Сколько стоит дом построить?
Присмотрели дома в коттеджном поселке под 200 квадратов (жить постоянно) стоят средне 16 000 000, а если мы землю купим и дом сами будем строить (строителей наймем) столько выйдет?
ну вы спросили :) Смотря, какой дом, из чего, где заказывать, какие коммуникации, окна, двери, отделки, то-сё.
Цена на материалы/работы/подключения света/газа/воды различается в разы в зависимости от всего.
Если вы хотите дом под 200 квм и при этом ничего не соображаете ни в строительстве, ни в том, как и на чем можно сэкономить, а на чем - нет, если у вас нет надежных людей, соображающих в строительстве, то коробку дома, например из кирпича, нанятая бригада или фирма вам поставит.... лимонов за 5, например..... или за 4 :) Я говорю только про коробку, фундамент и крышу.
Еще вопрос коммуникаций. Если вы хотите участок со всеми коммуникациями, то это обязательно будет участок с какой-нить постройкой, которую вам либо придется сносить, либо терпеть на участке. А если вы купите участок без коммуникаций полностью или частично, никто вам не сможет гарантировать, что недостающие коммуникации вы сможете подвести.
И это не считая кучи нервов, не просто нервов, а именно КУЧИ :)
С другой стороны, несколько знакомых строителей рассказывали, КАК строят дома на продажу. Покупателям лучше не знать :)
Вопрос покупать или строить самим - оч сложный, каждый решает для себя сам.
Здравствуйте! Скажите пароль к вашим фотографиям в альбоме:-) Или это не для всех обитателей ЗЖ?:-)
от 2 млн до 30. Слишком мало вводных о том из чего и какой хотите дом, какой участок, что есть из коммуникаций.
Для начала надо вычесть стоимость земли и отталкиваться уже от этой суммы. ИМХО 16 лямов - многовато, но тут так много но, что все не перечислишь. Если там удачное место, хороший участок, развитая инфраструктура, подведенные коммуникации - это дорогого стоит. На другой чаше весов, выше писали, на продажу все из такого г-на строится, что есть повод задуматься. Коробку дома (а он, кстати, небольшой) - фундамент, стены, крышу, можно за 4 млн поставить из приличных материалов, но качество строительства будет зависить от Вашего контроля, понимания процесса и удачи. Еще где-то от 1 млн (очень грубо), придется потратить на коммуникации. Отделку вообще не посчитать, здесь все от Вашей фантазии зависит.
я уже заводила такую же тему ))))
так вот: купили мы землю с "коробкой"..т.е. фундамент, стены и крыша.
Дом 220 кв.м. 2 этажа + мансардный. Высота этажа 2.90, мансардный 2,40. Делали сами: внутреннюю планировку (стены ставили), ставили окна, дверь входную.
200 тыс. внутрикомнатные перекрытия из кирпича и
пеноблоков
110 тыс. 14 окон и входная дверь
Коробка стоит около 1 млн.руб. Пенобетон. Фундамент 1,70 глубиной.
Коммуникации - экосепт 150 тыс. + 30 тыс земляные работы
Теплые полы на первом этаже + ванная на 2-м 160 тыс.
Вода в доме - 130 тыс. (без ввода в дом)
Электрика 30 тыс. - подключение на столб 380в + счетчик в доме
Это необходимое. Остальное - по вашему желанию.
Извините, что встреваю, вы говорите про дом, что в паспорте? Там 1 этаж + мансарда, и на 220 м.кв. визуально не выглядет. Просто если человек будет считать приведенную стоимость на 1 кв.м. может получить весьма заманчивую цену, а это не так.
это баня воще-таа))) там 40 кв.м. всего. Баня из бревна (это даже видно на другой фото, более ранней). Дом, кстати, там тоже есть. Из блоков. 220 кв.м.
кстати, какие мною указанные суммы вас смущают?
