отсутствие балкона существенный минус?
есть вариант купить квартиру 4-х комнатную, не большую 90м, но в ней нет балкона, 2-й этаж. Или можно за такую же цену взять 3-ку, но с балконом и соответственно этаж выше.
Кто-нибудь живет в квартирах без балкона, как оно вообще? Я вот себе не очень представляю, как без балкона можно обойтись, я там белье постоянно сушу, т.к. ребенок маленький, то стираю каждый день и белье на балконе висит практически всегда. Можно поставить в квартире сушку напольную, но меня она будет совершенно точно раздражать, т.к. стоять она будет всегда:((( Сделать второй с/у или прачечную в такой квартире не реально.
Я все время жила в квартире на 2 этаже без балкона (при том только в нашей не было).
И нормально:) Белье сушили в ванной и на кухне. Вещи крупные хранили - в кладовке.
Сейчас купили аж с 2 балконами....и не знаем что делать с ними:) И утеплить нормально тяжело, и если выбирать - то лучше б эти 10 квм к квартире добавились бы.
я летом сушу на балконе белье тоже, в остальном - там пустота, правда этим летом выставляла туда цветы. Жили раньше в квартире, где в ванной была прекрасная вентиляция - там белье очень быстро высыхало, поэтому лоджия там нам совершенно не нужна была. Вообще, логично, если в 4-х комнатной на одну комнату больше, то пока ребенок маленький - устройте там такую хозяйственную комнату, сушите там белье, не будет раздражать.
А не проще купить машинку с сушкой и сушить белье в ней? У меня вот есть балкончик маленький, неутепленный, могу сказать, что спокойно бы прожила без него, а вот от кладовки, которой у нас нет, не отказалась бы вместо балкона. Выделять под сушку белья 10 кв.м. к примеру, не слишком ли вы осчастливите ваше белье, к чему такие жертвы?))
Я так вообще против развешиваний:)))) Сушка да, выход, но у нас напр все равно не идеально сухое белье получается.
Кладовку не так просто на балконе сделать - ибо окна большие, форма полукругом и холодно:)
Хотела поделить балкон на 2 части - в 1 часть стиралку поставить, сушку, и там сушить-гладить и тд. Во второй части столик+ноут.
Но не выходит - на балкон стиралку нельзя, а для кабинета холодно:)
вот! спасибо за мысль! про стиралку с сушкой я вообще не подумала как-то.
Я обе своих лоджии присоеденила к квартире. Т.к. не понимаю, зачем в наших условиях балконы. Если бы там можно было столик плетеный поставить, кресла, петуньи в корзинах по периметру... Сидеть, пить кофе и любоваться красивым видом. А так, сборище ненужного хлама и лишнее затемнение комнаты. Зимой развесить белье одеваешься, в сырую погоду оно не сохнет нифига... Купила сушильную машинку.
живем в квартире без балкона - третий этаж - сталинка - кошмааааааааар..... :(:(:( Лично для меня....
У нас нет балкона. Белье сушу в квартире на раздвижной сушке, приспособилась, не испытываю дискомфорта. Дело привычки. А большая разница в квадратуре квартиры?
Хоть на балконе белье не сушила никогда, но балкон мне все же нужен :(.
Наверняка кроме числа комнат и балкона есть у квартир и другие различия. Какая именно планировка у квартир?
Если четырехкомнатная как на нижней картинке
http://www.kvadroom.ru/ref/planirovkiplan_37.html
то я бы однозначно выбрала б четырехкомнатную :).
А я с мужем живу в однушке с балконом, но страдаю неимоверно от отсутствия раздельного санузла и всего одной комнаты :). Хачу двушку :).
При этом, жуть как рада, что у меня она есть и не надо жилье снимать, что есть свой дом, хоть и такой :)
у нас трешка без балкона. Да, это недостаток. Но мы с балконом по деньгам не проходили вообще никак. :(
можно смириться - зато в том районе, где хотели и не могли ничего подходящего найти в пределах своего бюджета и переехали из двушки в трешку, два огромных плюса.Шкафы достроим и все неудобства, надеюсь, пройдут. Балкон важен для курящих в основном, а мы не курим. А еще балкон имеет тенденцию захламляться, без него больше стимул проводить чистки.
