Доп. обязательства
Прошу совета. Покупаем квартиру. Договор будут составлять в центре регистрации сделок. Стоит ли настаивать на внесении следующего пункта в договор купли-продажи. Или, если договор будет признан недействительным, то подобные обязательства тоже не будут иметь юр силу?
«В соответствии со ст. 401, п. 4 ст. 421, ст. 460, ст. 461, ст. 475 и п. 1 ст. 476 ГК РФ стороны пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА, а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ, ПРОДАВЕЦ обязуется в течение трех месяцев с момента расторжения настоящего договора или вступления в законную силу решения суда о признании настоящего договора недействительным, приобрести ПОКУПАТЕЛЮ за свой счет равноценное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе г. Москвы или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья на рынке недвижимости на момент расторжения договора. При этом квартира не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЯ до полного возмещения убытков".
Почему бы и нет? Я всегда прошу внести эти пункты внести в договор, когда представляю интересы покупателей. Естественно, все на усмотрение суда, этот пункт не является обязательным в ДКП, но подстраховаться стОит.
Будет большой наглостью попросить вас сверить с вашим вариантом все перечисленные вначале пункты ГК РФ? Я ничего не упустила?