Я воще-таа)))про дом и говорю. Каковы габариты ? На мой взгляд не более 7 Х 10 (во второй цифре не уверена - плохо видно). Откуда 220 м.кв.?
9х10. Площадь 1 и 2 этажей по 90 кв.м., мансардный 40 кв.м. 220 в сумме. И кстати, а что за недоверие? какой мне смысл врать? )))
Еще раз: на фото у Вас в паспорте дом который можно квалифицировать как:
1. Одноэтажный мансардный
2. Двухэтажный с чердаком
Площадь одного этажа менее 90 м.кв., так как дом в плане не прямоугольный 9х10, а 7х10 (мне кажется меньше) с выступающим эркером. Площадь чердака я бы вообще не суммировала, она не есть используемая для жизненных нужд.
Я Вас не в чем не обвиняю, просто говорю, что Ваши слова расходятся с картинокой. Может еще раз обмерить - пригодится.
Это в народе называется полтора этажа + чердак. 9х10 дом в лучшем случае по внешнему периметру, на вид где-то 8х10 или 8х9. Чердак имеет только небольшие технические окна, небольшую высоту даже в коньке, для проживания непригоден. Ни в коем случае не хочу обидеть дом автора, просто тоже пытаюсь понять соотношение цены/размеров дома.
не буду спорить, вам виднее )))) У меня одноэтажный дом с чердаком ))). Высота "чердака" (по-вашему) 2,20. До конька больше, но там заделано, не доберусь померять. Конечно, он не пригоден для проживания))) Так и запишите ))).
одноэтажный дом с чердаком это называется - там внизу уже квалифицировали ))) Так и называйте.
Зато обнаружился эркер ))). Хотя я не архитектор. Может, вы архитектор? И это действительно называется эркер? Я называю это прихожей. ))) Тёмная, что ж тут поделать )))
Площадь чердака ВЫ можете смело не суммировать. А я суммирую, и планирую там сделать мастерскую. Ибо и площадь в 40 кв.м и высота потолка в 2,20 мне вполне подходят для жизненных нужд. )))) Мой рост всего-то 1,68. Или на счет моего роста вы тоже сомневаетесь и мне еще раз обмерять?? ))))
В общем, я поделилась с автором своим опытом. Называемые мною цифры - верные. Сомневаетесь - ваше право.
Коробка стоит 1 млн? С фундаментом и крышей? нереально. Если только стены не в 1 блок толщиной:)
вы, может быть, путаете с формулировкой "под внутренюю отделку" или "под ключ"??? Коробка - это голые стены на фундаменте и под голой крышей. Это полуфабрикат. И пеноблоки не ставят в 2-3 толщиной))), именно в 1 блок и ставят.
Цена впечатляет. Представляю, какую можно сделать коробку с фундаментом и крышей за 1 млн :)
А коробка из чего состоит? Есть ли утепление, облицовка, был ли перекрыт второй этаж, крыша временная или под ключ сделанная? А то заинтриговали...
пеноблоки. Естественно, всё остальное (утепление, облицовки, отделки и т.д.) - отдельная песТня. На то она и коробка. Крыша, естественно, тоже без утепления.
Коробка это ж полуфабрикат.
С утеплением, облицовкой, сайдингом и прочим - называется "под ключ". Или "под внутреннюю отделку".
а можно вопросик?а где окна заказывали?110 окна +дверь это с установкой?или сами ставили?заранее спасибо.
спасибо всем за ответы,
только жить мы собираемся в Москве круглый год, в частном доме, думаю здесь все работы намного дороже(((
Потапово - эт где? Сколько км от мкад? Там прям реальная мск прописка? Тогда берите за 16 не торгуясь :)
ПОсмотрела Потапово :) Прикольно, и в мск, и за городом одновременно. Если вам предлагают готовый дом с коммуникациями и землей за 16, мне каца, нужно брать. Особливо если 16 лямов есть в наличии :)
Вы просто умаетесь искать подходящую землю в непосредственной близости от мкад, да чтоб еще и цивилизация под рукой была.