:)))) ну да, в элитных есть такое дело:) скорее всего у Вас два с/у или постирочная есть, в общем есть место, куда можно приткнуть сушку, чтобы она глаза не мозолила, но у нас не элитный, а панелька эконом класса:) и там такая планировка, что сушилка будет мотаться по комнатам или в коридоре. Меня это больше всего смущает.
В п3м нет балкона в 4-х комнатных? Не кинете ссылку на планировку, сами собирались покупать 4-х комнатную, но она была больше 100 метров (105-110), а на 2-м этаже был один балкон на кухне. Мы сами жили без балкона на 2-м-привыкли, было несколько встроенных шкафов. Сейчас маленький балкон, плюс, что можно вынести санки/коляску/мешок картошки)))) Вынести еду, которая не помещается в холодильник (не утеплили пока, может и не будем, только все красиво покарасим-облагородоим, пока только налили пол и поставили стеклопакет+заделали швы. На Вашем месте выбрала бы 4-х комнатную на 2-м без балкона (если окна не на дорогу, конечно).
да, у нас постирочная во втором с\у. ну с другой стороны, сколько людей лоджии объединяет с гостиной и отказывается по доброй воле от балконов. Вы же стиралку будете ставить? вот купите хорошую стиралку с сушкой 2 в 1 и проблем со стиркой не будет.
Ну на балконе вы не сможете круглый год сушить белье, так что сушка в квартире минимум полгода будет болтаться
а какая разница? я тоже не пойму. Я круглы год сушу на балконе. Мне нравится запах свежести от белья. Открываю окно на балконе, если нужно.
У меня не просыхает белье на лоджии в дождливую погоду, приходиться досушивать дома . Я наоборот теперь думаю эту лоджию утеплить и использовать в других целях. А ели бы был выбор балкон vs 18м жилплощади, я бы выбрала комнату. Туда можно и сушку поставить и много всего другого нежели одна сушка на балконе Я сейчас настирала, повесила в комнате, завтра утром сниму и сушку уберу. А а балкон щас выходить холодно :)
Вспомнила свою подругу, когда я с ней делилась мыслями о ремонте, она про утепление и присоединение лоджии сказала " Ты подмай где у тебя друзья курить будут, когда в гости прийдут" :) Тоже аргумент в пользу балкона :)
кстати, еще один момент проясню про сушку - я зимой сушу именно в квартире, у нас как раз однушка - в комнате лишнего уголка нет, чтобы не очень раздражало, я стираю вечерком - на ночь белье на сушку - в коридоре, утром оно естественно все сухое, на день сушку складываю. Дисциплина;)
На мой взгляд лучше площадь квартиры больше, чем балкон. Кроме положительной пользы от сушки белья, есть еще польза сомнительная - склад...
Я бы вариант без балкона не рассматривала. Для меня - это существенный минус. И еще большой минус - второй этаж, если дело в Москве то вообще чем выше, тем лучше, КМК.
Но все упирается в состав семьи, если народа много то придется жертвовать этими минусами, в пользу кол-ва комнат.
народу пока не много, я, муж и дочка, планируется еще один ребенок. Второй этаж очень высокий, на уровне 3 в обычных домах.
Ради белья платить за балкон - слишком жирно :-( Сушить белье можно и в машинке с сушкой - я вообще противник развешивания белья на балконах и в комнатах :-( Лично мне без балкона было бы жить трудно, т.к. мы с мужем там курим. А летом еще и с удовольствием пьем чай-кофе :-)
Я спокойно могу прожить без балкона. У меня есть, но это место для хлама, и колёс от машины. Если бы не было его . порядка было бы больше. Стираю вечером. сразу развешиваю, за ночь высыхает, утром собираю. Нигде ничего не мешает.
Мы между трешкой без балкона (2-ой этаж) и двушкой с двумя балконами 7 этаж выбрали двушку (метраж практически одинаковый)
Под окнами козырек промышленного этажа, это грязь и необходимость ставить решетки на окна, всю жизнь жила с 2 балконами и просто не представляю как жить без них. Плюс так низко в Москве жить плохо, пыль, шум. Все ИМХО.
