П44т . из торцевой двушки трешку. вопрос
Я собираюсь купить в П44Т квартиру 2-х комн, торцевую , площадь которой 59,5 без балконов.
И сделать из нее трешку
В большой комнате 19 метров 2 окна - эркер + окно с балкончиком. Вот схема
http://nahimovo.ru/images/uploads/images/planipovki/full/098ca86ba548c1b507fdff16db94a453.gif
И комната на схеме разделена аркой , которая выпирает на 20-30- см
Сама я в такой квартире не была и не видела этой арки , поэтому у меня вопрос.
Реально ли на месте этой арки поставить стену из гипсокартона,
обклеить ее обоями и сделать из одной 2 маленькие
комнатки по 8-9 метров. Для ребенка комнатку и мне кабинет и можно дверь не вешать.
Кто живет в таких квартирах подскажите будет нормально или черти-что ?
Как раз вчера меня посетила такая же мысль, я решила что черти-что :)
Зайдите в любую 9 метровую комнату и решите , оно вам надо :)
И вот тут посмотрите (несколько другая планировка, но впечатление будет :)):
http://www.peredelka.tv/myperedelkaopen/h3px2kz6q294i.html
У нас такая квартира. Конечно же перегородку поставить можно, но комнаты будут маленькие. Комната у балкона у Вас получится 2,30*3,20. В принципе, для ребенка нормально. Можно кстати еще и балкон туда присоединить. А первая комната с эркером будет побольше. У нас сейчас там стоит 2 больших кресла и ТВ. Мы тоже планировали потом ее делить либо на спальню-гостинную, либо на детскую-гостинную. И у нас в доме все так делают. Делят кто на кабинет и гостинную, кто ребенка к окну селит, а в другой части диван и ТВ. Если денег на трешку нет, то на мой взгляд лучше взять такую двушку, все-таки 2 окна в комнате.
спасибо. успокоили. раз все так делают , то и мы сделаем.
А перепланировку я и не собираюсь узаконивать, зачем узконивать если там жить ? И ведь это же гипсокартон, это разве перепланировка ? Поставили-надо будет снимем.
у моих родителей такая же квартира только трешка угловая , и комната про которую вы говорите была всегда моей комнатой . У меня есть брат и планировалось эту комнату поделить на две части перегородкой( для меня и для брата). Но потом раскинув где и что будет стоять стало понятно, что это .... ну скажем не комнаты у нас получатся , а просто отдельные места для сна. Так как при разложеним моем диване места на моей половине вообще не оставалось , ведь там стоял еше шкаф для вещей стол с компом и для занятий. Вообщем это не вариант для детской точно. Если уж так делать , то делайте кабинет и спальню для себя в этой комнате , а ребенку отдайте полноценную комнату . ИМХО не притендую на объективность , так как проживала в такой же целой комнате одна , и получала огромное удовольствие от нее, а брат мой жил в гостинной и ждал пока я ему ее освобожу . Теперь он в ней живет))).
мнения разделились. просто в москве полно квартир-трешек общей площадью 51 метр. там наверное тоже комнатки по 9 метров- как то же живут люди.
Поясню. Предполагается , что буду жить
1) Я- работаю дома, нужен в комнате диван, стол , шкаф.
2) ребенок - школьник, есть узкий мини-диван, нужен небольшой письменный стол, шкаф не обязательно.
3) родители - для них вторая комната 14 метров, там же и зал (телек, стенка)
Вот я и думаю, где всех разместить :)
может лучше тогда трешу метров 59 или 64??? В первом случае это 9 этажка, во втором это 12 этажка, в обеих вариантах есть возможность изолировать 3-ю комнату. И будет тогда всем счастье, родителям- спальня, сыну детская, Вам - спальня/кабинет. И плюс маленькая кухня и большая гардеробная, и всем счастье:))) Мне кажется это лучше, чем городить перегородки и делить комнату на 8-9 кв.м. (хотя сами рассматриваем такой вариант, но нас трое, я, муж и ребенок - это проще).
