Помогите плиз
Всем привет. Надеюсь на помощь опытных людей. Собираемся покупать квартиру, частичная ипотека. С чего начать? (ну с банком это понятно, заявления,подтверждения), интересует вопрос о поиске квартиры! Сначала думала что можно заплатить за пользование виннером, там искать варианты, смотреть и работать уже напрямую с тем агентом, который продает. Есть знакомы риэлтор (частный), который сможет подстраховать если что.
Вообще хотелось бы по пунктам что и как делать? Девочки интересует ваш опыт по покупке квартиры.
Может быть коряво написала, я не профи в этом вопросе. Спасибо жду ответы!
<Сначала думала что можно заплатить за пользование виннером, там искать варианты, смотреть и работать уже напрямую с тем агентом, который продает>
Обычно банки рекомендуют свои агентства для работы.
Надо понять, сколько денег даст банк. Потом у этого банка попросить требования к квартирам. Обычно это год постройки и т.п. С этими требованиями можно звонить уже продавцам и выяснять реальные данные продаваемых квартир. Найдёте варианты, попросите утверждения в банке. На поиски квартиры дают обычно 2 месяца.
Ипотека в сбере. Сумму я знаю. Так как будем брать немного в ипотеку, остальное свои. Но овт хотелось бы знать. ну позвонила я нашла вариант. Посмотрела.Все устраивает.Например там продают через агенство. Какие дальше действия?
<а потом банк будет проверять чистоту квартиры? >
Это лучше доверить риэлтору. Ибо проблемы если будут, то прежде всего у вас, а не у банка. Кстати и описывали такой случай здесь. Якобы юрист банка пропустил что то при проверке и квартиру забрали через суд.
1. Если квартира выставлена в виннере, это совсем не факт, что эту квартиру можно купить.
2. Потому что виннер, как и всякий базар, полон вариантами, конец которых не будет виден никогда. Альтернативы, в которых продавцы хотят за 3 копейки купить то, что нужно им. Якобы чистопродажные варианты, которые окажутся нереальными при детальном изучении. Продолжать можно долго.
3. Неплохо бы уточнить, кредитует ли сбер по выбранной Вами программе, альтернативные варианты.