18 м - это очень существенно, имхо. Я бы взяла квартиру без балкона и большей площади
У нас тоже нет балкона, но мы в свое время сделали выбор в пользу большей квартиры. У меня вопрос к обладательницам стиралок с сушками, я слышала, что сушка очень портит одежду, так ли это? Спасибо
у меня была стиралка с сушкой, белье оттуда достаешь как жеваное, причем я сушила не до конца, а так, чтобы под утюг сразу. Мне не нравилось. Причем, сушила лишь постельное. Ни за что бы туда кофточки-юбочки не запихнула бы. теперь купила без сушки.
У меня с сушкой, стираю и сушу в ней всё, уже много лет у нас стиралки с сушкой, мне даже представлять не хочется как доставать мокрое бельё и ковырятся развешивать. Сейчас жалею только об одном, что не купила отдельно стиралку и отдельно сушку, из такой сушки даже гладить многие вещи не надо.
Подскажите пожалуиста, а какая у Вас стиралка? И как Вам белье после такой сушки? Не портится? Здесь писали, что потом очень сложно гладить такое белье, так ли это? Спасибо
По моим "понятиям" в 90-м можно разместить постирочную с гладильной доской и с сушкой:-))
Зачем балкон на втором даже высоком этаже?
Меня бы это не смутило.
Я не рассматриваю балкон, как склад или только место для сушки белья, но у меня там ребенок в коляске спал (11 этаж, тихое место), есть шкафчик небольшой, сушка (потолочная), еще там стоит гладильная доска и стремянка и пара складных стульев. Балкон свободен.
У мамы (жила с рождения и до 25 лет) балкон над улицей - шумно, но двое детей выросли (спали в коляске), да и вообще... Не представляю себе квартиру без балкона.
У отца квартира без балкона... Мне все время чего-то не хватает...
Вы для объективности еще в квартирном вопросе поспрашивайте, там люди по ликвидности жилья могут проконсультировать.
В москве белье даже на застекленном балконе можно сушить только если окна в парк и нет дороги рядом - тем более на втором этаже ... стандартное использование балконов - склад ненужных вещей - жертвовать площадью ради такого удовольствия сомнительно. Установите в ванной на стене большой потоленцесушитель и будет вам счастье!
Для меня квартира без балкона имеет существенный минус.
Балкон -это во первых доп. изоляция.
Балкон для меня -это подсобное помещение , где в красивом шкафчике , я храню баночки , цветочные горшочки , а муж свои прибамбасы.
На нем можно покурить, там можно посидеть . Там можно хранить массу вещей т.к. квартиры у нас без нужного кол-ва подсобных помещений.
Второй этаж , это не очень хорошо.Обязательно нужно будет ставить решетки /
Если у Вас первый этаж не жилой , что там под Вами?
Еще на нижних этажах , бывает водится всякие насекомые т.к. как не крути , а на улице недалеко подсобное помещение с мусором
Вообщем советую Вам купить , квартиру на 3 этаже с балконом и вообще третий этаж всегда считался очень
пристижным
"вообще третий этаж всегда считался очень
пристижным".
расскажите в чем прИстиж 3 этажа :). может Вы имеете ввиду дома старые 4-х этажные? там таки да, 3 лучший.
до 25 лет прожила на 2 этаже, и семья так и живет там. Отличная квартира, пусть и без балкона.
Внизу была булочная, сейчас аптека.
Никаких решеток на 2 этаже никто не ставил и не ставит. Насекомых тож никаких нет.
Думаю надо смотреть по конкретной квартире.
а +18 метров это весомый аргумент:)
я б поменяла 2 балкона на +10 м квартиры:)))
Вы у риэлторов спросите, они Вам это подтвердят.
Это и не низко и в тоже время при поломке лифта или еще чего подниматься не так высоко
Anonymous написал(а): >>
Балкон -это во первых доп. изоляция.
Не поняла. Что за изоляция?
Изоляция от шума.
У нас на старой квартире и теперешней стоят стеклопакеты.
Только раньше еще рядом и ш. проходило.
Сейчас недалеко от дома дет сад и рядом никаких дорог нет.
Так вот , раньше в комнате в котором у нас была спальня был балкон, было намного тише, чем сейчас.
Я за балконы!
.
Имеется в виду застекленный балкон? Ну, тогда это изоляция не только от шума, но и от солнечного света
Имеется ввиду застекленный балкон.
