Чегой-то, цены расти начали?:)
по своему району вижу, что в сентябре подняли цену, повисели, и сейчас опять пошли вниз...а некоторые не поднимали, но с весны как висели так и висят...
Роста цен не было, сначала они (цены) перестали падать, а потом и серьезный торг в большинстве закончился. Такое ощущение, что собственники перестали торговаться, а покупатели с этим смириться не могут.
Недавно нужно было получить за квартиру 400, все торговались до 380, перевыставили 420 - за неделю за 400 продали. И все довольны:-)
Ну и будет она висеть за 5.750 еще полгода.А риэлторов если слушать,так у них всегда в реальном времени только рост,и еще здесь на Еве все уточняют,что рост на "ликвидные варианты".Это значит на ликвидные варианты рост,а на неликвидные что- снижение?Все кто по году не может продать квартиру не должны ни в коем случае подумать,что цены идут вниз,просто у них неликвид ,оказывается.Раньше если был рост,так все подряд покупали,и росло все-и ликвид,и неликвид
http://www.irn.ru/index/
Квартиры в Москве (www.irn.ru) 30.11.09 23.11.09
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3642 0,5%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 3739 0,3%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 3934 0,3%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3939 0,1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 4690 0,2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 4528 0,2%
Все панельные и блочные дома 3772 0,3%
Все монолитные и кирпичные дома 4386 0,2%
http://www.kurs.metrinfo.ru/ Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 30.11.09 к 23.11.09
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 104 999 +1.0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 107 795 +0.7%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 113 417 +0.7%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 113 561 +0.5%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 135 213 +0.6%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 130 542 +0.6%
Все панельные и блочные дома 108 737 +0.8%
Все монолитные и кирпичные дома 126 439 +0.6%
после трехнедельного перерыва заглянула сегодня в Виннер. Была приятно удивлена снижением цены на некоторые варианты, за которыми приглядываю. Другие варианты (большинство) пока стоят в цене.
Цены растут на альтернативные варианты с нереальными хотелками, утрируя что-то вроде "продам 2к. хрущевку в Алтуфьево, куплю без доплаты две 1к.кв. на Юго-Западной". Так как объект покупки стоит примерно в два раза доророже объекта продажи, то находчивые продавцы ставят цену на свою альтернативную квартиру высокую, да еще и надеются "приподнять" потенциального покупателя, который, не дай бог, интерес проявит к данному варианту. Таких "оптимистов" с дурными хотелками на рынке немало.
О.да! Расширится или переехать из подмосковья в Москву без доплат, глядя на падающие цены, мячты 50% Виннера
Внимательно наблюдаю рынок недвижимости 3-ий месяц. Т.к. мы и продаем и покупаем отдновременно.
Никакого реального роста нет.
На цены, указанные в открытых источниках, ориентироваться не стоит. Это скорее пожелание продавца. В реальности при осмотре нам скидывали от 200до500тыр с квартиры всегда.
Еще зачастую цену умышленно завышают, чтобы потом, при торге ее опустить. Либо умышленно занижают, чтобы звонков было больше. Мы неоднократно напарывались на такой вариант: цена указана, к примеру 8500, звоним, а нам говорят, что цена на самом деле 10500...
Если смотреть на цены объективно, то нужно судить по ценам, за которые кваритра реально продается, все остальное - просто мечты!
А реально квартиры продаются по ценам ниже, указанных. И спрос сейчас невелик, поэтому роста цен не будет еще долго, особенно в свете предстоящей волны сокращений.
а с чего вдруг будет волна сокращений? :) Рынок труда сейчас оживать начал, сокращения прекратились, количество вакансий медленно, но начало расти. Это я вам как рекрутер говорю :)
Да вы что. Вы как рекрутер тогда скажите, а чего, зарплата у вакансий этих такая же как и была до?
А вот у нас в отрасли (достаточно большая отрасль) как раз новая волна сокращений и срезаний окладов. И даже если и есть вакансии то зарплата ровно в 2 раза ниже чем была ДО. И так же наблюдаю что зарплаты стали гораздо ниже и у других специальностей.
У меня тоже пессимистический настрой. Вроде смотришь телек - всё налаживается, а как оглядишься вокруг и друзей-знакомых поспрашиваешь - всё только хуже становится. Смотрю по своему району: закрылись некоторые торговые точки в ТЦ и ещё один магазин. Нескольким друзьям зарплату как урезали в прошлом году, так и не поднимают (о бонусах и речи не идет), другая подруга боится, что после годовой отчетности их представительство вообще закроют и придется искать работу :-(
А у нас страна государственной экономики. Идите в чиновники, там оклады маленькие, а доходы большие. И в свете борьбы с коррупцией доходы только увеличились.