вот смотрите в 9-ти этажке 59кв.м. если изолировать проходную комнату, получится гардеробная и полноценная спальня http://www.novostroy.ru/html/plans/3_II_49a.htm
и тоже самое в 12-ти этажке, только там кухня побольше, есть встроенный шкаф в коридоре http://www.novostroy.ru/html/plans/3_1605.htm
в обоих квартирах я жила, поэтому представляю о чем говорю и на мой взгляд это лучше, чем торцевая двушка в п-44т. \имхо.
в цене даже выиграете.
ну конечно! а то что в П44 можно кухню использовать как маленькую гостиную? на 6 метрах не повернёшься вообще
вы смеетесь? какая из кухни гостиная? максимум столовая :)
ИМХО при раскладе автора, маленькая трешка лучше, чем большая двушка.
Ну не знаю, у нас в данный момент гостинная в большой комнате (про которую автор спрашивает), но гости еще ни разу там не собирались, только спать остаются, если надо. И мы тоже в основном на кухне и в спальне тусуемся. На кухне спокойно 10 человек помещается. Можно еще и диванчик поставить. До этого жили в квартирах с маленькими кухнями, поэтому мне есть с чем сравнивать. На мой взгляд лучше взять такую двушку, чем маленькую трешку. Опять же автор может утеплить балкон и сделать там себе очень хороший кабинетик для работы.
тут все зависит от конкретного человека, кому что нравится. Например, мне не нравится тусоваться в спальне, т.к. в этом случае получается в спальне бардак, я мечтаю о гостинной. А, если говорить о двушке с большой кухней, это, конечно большой плюс, но в ситуации автора есть родители, есть ребенок и есть она сама и каждому нужна комната, а не кухня. Я бы в таком случае лучше бы рассмотрела вариант с маленькой трешкой, чем двушку с большой кухней, учитывая, что общий метраж квартиры и там, и там одинаковый. Понимаю, если бы речь шла о двушке метров 90. Но это все ИМХО.
У меня состав семьи как у автора, и я живу в маленькой трехе с кухней 5,5. Вы поймите, что кухня в 6 метров, это только для готовки и поедания пищи посменно, при том, что в нашей семье все любят есть вместе, поэтому все едят в "моей" проходной гостинной, таскают тарелки туда сюда, и соответсвенно тут же все и тусуются, у родителей своя спальня(10,5 кв.м.) , они там не тусуются, там не развернешься, они там спят, и соответственно все торчат в моей комнате, фиг уединишься, уединяюсь в детской(12,5 кв.м.) в итоге получается, что типа гостиная ваще не функциональна как спальня, тока как гостиная, вариант ее разгородить не пройдет, потому что все равно все будут там тусоваться )))) Вот и получается, что мы с сыном ютимся в 12 м, а родители в 10. А вот в варианте с большой кухней, основная часть тусовки родителей перемещается на кухню, если там поставить удобный диванчик, да и им в 14 метрах попросторней будет )))))
Я как раз живу в такой же трехе в девятиэтажке и собираюсь переехать в двушку :) Однако кухня и гостинная это вещи не совместимые :) кухня это максимум столовая :)
А треха мне очень нравиться :), мы изолировали комнаты. И если бы у меня были лишние деньги на ремонт, я бы купила не двушку, а именно трешку в 9-ке тоже бы изолировала комнаты и совместила кухню и маленькую комнату, на мой вкус было бы лучше, чем двушка в П44, но только это стоит денег, которых у меня нет.