Солнечного света мне было достаточно , тем более в спальне с утра свет как то и не очень мне нужен.
Зато сейчас в спальне два окна и света с утра слишком много.Приходится окна очень плотно зашторивать.
Сейчас уже 3 этаж не престижен. Новых домах чем выше, тем дороже. Второй этаж - вообще отстой. А кваритра без балкона теряет огромные очки в плане ликвидности.
всю жизнь живу в разных квартирах с балконами. и ни разу на них не выходила. а что там делать, если не куришь? белье на балконе мне не нравится. и, кстати, у квартиры с балконом тоже есть существенный недостаток - там, где балкон, обычно темно. если бы эти метры присоединить к комнате, я была бы просто счастлива
Видимо, вы не жили на высоком этаже, где окна/балкон выходят на юг, юго-запад. Света с избытком, наличие балкона не уменьшает количество света. Мы не курим, но на балкон выходим подышать, проверить точность погоды...
Еще имеет значение площадь балкона. Есть маленькие совсем 1.5х1.5, есть средние (3х1), а есть лоджии, даже на две комнаты...
у нас был квартира на 14 этаже в п44, окна на юг. там большая лоджия, но все равно темнее, чем в остальных комнатах (лоджия была застеклена).
Странно. У нас разницы между комнатой и кухней нет, если на балконе жалюзи подняты.
Такое чувство, обсуждают тему "как лучше жить - с балконом или без! :)
Еще одна, 4-ая комната - что может быть весомее? Какой балкон?)
Кроме 4 комнаты предлагается 2 этаж, что автоматом ставит квартиру в разряд не совсем не ликвидных, но очень плохо продаваемых.
У нас в новой квартире тоже нет балкона, никаких проблем не вижу, стиралка будет с сушкой, сейчас бельё сушу в квартире и сушку, честно говоря, бесконечно складывать - раскладывать уже достало, а балконом вобще почти никак не пользуюсь. Я бы отдала предпочтение метражу, а не балкону7
мне бы недоставало балкона, в первую очередь, по такой причине: грудной ребенок там всю зиму проспал, часа по 3-4. На улице я бы столько не выдержала, а тут и дела могла делать и ребенок спит на свежем воздухе. Для меня это важно, но возможно, автору это не актуально.
Но если выбирать: балкон или 4-я комната, то выбор очевиден. Комната.
Сейчас живем в однушке без балкона, очень ненравиться.Купили квартиру с 2-мя лоджиями, достаточно большими.Очень хорошо утеплили.
В одной рабочий кабинет мужа.
В другой зона отдыха-цветуёчки,декоративный камин, наверное кресло качалку поставим.
Как ремонт закончиться-выставлю фото.
Я за балкон. Белье там не сушу. У меня там зверь-кролик живет:-)
В вашем случае я конечно бы выбрала без балкона 4-ку. А еще присмотрелась бы к соседям:-)
Интересный вопрос, почему так все зациклились на белье? У многих здесь, по странному стечению обстоятельств, балкон ассоциируется с сушилкой.
Я-за бОльшую площадь. У меня есть лоджия в квартире, и была в предыдущей, я туда выходила раз 20 в году, не больше. Белье пробовала там сушить - сохнет медленно и такой мрак в комнате сразу, уж лучше дома. Курим в квартире, в лоджии, бывает, только летом (а лето у нас в Питере...). Барахло я туда не складывала никогда, стоит пустая.
Вот в новострое, который ждем,огромная лоджия на 2-е комнаты, нафига нужна, не понятно, только темно от нее будет, лучше б кухня была побольше.
Придерживаюсь мнения , что квартира на 2 этаже, менее ликвидная + отсутствие балкона.
Продавать ее будет не просто
ИМХО, брать трешку, т.к в этой серии домов 4-ха имеет настолько идиотскую планировку, что сушку Вам придется ставить в какую-нибудь из комнат. Там даж шкаф для одежды в коридоре толком не поставишь-так, одни двери.
ПЫСЫ: и правда, что все считают балкон только метом для развешивания белья? да еще и наверху, под потолком?
в этой серии трешка - такая же как четверка, только без одной комнаты. так что получается, что вместо балкона человек получает комнату. вполне можно сделать из нее хозяйственную комнату, если хочется
Да и второй этаж судя по фотографиям дома не такой уж и высокий.
