про гараж
Здравствуйте. Можете подсказать, сколько может стоить гараж? а то заходила на ирр, но там то машиноместо за миллион продают, то бетонный капитальный гараж за четверть ляма. Что имеем: гараж 6.5х3.5. металлический, бетонный пол с подвалом. Гаражный кооператив находится при отделении милиции (т.е. охрана явно есть, но за нее не надо платить). Рядом метро на юго-западе Москвы. Гараж в собственности, но земля под гаражом в аренде у государства. Гаражный кооператив, в общем. В роде бы все хорошо, но дело в том, что на эту землю под гаражами загляделась крупная торговая сеть. Соответственно возник следующий вариант: Они эту землю получают, а в замен строят гаражный комплекс. Но т.к. площади гаражей там будут больше и лучше, они хотят, чтобы владельцы гаражей с того кооператива оплатили им 50 % стоимости от добавочной площади такого гаража. Но вот когда все это свершится - неизвестно. Тема эта поднята еще год назад, но воз пока на месте стоит и люди спокойно пользуются своими гаражами. И вопрос к знающим собственно в чем: можно ли продать сейчас как-то этот гараж и за сколько?
У нас была подобная история, не фига нам в обмен не дали, выплатили чуть ли не по остаточной стоимости, и то пришлось судиться, сначала все тоже тихо мирно гаражими своими пользовались, а когда приперло, то такой беспредел начался, и от электроэнергии отрезали, и ворота срезали и по фиг, что там машины стояли или имущество какое еще было, жуть страшная, ощущение было, что по гаражному кооперативу ураган прошелся. Ничего так и не добились, а тем, кто особо сильно артачился вообще угрожали физической расправой.
да может они бы давно так и поступили, но проблема в том, что гаражи почти на территории отделения милиции. И все эти гаражи по сути - собственность нынешних или вышедших на пенсию милиционеров. И еще в нескольких гаражах как-раз и паркуются милицейские машины. Поэтому думаю срезать ворота ментам и после этого поставить магазин с рабочими из южных стран .... ну мягко говоря неразумно. потому там и идут юридическим и мирным путем.
По моему опыту:) Если на гараж есть бамажка о собственности-он продается не меньше 850 тыс.,ежели бамажки нет-больше 350 не выставляют.
Теоретически, да, а на практике как карты лягут и, что чиновникам в голову взбредет...
а почему так строго 850? из бумажек только договор о купли-продаже гаража и справка из этого ГСК 2002 г о том, что являемся владельцем. этих бумажек хватит? местоположение около м. Битцевский парк или Новоясеневская по новому кажись. Так сколько стоит это добро?
А на сколько около? Надо смотреть конкретное место, ибо ГСК может быть временно размещен в тех.зоне зарезервированной под строительство метро, а оно туда из бутово до конца 15 года, по текущим планам, придет и вторую станцию рядом с Новоясеневской будут строить.
метро там уже построено. Битцевский парк. Использовать это место под метро и т.п. не будут, т.к. впритык стоит 4-хэтажное здание милиции. не такое уж старое, лет 20 наверное. т.е. сносить здание точно не будут. вот магаз хотят построить там, это да, но опять же снести ментовской гараж за просто так, там тоже не дадут. В общем, неизвестно когда там договорятся о новых гаражах, но мне надо сейчас продать его там, т.к. нужен гараж уже в подмосковном городе, где я сама и живу. Вот и пытаюсь понять за сколько продать и как его преподносить.
Ну плюс минус 200 тыс:) У меня такой же договор и бамажка-промокашка от ГСК-это филькина грамота.Свидетельство о собственности зарегистрированное в реестре -вот главный документ,который дает вам право продавать гараж по полной стоимости.А наши бамажки на гараж-это 150-300 тыс. максимум,если найдется желающий на кота в мешке.
а у нас в гск кирпичный гараж продают за 1300 :( и вообще меньше, чем за 20000евро никто о продаже даже не заговаривает. м академическая
У нас не кирпичный, но зато рядом с домом, что очень удобно, потому что оставлять машину у дома нет возможности, постоянно "добрые люди" колеса спускают и т .п. купили место дешево еще в 2002 8 лет не могли приватизировать, чиновники постоянно хотели отобрать, судились, вот теперь есть бумажка, хотя в нашем государстве и она порой не спасает((
Машиноместо-не гараж,это просто закрытая стоянка,чтоб на крышу вода не капала:)
