Цены на квартиры
корифеи, подскажите, пожалуйста, какие прогнозы на цены на квартиры? вроде, говорили, что после нового года будут немного падать, а сегодня прочитала, что наоборот - планируется повышение цен и доллар вырастит.
запуталась и переживаю очень..
мы хотим съезжаться, у нас две двушки в королеве, хотим трешку, там же. но риелторы посоветовали продать сначала одну квартиру свободно, а вторую с альтернативой. я переживаю, что если продадим первую квартиру, а продажа второй затянется, то мы можем не купить трешку, если цены на недвижимость пойдут вверх.
подскажите, что думаете, как бы вы поступили? спасибо
кем планируется-то? квартиры не продаются сейчас (по тем ценам, что хотят продавцы), а продаются только с дисконтами, на каком основании будет повышение цен??? вам бы рынок поизучать основательно...
чтобы цены повышались, надо, чтобы квартиры ПОКУПАЛИ, а несмотря на глобальнейшую обработку мозгов покупатели не активизируются.
я про реальную ситуацию. а таблички ЛИПОВЫЕ - сами разглядывайте, зомбируйтесь дальше. продаж больше от этого не станет.
а если я напишу с пустого паспорта и буду цветная, вам легче будет? реальный ник светить я не собираюсь все равно, даже чтобы угодить вам, неанонимная вы наша :)
Ни одна хорошая вартира не задерживается на рынке больше недели, только, те которые никому и даром не нужны стоят месяцам-годами.
Ищу квартиру уже 2 месяца, все приличные варианты ускользают моментально, после 1-2 просмотров. Хрущевки и панельки 9-12-ти этажки не рассматриваю, их навалом.
Подтверждаю сказанное. У меня мысли по этому поводу: нормальные варианты просто придерживают, дожидаются, так сказать лучших времен. Если и появляются нормальные варианты, то только у тех, кому срочно надо решать свои вопросы. А у кого ничего не горит, тот и сидит пока тихо - ждут когда начнут подниматься цены.
Если ждать повышения, то нормальные варианты имеет смысл придерживать только в случае свободной продажи(их мало) или с альтернативой на меньшую площадь. Потому что если люди хотят расширяться, и им нужна большая площадь или вообще разъезд, то тогда вообще глупо ждать повышения, потому что цена повысится не только на их квартиру, но и на альтернативные тоже, а значит разница в доплате тоже будет больше. Так что кто чего ждет неизвестно. Может наоборот вкусные варианты ждут понижения, чтоб удачно обменяться на большее с минимальной доплатой ))))
Ну посмейтесь еще больше. Летом 2008 тоже говорили, что смешно ждать понижения, но тем не менее. Да мало ли чего ждут. Вы тоже не можете прогнозировать 100% повышение. Допустим у меня есть квартира, вполне нормальная, в нормальном состоянии, в нормальном районе, с доками все впорядке, собственность более 3 лет, детей собствеников в ней нет, мне нужно расширяться, деньги на доплату есть, но не в таком количестве, как хотелось бы, нужно брать кредит, с работой в данный момент непонятно что, ходим под угрозой сокращения все. Поэтому пока и не дергаюсь, жду когда устаканится с работой и только потом буду делать какие-то телодвижения. Либо кредит, либо хватит и без него. Я не жду повышения цен, и не жду понижения, я жду стабилизации в своем финансовом положении.
+1. Те квартиры, что висят месяцами, имеют неадекватную цену и жуткие документы, а также глупых хамоватых агентов. Искали квартиру полгода, вчера внесли аванс. Квартира ушла за 1 день просмотра (смотрело 6 человек, согласилось в течени суток трое. Итого с момента появления объявления до внесения аванса прошло ровно 3 дня.
Про хамоватых и даже откровенно тупых агентов полностью поддерживаю. Неоднократно при прозвоне попадались агенты, которые откровенно отшивают клиентов. Как правило это недалекие люди, которые почему то посчитали себя специалистами в области недвижимости. Мне не понятно как можно таким неадекватным людям продажу квартиры доверять. Так можно несколько лет продвать. Видимо хозяева думают, раз в анетство пришли , значит там одни спецы работают. Неужели хозяину квартиры трудно проверить, как его квартиру предлагают и как по телефону разговаривают?
Очень хорошо Вас понимаю. Сами в аналогичной ситуации находились. Мы вышли из положения обменом прямым. Попробуйте дать объявление о съезде. Продать 2 квартиры одновременно сложно за хорошую цену.
cпасибо большое за интерес к теме. значит, как я поняла рынок более-менее стабилен, просто меня интересует период с декабря по март...
с обменом я, конечно, попробую, но только долго ждать придется...
Зря веселитесь, например в нашей области аккурат в октябре-ноябре новая волна сокращений (((( и побольше, чем в январе-феврале этого года было. Оставшемся зарплату сократили чуть ли не до прожиточного минимума.
Вы знаете...вот у меня много знакомых иногородних. Да, у них сокращения. Но куда они собираются идти искать работу? в Москву... вот вам и новый спрос на жилье
А в Москве сейчас прям работы завались. В Москве тоже сокращения и зарплаты разные и их срезают тоже. Вы не забывайте, чтобы купить хоть какую квартиру, надо деньги иметь, и не маленькие, или все сокращенные иногородние приезжают с пятком лямов в кармане на покупку здесь квартиры? Или им при въезде на вокзалах и в аэропортах им сразу ипотеку раздают?