Я почти всю жизнь живу в такой трехкомнатной квартире. И скажу вам очень все же это неудобно, так же к недостаткам отношу маленькую ванну в нее, стиралку не поставишь,(значит стиралка живет на кухне, туда же ставим посудомойку, микроволновку и все .... мест для хранения продуктов становится вообще мизер) туалет узенький шириной 70 см, а объединять санузел при семье из 4 человек это худшее что можно придумать. на кухню когда приходит туда вся семья вообще не развернуться, вчетвером вместе поужинать не удастся никак, тесно. У моих многих друзей в таких же квартирах, если есть место чтоб всем поесть, значит холодильник стоит в коридоре, это вообще бред какой-то. А если объединять кухню и маленькую комнату...сорри, тоже не вижу смысла, тогда теряется преславутая "еще комната" для члена семьи, ради чего и затевалась покупка трехи, и общий метраж кухни и комнаты получится 16 метров, против 13 в П 44. Про кухню-гостиную это кому как, я большую часть домашнего времени провожу на кухне ))) Друзья когда приходят, тоже там же тусят, рядом со мной, пока я готовлю угощенья(особо если не жданно пришли)))) там и покурить можно))) и разговаривать не отходя от кассы. а не бегать каждые 5 минут посмотреть, не пригорело ли что, или помешать мясо. Мне так удобней, чес слово. Если разгораживать большую комнату, то площадь ее получится максимум 13-14 метров(получается еще узкий темный коридор упирающемся в типа кладовку. И это получается что сама жилая площадь на четверых максимум 26-27 м (12 дальняя комната, + 14 бывшая гостиная, совмещенную с кухней комнату не берем, она не приспособлена для постоянного проживания хоть 1 члена семьи)), итог 27 м против 33м в П 44Т. Я сама живу в проходной гостиной, удовольствие ниже среднего, когда вся семья тусит у тя на голове, только потому, что им тесно на кухне. И даже если разгородить только большую комнату, это проблемы не решит, всем же где-то надо общаться, а не сидеть по углам Лучше всего для этого большая кухня-место встречи)))) (мы сейчас делаем немного по другому, мы большую комнату разгораживаем посередине, таким образом у меня получается закуток с окном площадью примерно метров 9 и общая проходная типа гостиная тоже около 9-10 (она без окна). Тоже не фонтан получается. вот и выходит у нас, родители в 10 метрах, дочь в 12, я буду в 9, почти так же как у автора, но тока кухня маленькая (((((
в лучшие времена я снимала однуху с большой кухней почти 12 метров, вообще супер было, как грицца почувствуйте разницу. Ребенок спит в комнате, я с друзьями-подругами на кухне и никто никому не мешает Сейчас пришлось переехать обратно к родителям, и сейчас просто в шоке, от такой тесноты на кухне
Зря вы столько понаписали, потому что меня вы все равно не переубедите, т.к. я ВСЮ жизнь живу в такой квартире (с 2 месяцев, а сейчас мне 33 года). На три поколения и та и та квартира конечно малы, но нас например с дочерью всего двое, и если бы не морока с переделкой, то я бы предвочла все же трешку 60 метров, чем двушку 55. Т.к. в такой трешке: кухня отделена от гостинной проемом и их общая площадь 6+9+ 3 коридора= 18 метров (в КОПЭ, которое хочу я всего 10). Большая комната после изоляции, это не 14, а 16 метров ( у нас так :)) + получается очень хороший темный шкаф в конце корридора, который совсем и не узкий (нормальный корридор) . Относительно стиралки, очень рекомендую вам : евронова, супер вариант для таких ванн, размещается под раковиной ( она вообще там не мешается , у нас 15 лет уже такая , не нарадуемся),или можно развернуть ванную , тоже многие так делают. Да холодильник спрятан в прихожей ( у нас спратан. т.к. встройка под цвет мебели в прихожей), но к этому привыкаешь, зато на кухне свободно может сесть 6 человек.
Т.к. дом 9 этажный, то проблемы с парковкой есть, но не такие как у жителей 16 этажек. А у нас еще и кооператив и публика очень приличная, в соседние 16 этажки я не поеду только из-за публики .
Короче сколько людей столько и мнений :).
+1 я бы тоже предпочла трешку, в п 44 все стены несущие, ничего не переделать толком, а из трешки можно сделать все, что захочется. если уж совсем нехватает места, можно на кухне сделать спальню
Вы видимо не в курсе, что в данных трешках тоже все стены несущие, кроме перегородки между маленькой комнатой и коридором, сделать проем между кухней и маленькой комнатой можно шириной максимум 0.9 - 1.2м(зависит от номера вашего этажа, чем выше, тем шире). нужно согласование, а так же в 9-этажках в основном газовые плиты, а делать жилую комнату там где есть газовая подводка категорически запрещено.
