когда проверяют документы?
Вот такой вот вопрос дилетантский: могу ли я сразу же , еще до осмотра, задать продавцу вопрос, все ли в порядке с документами и отвечают ли они моим требованиям (в собст. более 3х лен, не наследство, без несовершенн., без временно выписанных, без обременений итд)??
Это практикуется?
Чтобы зря даже не ездить на осмотр
Или так не практикуется?

За спрос не дают в нос. Если квартиру продают,значит на руках есть документы,если есть документы-значит можно что-то сразу уточнить у продавца.Но он может скрыть информацию о предыдущих владельцах,типа я не знал...забыл...и т.д. А вот предыдущие владельцы могут быть не совсем правильные:)

Конечно можно (и нужно). Но на ответ - все ли в порядке с документами, они, безусловно, ответят, что да. ;)
Спросить можно. Но это только предварительная информация. Верить словам продавца нельзя. Только профессиональная полная проврека сможет отсеить большенство проблем.