ЖК "Северный город"
Будьте добры, кто что знает и ДУМАЕТ про этот ЖК на Дубининской улице,д.40А. Посмотрела по ценам - что-то очень уж приятные..Все-таки комплекс новый, хотя удаленность от метро приличная(где-то на транспорте 15 минут, а пешком 30 минут)...В частности, продает молодой человек 50 кв.м за 5 900 млн.р., но в квартире отличный ремонт. Такие цены могут быть?
Во-первых, улица Дубнинская, а не Дубининская, а то их все время путают.
Во-вторых, далеко не всегда за 15 минут можно до метро добраться. Я сейчас тут временно у свекрови живу, в плане транспортной доступности глушь еще та... Кстати, если выбираться в центр, то, возможно, лучший вариант - электричка с платф. Лианозово. 23-25 минут - и вы на Савеловской. Я не очень в курсе цен на данный район, но удаленность и плохая транспортная доступность - реальная причина дешевизны.
Причина дешевизны прежде всего в том, что там очень много инвестиционных квартир. Это комплекс из 4х рядом стоящих башен высотой в 33 этажа. Как результат, огромное кол-во квартир. В связи с кризисом, многие пытаются продать свои инвестиционные квартиры. И создают серьезную конкуренцию друг другу. Получается, квартир на продажу много. И можно продать, лишь предложив самую низкую цену. А вообще квадратный метр на Дубнинской,40А по цене получается даже дешевле, чем цены на аналогичный строящийся дом на Алтуфьевском шоссе, 77. Который будет строиться еще не один год. Монолитные дома строятся долго. А удаленность от метро, действительно большая.
Данный ЖК был построен Capital Group и сдан в 2007году. Рекомендую проверить площадь квартиры. В этом доме 50кв. м. - это площадь однокомнатной квартиры с учетом площади лоджии по инвестиционному договору. По нормам БТИ площадь не отапливаемых помещений в площадь квартиры не входит.
По мне, так гадость полнейшая... 4 уродливых башни, где часть квартир смотрят "окна в окна". На фоне застройки района (старые 9-12-16 этажки) смотрятся нелепо. Пешком до метро почти час топать, на маршрутке минут 20-25 (это если без пробок). Вообще само по себе место глухое и неприятное - с одной стороны промзона, с другой железная дорога. Контингент в окрестных домах тоже не ахти... Мы в детскую поликлинику туда ездим, так вечером там жутковато как-то, хочется скорее уйти подальше от этого места...
Этот район называется Восточное Дегунино. А вот реальная гадость - это Западное Дегунино, где вообще нет новостроек и только малоэтажные старые дома. Все познается в сравнении.
У меня там кв-ра!Правда сдаю!Окна в окна соседей не смотрят,на транспорте 15 мин езды!Охрана с виду грозная а по факту зиваки!Соседи все приличные!Вот и всё что могу сказать!
Спасибо за отклики, меня в общем-то цена и привлекла, да еще интересно стало, почему это столько квартир на продажу - было бы хорошо, так и не продавали бы люди:(
Вполне нормальный район! Живу пососедству:) НО, очень многие квартиры действительно окна-в-окна....
Вот тут Вы не правы. Квартиры продают, потому как вкладывались в 2005-2006 годах. Тогда было много частных инвесторов, купивших квартиру на этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи. А сейчас люди решили зафиксировать прибыль, не понимая перспективы рынка недвижимости. Комплекс огромный. Отсюда большое количество квартир на продажу.Вообще то народ живет там вполне приличный.