Угу, а я как ни зайду в ТЦ так в шоке, давки, народ покупает\покупает\покупает. В выходные не припарковаться, чтобы поесть надо очередь огромную отстоять что в дешевые а-ля Мак Дональдс, что подороже Фрайдиз - битком.
давок не видела. А в выходные народ всегда будет толкаться в ТЦ, когда ещё это делать, если в другое время работаешь? Да, и для многих поход по магазинам самое любимое времяпрепровождение (ни в театр, ни с ребенком куда-нибудь, ни в музей, ни в парк, а именно в магазины). Ходят не для того, чтобы купить, а чтобы поглазеть.
В ТЦ не только еду покупают. Человек не от солнечных батареек работает, поэтому продукты будут худо-бедно покупать.
Я вот смотрю по ТЦ Золотой вавилон, что недавно открылася, так он полупустой. Значит не нужны, не выгодно сейчас торговлю затевать, потому что спрос плохой. А раньше такого даже предположить было нельзя - при открытии 95% торговых площадей уже при открытии было занято :-)
Точно - меня посещают такие мысли каждый день, когда я через пробку дорогих иномарок пытаюсь на общественном транспорте добраться до метро. И когда смотрю на полупустые даже в час-пик автобусы. Приглядитесь - в редком люди стоят, обычно куча свободных сидячих мест. А кругом такого полупостого автобуса - сплошная пробка, "бедные" сидят, в своих кондиционированных машинах на работу едут, не хотят одним воздухом с быдлом дышать.
А мой муж задумчиво глядит в окно на торговое поле центра "Лексус" под нашими окнами и комментирует: "За несколько дней оно почти полностью очистилось, а сегодня новые привезли... И ведь все они выехали на дороги..."
Так шта - нищета кругом и сплошная безработица.
с автобусами как раз все понятно - они теперь дороже маршруток :) а мне на работу оказалось на машине ездить дешевле, чем на общечтвенном транспорте, это с учетом того, ято у меня только одна маршрутка и метро. так что не все машины от жиру :) хотя, это, конечно, не про лексусы
Да, всё хорошо, посмотрите сколько иномарок дорогущих, какие толпы в магазинах...))) Вот только перед тем как врать лучше ознакомьтесь со статистикой, которая говорит, что в в этом году будет продано на 52% меньше автомобилей, а в денежном выражении авторынок сократится в 3,5 раза с 70млрд долл в 2008 до 20 в 2009.
Согласна ! С цифрами не поспоришь... А толпы...да они есть ,потому что пойти больше некуда с нашим климатом .
Кстати, согласна про климат. Холодно на улице и по паркам на скамейках тусить. Смотрю, молодежь в кафе перебралась. Возьмут чашку кофе с куском пиццы и сидят полдня :-) Или в кафе, что посолиднее, девченки молоденькие возьмут по бокалу вина и цедят его весь вечер :-)
Я Вам больше скажу. Я живу в стране, где кризис за 18 лет после признания независимости НЕ ЗАКАНЧИВАЛСЯ. Средняя зарплата 100 долларов, пенсии хорошо если 50 долларов. с машинами та же история: с 16 часов по центральным улицам не проедешь, пробки из иномарок, правда, махимум на 20 минут, в супермаркетах - толкотня не только в выхи. думаете, это говорит за хорошее экономическое состояние? Тех, кто может себе все это позволить - 7-10%, остальные давно и надолго в ж.пе, из страны уезжает даже титульная нация. Мы вот живем не голодаем, однако в супер я почти не хожу, еду покупаю на рынке, вещи - тоже с рынка, заграницу не ездим, отдыхаем в горах, за городом.
Если очереди и наблюдаются, то это от не достатка точек общепита. В Москве особо и поесть не где. Да и пойти не куда. Вот народ в макдональдс и давится. Хотя я не помню, что бы в кафешку попасть было не возможно.
не поняла вашу шутку.
Вы считаете, что у уволенного человека не может быть машины? Или он должен продать ее на след. день после увольнения?
Тут писали,что торговые точки в ТЦ закрываются,так это еще цветочки.
У нас ипотека в Европейском курортном городе,так там и в ближайших городах торовые центры закрываются ЦЕЛИКОМ ! Вместе с кинотеатрами !
А в осташихся открыты только Зара,Манго, Бершка, и иже с ними (сетевые)
а все остальное заклеено черным скочем крест накрест.....
В Москве если что-то и закрывается, то тут же на этом месте открываются новые.
В Москве -да! Это так. Но здесь по моему уже треть населения страны обитает...