Все время с зашториными окошками + с решетками на окнах
Отвечу сразу всем. На счет ликвидности, продавать в будущем не планируем, хотим осесть на ближайшие лет 20 и больше не ввязываться в квартирный вопрос, устали. На счет высокого второго этажа, да на первом этаже будет не жилое помещение, дом уже построен и второй этаж действительно высокий, т.к. укрепляли и увеличивали фундамент. Дом я сама видела тысячу раз и действительно там второй этаж на уровне третьего. Не знаю, понятно ли я объяснила, но суть в этом.
Ну а на счет балкона все еще продолжаем думать, хотя я больше склоняюсь к 4-ке без него, т.к. в трешке там балкон все равно дурацкой формы. Ну и на счет белья, конечно я балкон рассматриваю не только как место для сушки белья и хранения всякой ерунды, но и как некоторую часть квартиры, которая вроде как обязана присутствовать и, которая всегда присутствовала в моей жизни, вопрос больше интересовал можно ли без него обойтись.
Ну и конечно всем спасибо за ответы, все + и - я поняла, осталось принять правильное решение.
думаю нужно брать 3-шку да и комнаты будут больше по размеру если Вы говорите что кол-во квадратов практически одинаковое!а потом что делать в этих 4-х комнатах если они пеналы?!
Я живу в трешке П-3М,проблема этих домов в звукоизоляции,вернее в отсутствии какой либо звукоизоляции.Если под вами в нежилых помещениях будет магазин ,аптека и т.д.,покоя вам не будет.Моя подружка живет на втором этаже(я на 15), и приходит ко мне немного поспать с ребенком днем,под ними аптека,которая работает с 8 до 22 без выходных,слышно все,как будто аптека находится у них в квартире.Полы у них звукоизолированы,не помогает,надо все стены еще изолировать.А ночью у них еще и холодильники работают,тоже постоянный шум.Подруга собирается эту квартиру продавать.
А объясните мне плз, что делать на балконе? Особенно в Москве?
Вижу напротив в доме мужуки покурить выходят. А еще зачем? Склад - для этого встроенные шкафы, сушилка - хорошая стиралка и теплая ванная.
Мы вот переехали в квартиру с лоджией, так ее в комнату переделали - гораздо полезней получается.
Ну правда не понимаю!
Слышала, подруги мои на балкон маленьких деток "погулять" выставляли, правда, потом на диетах сидели.:)
Мы просто так на лоджию выходим часто подышать и Москвой полюбоваться - вид красивый. Белье сушим, чай пьем, дети там колбасятся летом иногда, продукты, которые в холодильник не влезли бывает то же на лоджии ночуют иногда (лоджия из кухни). Много наверное еще перечислить можно. Квартиру без балкона считаю неполноценной и ущербной. Но это, безусловно, каждый для себя должен решать.
Спасибо. Вариант лоджия из кухни с хорошим видом это же только на лето?
Наверное, мы летом слишком много времени проводим на улице на даче.:)
Лоджия у нас при комнате, этаж 4й и центр - не вижу в таком варианте плюсов открытой территории. У нас там отдельная спальня получилась.:)
Нет, не только на лето. Весной - осенью активно используется лоджия то же, просто выйти сутра и вдохнуть свежего воздуха очень здорово, очнеь заряжает, не говоря уже про остальные варианты использования.
Но безусловно, 4 этаж в центре - это другой разговор. Хотя смотря какой центр, он то же разный.
Ну, канешна, Красная площадь не видна, но Садовое вполне просматривается....:)
Открываю окно и вдыхаю. Летом. В выходной:)
Не только на лето. Летом конечно намного больше, ну и весной - осенью когда тепло, но и зимой даже на балконе сидим иногда. Хотя не курим :).
Это как погулять, когда ребенок уже спит, что без балкона в принципе невозможно.
Правда, у нас дачи так чтобы рядом нет - получается часа 2,5-3 ехать.
