оцените для продажи плз
2-ка без балкона, Варшавское ш. д16, свободная продажа, 54м., окна - двор, высокий 2-й этаж, состояние - под ремонт.
На самом деле, трудно оценить по данным только. Может эта "сталинка" разваливается уже. Может ещё что то. Так что оценки по интернету как правило, предварительные и основаны на аналогах.
Это сталинка. Коммерческая стоимость такой квартиры от 7 млн. руб. За такую сумму продать реально можно быстро. Многие выставляют за 9-10 млн. руб иногда и выше - это цена потребительская, но вопрос как скоро найдется покупатель и найдется ли? Мода на Сталинки уходит. Тут еще много вопросов, куда окна выходят, состояние подъезда и тп. Сейчас рынок покупателя и внимание обращают на все. Предложение превышает спрос.
Не сказала бы, что сталинки плохо покупают. На сталинку в хороших местах спрос очень высокий, а предложение мизерное.
Млн. 7.5 - нижняя граница цены при нормальных документах и отсутствии альтернатив.
Сталинка сталинке рознь, согласны? Я продаю 4-ку на Щербаковской. Комнатки крошечные по современным меркам, планировка тоже не лучшая, запах старости в подъезде. Да, квартир таких не много. Только сталинки уже морально устарели. Они просто не отвечают современным стандартам качества жилья. Мое мнение.
<Они просто не отвечают современным стандартам качества жилья. Мое мнение. >
Мы обсуждали это до вашего появления. Всё с точностью наоборот. Сталинки - пример качества строительства. Это новостройки в большинстве как раз не отвечают стандартам. НИзкие потолки. Тонкие стены. Низкое качество бетона. У сталинок разве что перекрытия в некоторых случаях сгнили. Коммуникации тоже не очень. Но многое лечится. Только элитные новостройки действительно лучше Сталинок.
Все же это скорее личное мнение, чем объективное. Согласитесь, что 2-ка 54 метра не серьезно. Есть еще много факторов, часть из которых вы перечислили.
Согласен, есть сталинки не в форме. Только это не говорите покупателю! Наоборот, юзайте миф про сталинки.
Конечно согласна. Что хорошего в сталинках на Щербаковской? Имхо, ничего. Я их там не один десяток пересмотрела. И хорошим местом никак назвать не могу.
Интересно, а Сталинки в любом другом районе как-то отличаются от тех, что на Щербаковской? Если да, то чем?
потолки 3,2, свободная по сути планировка (нет несущих), дом очень красивый.. кап ремонт был лет 15 назад.. может чуть меньше.. по варшавке сталинок всего несколько штук.. как-то так :)
не все себе могут позволить купить 200 метров.. что конкретно мы обсуждаем? что 200 лучше, чем 54?
меня всегда удивляло, когда застройщик продавая например 40-метровую однушку в рекламе писал "свободная планировка" . Два окна , кухня должна быть там где ей надо быть, туалет с ванной тоже ... Где и что на 40 метров можно распланировать ? Так и у вас.
а вы возьмите и посмотрите на сайте IVD например, что можно напланировать, когда нет стен в 54 метрах и 3 больших окна.. это может быть и студия для одного, и квартира для 4-х.. не видите разницы? правда? а если там стоят несносимые перегородки, то все это уже не больше чем мечты.. и будет так, как кому-то пришло в голову..
Подскажите пожалуйста за сколько можно продать однушку, Пертовско-разумовская, 5 мин транспортом, дом 73 года,9 эт. площадь 33/18, третий этаж, в отличном состоянии, стеклопакеты, дом кооперативный, паркет, один взрослый собственник, никто не прописан, в собственности более 7 лет. Под окнами сквер, напротив цкола и сад. Очень хорошее местечко.
