Продажа квартиры. Есть вопросы!
Хотим с мужем продать квартиру (плохонькая двушка в пятиэтажке)и купить трешку в новостройке.(речь идет о Моск. обл.)
Задалась вопросами:
Практически во всех объявлениях встречается фраза "в собственности более з лет". Что это означает? У мужа квартира только год как в собственности.
Как узнать, за сколько ее продавать? Пытаться самим вывешивать объявления или обратиться в агенство?
И еще есть один момент! Есть информация, что дом стоит в плане под снос, правда, когда это будет- неизвестно. Как этот факт может отразиться на стоимости и скорости продажи??
Спасибо.
"Практически во всех объявлениях встречается фраза "в собственности более з лет". Что это означает?"
Это значит, что продавец готов указать в договоре полную, реальную цену продажи.
"У мужа квартира только год как в собственности.
Как узнать, за сколько ее продавать?"
За столько же, ну а там как торг пойдёт.
"Пытаться самим вывешивать объявления или обратиться в агенство?"
Это уж как хотите.
"И еще есть один момент! Есть информация, что дом стоит в плане под снос, правда, когда это будет- неизвестно. Как этот факт может отразиться на стоимости и скорости продажи??"
В МО это всё вилами на воде писано. Так что никак не отразится.
Спасибо за ответ. Можно еще спрошу?
А с чего надо начинать - сначала продать квартиру и с деньгами на руках идти покупать новостройку, или это как-то одновременно делается?
И еще - посмотрела похожие варианты - просто огромный разброс цен! Как же узнать реальную цену квартиры??
<А с чего надо начинать - сначала продать квартиру и с деньгами на руках идти покупать новостройку, или это как-то одновременно делается? >
Если сделка в один день - то это альтернатива. Так можно. Но с новостройками может так не получится. У некоторых новостроек нет ещё документов собственности. Значит договор переуступки прав.
Лучше сначала продать свою и потом уже покупать. Но если у вас дети, то читайте ниже комментарий.
<И еще - посмотрела похожие варианты - просто огромный разброс цен! Как же узнать реальную цену квартиры??>
Разброс цен от того зависит, в каком состоянии квартира, как быстро хотите её продать, что там с документами. Альтернатива это или свободная продажа. Т.е. при альтернативе надо ждать подходящих вариантов, а то и цепочки, что сильно затягивает сделку. Поэтому оценить вашу квартиру можно увидев документы и состояние, узнать кто там прописан. Если у вас дети несовершеннолетние прописаны, то их просто так в никуда не выписать.
Спасибо! Квартира принадлежит мужу, он приватизировал ее год назад. И только он там прописан. Сделан хороший ремонт. Но, скорее всего,будет без мебели. Квартира находится в кирпичном доме, 5-этажке на последнем этаже. 44м общая, 26 жилая, 6 кухня, с\у совмещен.
Находится в МО в Лобне.
В прошлом году нам примерно оценили ее в 3,5 мил. Как считаете, сколько она может стоить на сегодняшний момент?