Мы на балконе (лоджия застекленная) 1. курим 2. пьем чай-кофе-вино и просто сидим с книжкой в теплую погоду 3. храним овощи-фрукты в разумных количествах ;-) 4. ребенок, будучи младенцем, там спал с утра до вечера (в квартире только ночью, реально) - я бы физически не смогла с ним столько времени на улице проводить :-)
Поняла.:) Мы все это делаем в других местах:
1. бросила:)
2. на даче
3. в подоконном холодильнике на кухне, в 0-зоне в холодильнике
4. в наличии неугомонный обожающий гулять папа.:)
В обмен на это имеем 4ю комнату:)
С курением - маладца, конечно! :-) У нас силы воли маловато, поэтому мы даже номера в отелях для поездок выбираем обязательно с балконом или террасой. Дача лично мне балкончика не заменит - я дитя города, терпеть не могу жить за городом, воспринимаю как навязанное общение с природой :-) А на балкончике могу все это дозировать ;-) Ну и с ребенкиными прогулками - мой муж работал все-таки, а так сын проводил на воздухе не меньше 15 часов в день (мы его называем "уличный мальчик")) - даже без работы сомневаюсь, что у кого-нибудь на такие продолжительные прогулки хватило энтузиазма ;-)
При чем тут диеты и детские прогулки? Когда на улице было холодно (от -15), я бы не пошла гулять, а так - и воздух, и ребенок спит.
Все зависит от того, где стоит дом. У мамы моей, например, дом пятиэтажка кирпичная над дорогой - там, конечно, не здорово, а у нас, в глубине квартала - тихо и спокойно.
Лично наш балкон в отдельную комнату не переделать, то, как я его использую, меня устраивает более чем.
В однушке, например, не разбежишься со встроенными шкафами, сушилке тоже место нужно (особенно при совмещенном с/у)...
Когда ребенок был маленький выставляла ее на балкон спать и только этим и спасалась, т.к. дома она категорически отказывалась спать (на диетах я потом не сидела, это к предыдущему сообщению ;) , я и так стройная и без пеших прогулок), я бы сошла с ума без балкона. А сейчас дети подросли и на балконе мы пока храним остатки стройматериалов после ремонта. )))
Может летом буду белье сушить, ну и муж может чего хранить будет, шкафчик там построит, хотя у нас гардеробная есть, а хлама нет, так что хранить на балконе особо нечего. В общем балкон - хорошо, но только при наличии маленьких детей. )))
Единственный минус я вижу во втором этаже, при чем для меня это БОЛЬШОЙ минус, я не люблю жить так низко, мне неуютно и некомфортно, шумно, грязно, темно (если есть насаждения деревьев) и окна придется постоянно занавешивать.
для меня да..Я задыхаюсь без балкона и сущу там вещи ,что бы не было сыро в квартире
Большинство из тех, кто рассказывает про то, что балкон совершенно не нужен, продавая такую кваритру поймут разницу.
Большинство покупателей кваритр квартиры без балкона вообще не рассматривают.
см. выше.
"прелести" отсутствия балкона теми, кому он не нужен, зачастую познаются при продаже безбалконной квартиры.
Безусловно бывают и исключения. Но они как водится только подтверждают правило.
но если автор не собирается продавать, то вполне может ориентироваться на свои потребности, а не на гипотетическую продажу. к тому же, не надо забывать, что и покупает 4-ку по цене 3-ки с балконом
Автор может ориентироваться на то что считает нужным. Но я считаю своим долгом предупредить. К тому же бывает что планы меняются, сегодня продавать не собираешься, а завтра кто его знает? Да и недвижимость эта наверняка детям пойдет. Все же я за ликвидные варианты. 2 этаж = большой дисконт. Бывает что трешки полноценные с лоджией и дороже могут стоить чем такая четверка. Это индивидуально. А автор пусть уж думает.
Если я надумаю продавать квартиру, то легко и ненапряжно поставлю "французское" окно - и всех делов. И квартира будет не просто с голимой лоджией - а с утепленной, с двойными стеклопакетами, возможностью отопления и отделкой. :)
да я тут изредка почитываю:))) но для себя давно уже все решила. Веским аргументом было сообщение девушки, которая написала, что у нее подруга живет в таком доме на втором этаже, а внизу аптека и холодильники по ночам жужат:)) А для меня тишина очень много значит. Если бы не это обстоятельство, то выбрала бы 4-ку, а так выбор остановила на 3-ке, т.к. не хочу портить себе нервы.
Еще раз всем спасибо за мнения и отзывы, было очень и очень полезно все это узнать.