да что вы говорите :) где это тут все несущие стены :)? А газ или электричество вообще не от дома зависти , а от микрорайона и года постройки, :) У нас весь р-на с электрическими плитами
Там там все стены несущие. Именно в таких девятиэтажках http://www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/129/p17_imageid/1519 - все стены несущие, там плиты перекрытия периметральноопертые, т.е. на все стены, и все поперечные стены несущие. Конструкция такая, между прочим достаточно прочная )))))
9-12этажки такого типа строили именно тогда, когда и подключали в основном их к газу, более того, выше 12 этажей газ уже нельзя тянуть. Тех.условия такие. Единственный район с 9-этажками подключенными к электричеству был ясенево поэтому я и написала, что в основном.
http://www.pravop.ru/plan-ii-29.htm
а вот в этих девятиэтажках стены точно не несущие, там потолочные балки
В этих да, но это дом кирпичный, и это совершенно другая конструкция. В панельках такая конструкция не получится (((((
ну почему Ясенево. наш р-н в теже времена строился, а у нас электричество + я еще пару спальников тех времен на электричестве знаю
У нас кстати не такая трешка. Несущие у нас 2 стены: между кухней и маленькой комнатой и между маленькой и большой комнатой, и это нисколько не мешает перепланировке
Ну так поделитесь инфой про районы ))))
З.Ы. Дома такой и подобных серии строились почти в одно время во всех районах))))
Для примера, если вы 33 года живете в этом доме, то ваш дом постройки примерно годов 75 - 76, в моем районе такие же дома тоже 75-77 годов постройки, а у нас во всех домах подобных газ )))))
И что, что у вас газ? У нас электричество и мы не в Ясенево. Вы будете меня перепроверять?
Успокойтесь уже, я все равно вам ничего доказывать не собираюсь.
нет, стены не несущие. по краней мере, не во всех таких трешках, у наших соседей не несущие.
я в курсе, что запрещено, но мы сделали
Если дом такой или что то типа этого, http://www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/129/p17_imageid/1519 то да все несущие
если такого типа http://www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/105/p17_imageid/1491 то там между кухней и большой комнатой не несущие
То что запрещено жилые комнаты делать там где газ, обусловлено не блажью законодателей, а опасностью, но сделали и сделали, дело то хозяйское
А откуда у вас получается еще три метра коридора то? мне очень интересно. Где вы их нарыли? Просто снесли перегородку разъединяющую между маленькой комнатой и коридором? А сорри, раздеваться то где? т.е. получается входишь в квартиру и почти сразу попадаешь в гостиную?
И каким образом из комнаты в 3,15 Х 5,9 получится 16 метров и коридор? Элементарный чертеж, коридор шириной ну минимум 1 метр,плюс толщина перегородки и получается итого 4,8 Х3,15=15,1, но извините, коридор метр шириной, это издевательство, кабинка лифта, а не коридор.
Хм, где вы 6 человек там усаживаете, даже без холодильника )))) ну четверо, максимум пятеро и уже ходить свободно не получится, если что-то подать, протискиваться приходится ((((
Мне тоже 33, и я с года живу в такой квартире, за исключением времени, когда снимала квартиру, и именно после того как я пожила с большой кухней, я поняла, что если буду когда нить покупать квартиру, то только с большой кухней, а до этого, я тоже думала, что такая треха очень даже ничего квартира.
З.Ы. у нас тоже дом кооперативный, и контингент очень даже ничего, хотя всякие встречаются.
Не собираюсь бегать с метром и замерять стены, и далее спорить по поводу трешки. Конечно 6 метров кухни это ужас-ужас, но смешно называть кухню 12 метров заменой гостинной. Каждому свое.
ЗЫ Моя знакомая вообще в 83 двушки в элитном доме такое нагородила :) , кухню сделала из второго санузла, а там и 6 метров нет.
А как же тогда делать перепланировку, если не бегать с рулеткой и не замерять? и не вычерчивать? И как же вы тогда насчитали 16 метров?
