад не получите, и "да кто этим заниматься будет".
догонят и все вернут.
ну и что даст эта проверка?) тем более здесь чистые ГП отношения. на 90% милиция автора пошлет и агенства это знают.
у любого агентства рыльце всегда в пушку - есть чего "скрывать".
плюс любая проверка это "прощай работа" на 1-3 дня, и после проверок особо нервные сотрудники обычно увольняются, что так же не положительно сказывается на рабочем процессе ни на одну неделю.
а инициировать проверку проще некуда - заявление в ОБЭП. ездят с удовольствием, т.к. их "не заметили" стоит от ...
В квартире прописаны 5 человек: пожилая мать, сын (который сдает комнату), его двое несовершеннолетних детей и его сестра. В настоящее время в квартире никто из хозяев не проживает, одну комнату сдает сестра, другую хотел сдать он. О количестве прописанных перед заключением договора я знала, но о согласии их, видимо, никто не спрашивал.
Требуйте деньги назад. Услуга оказана некачественная, агент обязан либо вернуть деньги либо бесплатно вас перезаселить. В принципе можно требовать неустойку и с хозяина квартиры, потому как он свои обязательства не выполнил.
Но рынок аренды комнат в разы более криминален и неорганизован, чем рынок аренды квартир. Слишком уж много там маргиналов, пытающихся решить проблему денег на выпивку имитацией сдачи жилья.
А есть-ли какие-то сроки перезаселения? Я должна была вселиться завтра,соответственно хозяев той квартиры ,откуда съезжаю уже предупредила и обратного пути уже нет,и новую комнату снять не могу ,пока не вернут деньги и хозяин, и риэлтор.Что же ,опуститься до угроз риэлтору? Если он бессовестный - то это бесполезно... А в договоре я обнаружила : "1.4. Наймодатель сдает принадлежащее ему жилое помещение с согласия членов его семьи,прописанных в данной квартире." Как же теперь быть? Не на улице же мне оставаться с ребенком?
Это регулируется вашим договором (договоренностью) с агенством. На практике бесплатно вас будут перезаселять "спустя рукава" и тянуть время, чтобы "замотать" вопрос. Я в такой ситуации возвращаю комиссию и помогаю урегулировать вопрос с недобросовестным хозяином.
Вообще единственный законный способ разрешения конфликтов, по которым не удалось договориться, - это обращение в суд, все остальные способы незаконны.
Сегодня с ужасом узнала, что риэлтор -мошенник! Она пропала -на звонки не отвечает,и ни к агентству,которое указано в договоре - не имеет никакого отношения! Мне советуют обратиться в милицию.А что это даст лично мне,кроме нервотрепки?
Найти несложно по тому же номеру сотового, который без паспорта не продают. Будет ли желание у милиции искать?
В любой палатке сотовой связи, дав на 50 или 100 рублей больше, никто у вас паспорт не спросит