Помогите определиться
Здравствуйте. На носу покупка однушки в Москве, денег будет впритык на самую экономную однушку. ТО, что я сейчас просматриваю, влезаю в районы - Щелковская, Выхино, Кузьминки, иногда Люблино - Печатники попадаются, так же встречаются Анино, академика Янгеля.
Иногда вылезает что-то типа Бибирево и Домодедовской -Красногвардейской, Марьно.
Скажите пожалуйста, из этих крайних вариантов, какие районы самые приличные?
Слышала, что Выхино - ужасный район.
Домодедовская - вроде не плохо, но очень уж далеко, как и Янгеля.
Кузьминки как? - читала, что там пром. зона...
Остается что, Щелковская?
Порассуждайте со мной плиз, смотрю и не могу определиться, где не сильно плохо будет.
Сама сейчас живу на Речном вокзале, в принципе, считаю, что райончик не плохой. Тут бы и осталась, но вариантов тут таких экономных нет (
Спасибо.
Про Домодедовскую-Янгеля ничего не знаю, Выхино-Кузьминки-Марьино-Капотня это крайне говенная экология. А Щелковская - сравнительно неплохо. В Гольяново, которое самое недорогое - большой пруд, рядом лесопарк, достаточно развитая инфраструктура. А то, что район около МКАДа - так это все условно, потому что на Востоке от МКАДа до Кремля самый маленький километраж, т.е. от Битцы или Красногвардейской пилить на метро до центра в полтора раза дольше, чем от Щелковской.
И качество гольяновских панелек вроде вполне приемлемое, у меня там несколько знакомых семей живут, говорят дома теплые и без явных проблем.
А если московская прописка нужна не до зарезу, то напротив через МКАД - микрорайон им.1-го Мая, там цены, понятное дело, другого уровня, можно купить квартиру побольше и получше.
Короче, я бы искала на Щелковской.
спасибо больше за ответ :) вот я тоже подумала. что Щелковская более-менее, не так далеко. Я там была 1 раз, обычный такой спальный район, ничего плохого не заметила. 1 мая не рассматриваю, там до метро на оленях, а машины нет пока. Да и в Москве все-таки хочу.
Выхино-Кузьминки поняла. Спасибо еще раз
только конкретно из гольяново утром не выехать - автобусы стоят в пробке. только 40 минут пешком до метро
Я рассматриваю квартиры максимум 10-15 минут пешком до метро. Поэтому это не будет Гольяново. А будет именно около Щелковской. В принципе есть сейчас там пару вариантов не плохих рядом с метро.
Видела. Около Ленинградки правда. Рядом-рядом.
На Щелковской можно найти за эту цену. Вообщем, в каких районах я писала, там такие бывают.
Если у вас сильно дороже, то я не уложусь скорее всего.
Вы сколько хотите за свою?
у нас дороже,т.к. квартира в отличном состоянии(встроеннная кухня,шкафы и техника остаются) и дом на ул.ляпидевского,это сразу за парком "Дружбы" у дворца спорта "динамо".Этот район Речного вокзала ,если знаете,очень неплох, у нас здесь мало,что продается.Хотя я видела как-то за 3,8 на нашей улице однушку в виннере,но сомневаюсь,что это реальное объявление.
боюсь, что не Ваша сумма, т.к. на данный момент это не 3,8 и не 4,0.
хотя я не знаю, что будет с ценами после НГ, а то придется за 3,5 с торгом отдавать:) шутка:)
Я не против торга, но в разумных пределах.
Автор, вы посмотрите на Речном в районе Клинской или зеленоградской, там дешевле, по крайней мере трешки:)
если вам не принципиально метро в шаговой доступности.Хотя мне там не нравится.
Неплохо на Фестивальной, до круга.
Но из всех Вами вышеперечисленных районов все-таки Щелково или Перово.
не-не, туда не поеду ) там не нравится ) и далеко от метро, я смотрю не больше 15 минут пешком.
Я тоже склоняюсь либо Щелковская, либо Перово ( по отзывам) но в Перово была один раз и мельком.
