ремонт в новостройке
скоро дадут ключи от квартиры,панельный дом,новострой. я хотела начать ремонт(там бетон,батареи,выключатели и розетки,которые я менять буду) и сайзел сломать полностью этот короб вставленный и возвести стены заново,это считается перепланировкой(просто этот короб же вобще отдельно вставляют краном)?надо это как-то согласовывать,а куда идти? Право собственности ждать еще около года-полутора,а я читала перечень документов,которые нужны для подачи на перепланировку ПС входит,или если пока инвесторы являются собственниками надо как-то через них?
Подскажите плс! Может на свой страх и риск сделать все без согласования,а потом при после получения собственности узаконить-кто-то вобще будет иметь доступ в мою квартиру по закону(может перед оформлением той самой собственности?),кто увидит эту перепланировку?
еще хотела балкон утеплить(убрать окно-балкнную дверь,утеплить балкон,постелить там теплый пол)
Вообще,перепланировкой до ПС занимается фирма-застройщик,у них наверняка есть такой отдел. Балконный блок убрать не разрешит даже БТИ после получения ПС.Если не планируете производить в дальнейшем сделки с квартирой,то можно не оформлять перепланировку.Если не секрет,а бригаду Вы нашли для ремонта?
нет,я не хочу подоконный блок ломать-там же батарея,я знаю что их переносить оочень не любят все эти инстанции,я только хочу окно убрать
я вобще уже бред подумала не выкидывать окно,если что его на место вернуть,ну это так,в порядке бреда:-D
с бригадой сейчас буду договариваться,они заканчивают ремонт у знакомого,поеду смотреть уровень того ремонта,у него за работу взяли 2500 за метр(у него 100кв квартира),но они и жили у него дома и делает он под сдачу ее,а я себе,не хочу чтобы они в мой унитаз ходили,вот такие тараканы,хотя то что будут вставать и сразу дело делать,а не тратить кучу времени на дорогу тоже гуд
Если вы сломаете стены санузла и поставите новые, но на эти же размеры, то никто докапываться не будет, из чего у вас стены сделаны, это вообще заметно не будет.
Батареи меняет только ваша, на данный момент эксплуатирующаяся организация от застройщика и по своим тарифам.
До получения прав собственности можно получить только РАЗРЕШЕНИЕ на перепланировку, но необходимо предоставить полный пакет доков со всеми вашими перепланировками в мосжилинспекцию. http://www.mzhi.ru/mzi.nsf.
На свой страх и риск можно сделать, но только то, что законом разрешено. А потом это узаконить, после ПС.
Могут прийти проверить состояние квартиры перед получением собственности. В нашем доме, были проблемы у людей, которые снесли подоконные блоки, но чем дело кончилось не знаю. По закону может и имеете право не пускать, кого зря, но тут дело такое, а том ПС не дадут. Везде все по понятиям, прописано одно и как будет на самом деле, узнаете по факту. Но, самое главное, не делать вещей, которые могут повлечь разрушение или неудобство для соседей.
И еще, если у вас район массовой застройки, скорее всего может существовать сайт вашего района, где всю информацию можно узнать из первых рук и как обстоит дело именно с вашим домом.
я хочу сломать стены и сделать общий санузел,а у меня раздельный,думаю они заметят это:) поэтому волнуюсь
у нас вобще новый микрорайон полностью,сайт есть,общаемся там,но никто не в теме особо как я поняла,так кто-то где-то слышал,у кого-то на прошлой квартире так-то было.. сначала вобще написали,что двери железные с наружним открыванием по пожарной безопасности УК не разрешает делать,особенно если перекрываются входы соседей,потом разрешили. Кто-то написал,что даже шкафы-купе это перепланировка,которая влечет уменьшение жилого пространства:D девушка написала-здорово,говорит,тогда я буду меньше платить квартплату!
Совместить туалет и ванну можно по эскизу. Двери, наружу отрывать можно, если соседям не мешает. Если мешают и соседи против, но придеться вернуть на место, :). А если не против, так и живите, но вы должны понимать, что в случае пожара, не дай бог, такое перекрытие дверей, заблокирует выход из квартиры.
Шкафы-купе не нужно согласовывать, если это не отдельная гардеробная на половину комнаты. :) Тогда нужно на плане БТИ красными линиями показать вновь возводимые перегородки - это и есть эскиз. :)
Меня тоже интересует, если убрать раму между балконом и комнатой это уже перепланировка?
