покупка квартиры супругами
Вопрос. Супруги покупают квартиру. Как оформить её так, что бы собственность была только у одного из супругов? Покупка на родстенника невозможна.
1) сделать с родственником договор дарения денег возможно?
2) муж будет содействовать?
1)нет. Никого нет
2) да , его идея. Предлагает купить в пополаме, и через пол-года подарить мне свою половину. Хочет застраховать наших детей от посягателств детей от первых браков ( я 3-я жена у него)
это нормальный совет. Зачем вам геморой - это не мое дело, вы спрашиваете, я отвечаю. Вам вообще ничего не подходит из нормальных вариантов. Переписать в браке долю супруга на вас не получится.
его вариант не особо хорош тем, что покупая пополам, вы половину получаете в его половине, а он в вашей, как супружеские доли :)
поэтому я бы сделал соглашение о разделе имущества, в котором муж признает (я бы обязательно это упомянул) что квартира покупается за счет накопленных вами до брака средств, и соглашается с тем, что квартира является вашей частной собственностью. Сделать надо у нотариуса, возможно текст составив у хорошего юриста, специализирующегося на семейном праве.
урод ваш муж. это его дети, бывшие могут быть супруги, бывших детей не бывает
В договоре купли-подажи покупатель - один из супругов. Одновременно с договором на регистрацию подается брачный договор (нотариально удостоверенный), что данная квартира подпадает под раздельный режим собственности (считать ее собственностью того супруга, на чье имя куплена). Формулировку подскажет нотариус.
а почему именно БК, а не "простое" нотариальное соглашение о разделе?
почему бы не подтвердить в этом соглашении что это не просто в состоянии аффекта принятое решение, а основано на признании мужа, что квартира покупается за личные деньги жены, с добрачных времен хранящихся в тумбочке в спальне?
P.S. и этим документом заменить согласие супруга на покупку? :)
Брачный договор наилучшая форма. К тем же результатам приведет и договор дарения и договор купли-продажи. Но в последних двух случаях имущество придется сначала разделить. А уже потом муж должен передать вам свою половину.
Правильно говорите, брачный договор, в котором муж оговаривает единоличное право жены на приобретаемое имущество. У нотариусов есть шаблоны.
Фигня в том, что подписание такого БК, в котором "все жене , ничего мужу" само по себе - кабальная сделка, не говоря о том, что мужу ничто не помешает после подписания БК выпить бутылочку-другую водочки, и сходить на экспертизу, предьявив потом это как доказательство того, что в день подписания БК он не мог осознавать окружающую действительность и последствия подписания документов.
Гораздо лучше в этом плане, создать картину наличия обьективных причин, почему квартира должна быть собственностью жены, но в данном случае это почти невозможно :(
А если БД заключается между супругами, при покупки квартиры в ипотеке, можно ли составить его у нотариуса или лучше у юриста?