Так у знакомой наверное рядом с кухней есть еще пространство не жилое, для приемв пищи. И кто знает, иногда в элитных домах такие санузлы бывают, поболее 6 метров ))))
перепланировку мы делали 7 лет назад, но я отлично помню , что платили мы за 16 метров (15,7 если точно) :)
Видимо у нас разные трешки :)
Ну так скиньте ссылку на вашу трешку, а то очень интересно, почему это они разные)))) если учесть, что длина и ширина плит унифицированна.
З.Ы. Заплатить вы могли и за 20 метров, неужели даже не проверяли, что вам сказали?
Посмотрите на сайте idv.ru идеи вашего дома есть перепланировки такой квартиры. Не совсем ваш вариант, но что-то подобное я там видела. Вдруг и мысли появятся...Я работаю дома. У меня рабочее место в кухне. Квартира такая же, но без буквы Т. А у вас нет балкона в этой комнате? Если есть, то не думали ли присоединить?
Конечно трешка 59 и тем более 64 метров лучше того, что я собираюсь нагородить. Но на вторичку денег не хватает. Поэтому планируется купить новострой на этапе пустырь. Ну и малюсенькие трешечки в хрущевках и 9-этажках повергают меня в уныние. Хочется новую с незамызганными подъездами.
а мне нравится идея Ваша, мне кажется , что для ребека размер комнаты вполне подходящий, главное , что отдельно. Я тоже стою перед делемой либо такая переделка , либо просто двушка, и вот сейчас посмотрела и думаю я что-то такое примерно и сделала бы. Я бы тоже выбрала такое вариант, чем 9-этажку.
Не во всех 9ти этажках замызганные подъезды. Есть дома ЖСК, так там все оч даже ничего (не Дон строй, конечно, но публика нормальная, в Ясенево, например, такие дома есть). А все еще от публики зависит, если попадется новостройка с большим кол-вом муниципалов, то также уделают все за год. Ну и имейте в виду, что Ваш вариант будет через несколько лет легче продать, чем ту же 9-12 этажку. Так что в Вашем случае, я за двушку в новом доме.
Не ведитесь на это. Кухня в 6 метров достанет. Потом в 9-этажках и коридорчики узенькие и вана продольная. И лифт только один в подьезде. После шикарной кухни в 13 метров там не развернетесь. Жила я там, знаю. А так называемый встроенный шкаф такая мура, что все его сносят, ставят нормальный.
у нас 2 детские комнаты по 9 м. в каждой стоит 2-х дверный шкаф, 2-х местный раскладной диван и письменный стол. не вижу проблемы. диваны раскладываются только на ночь для сна. и не всё ли равно сколько места остается ночью, когда все спят. дети не жалуются. подрастают, и я вижу только плюсы, когда у каждого свой угол,хоть и небольшой.
А можно вопрос не потеме переделки, а по теме покупки новостройки на этапе пустырь. Если не секрет в каком районе этот пустырь превратится в П44Т? И не боитесь в это влезать? Сама хочу так же купить кв-ру на этапе котлован, но родственники напугали страшилками про то, что деньги вытянут в 10раз больше, чем просто купить в готовой новостройке и вообще дом могут не достроить и денег лешусь и квартиры, у вас уже есть знакомые, которые так покупали кв-ры?
пустырь называется нахимово . застройщик тот же что и в марфино. конечно страшно . но решила рискнуть. в марфино ровно год назад было чистое белое поле. сейчас дают ключи. будем надеятся что и нас по такой же схеме построят. кстати начала продаж на этот пустырь все ждали 2,5 месяца. поэтому в первые два дня в офисах продаж было не протолкнуться, сейчас почти все распродано . а вы говорите страшилки...
спасибо. эпопея с продажей квартиры в подмосковье тянулась 6 месяцев + 2,5 месяца ожидание продаж в нахимово. Я думала свихнусь. теперь год смотреть в вебкамеры - переживать.
Ну ничего, продали же. :) А что за 3-ку взяли, и за сколько? (Можно в личку). Просто любопытно.
3-ка в нахимово 73 метров за 6100 , еще купон на скидку взяла на выставке недвижимости - 150 тыс скидку дали . повезло что не выкинула . ажиотаж сильный был- очередь в день продаж была как за колбасой.