Перово гораздо лучше Щелчка (терпеть его не могу, жила на Щелковской-угрюмее места найти трудно, на Бирюсинке+промзона рядом). В Перово есть вполне нормальные уютные дворы, инфра нормальная, зелени много, Перовский парк по одну сторону Зеленого, Терлецкий-по другую, до Кусково рядом. Но я бы смотрела места подальше от ЖД, хотя там есть сравнительно новые дома (но в Вашу сумму, наверное, не впишутся). И на метро от центра гораздо ближе, чем от Щелковской.
я там ниже написала про источники, столько лохотронов, кошмар какой-то. Думала. может не там смотрю. У меня Циан и Irr.
ну если сдавать квартиру, то можно и у Ленинградки купить, а если жить-думайте сами:)
правда доки надо смотреть, я сама ищу на речном вокзале, правда не однушку,а двушку или трешку.Среди десятка просмотренных мною квартир нормальные документы у единиц.Сплошь и рядом свежее наследство или просто хотят сумму сделок меньше ляма.
все-таки на Речном очень и очень неплохо, после 5лет прожитых здесь,хочется остаться.
Самой жить конечно, поэтому и не рассматривала около Ленинградки. Жаль, что у вас дороже :)
Я Вас вспомнила :) мы даже когда-то уже общались, только по поводу обмена ) у меня двушка на Речном (на пересечении Фестивальной с Онежской), но 43 метра, вам от 48 что-ли нужно было...и расположение по-моему не совсем приглянулось... Просто историю сообщений обычно стираю, вот только сейчас вспомнила.
ой, так это Вы? я тоже вспомнила:)а почему у Вас однушка?Вы обменяли ее?
а у нас все поменялось, мы чуть было не купили двушку в соседнем новом доме,но там караул с доками и с владельцем, потом мы решили взять паузу и сейчас ищем трешку(двушки пока не отметаю совсем),одна дамочка с Клинской хочет обменять свою треху на нашу однуху, там конечно 84 метра, но сам район, поэтому отказали.
По поводу перово и щелковской, рассмотрите Новогиреево,там позеленее чем в перово,поуютнее.
нет, у меня двушка, я вроде так и написала, что у меня двушка, нет? вот сейчас просто вроде покупатель на двушку нашелся, соответственно мне нужно однушку искать, помните наверно, я вам рассказывала, да? И обмен мы тоже рассматривали, нашу двушку на однушку с доплатой. И сейчас вообщем-то рассматриваем.
С покупателем, пока не 100% поэтому еще в спокойном режиме смотрю объявы, мониторю обстановку.
В Новогиреево уже редко совсем варианты мелькают. Щелковская чаще намного. Еще чаще Выхино, но туда не поеду ни за какие коврижки (
очуметь,ну вы уж не уступайте тогда,двушка дешевле 5 лямов это все-таки поискать надо.
Я уже сказала, да, что дешевле не продам. А меньше 5 на самом деле есть уже, бывают.
Может нам риелторы попадаются "не те" не знаю :(
я жила на Щелковской,в Перово у меня жила подруга.
Все-таки на Речном лучше,пусть не обижаются живущие там.здесь и народ поприятнее(смотря где конечно),Вы не торопитесь-будет и на Вашей улице праздник-может что-то на Речном подберете себе.это сейчас мало предложений,может после нг появятся.
на выхино не войти в метро - толпы народу с электричек, на щелковской автовокзал, но его, говорят, собираются выводить. то есть, если у метро, то нормально, но гольяново - утром очень долго ехать до метро, за то, говорят, на машине выбираться стало гораздо проще после закрытия рынка. домодедовская у метро рынок и автобусы за город, но если не прямо у метро, а в сторону парка, то нормально. но утром на машине в центр не выехать совсем.
ясно, вообщем пока Щелковская рулит получается :) а не знаете про низ серой ветки?
варшавское шоссе тоже очень плохо едет. справа от шоссе из центра нормально - обычный спальник, довольно продуваемый, но за то лес недалеко. выглядит как край земли :) слева мало домов, а за ними промзона и железка, за желазкой бирюлево западное - жопа редкая. если хоть кто-то собирается ездить на работу на машине, я бы выбирала щелковскую. лучше слева от шоссе, оттуда проще выехать, хотя права сам по себе район милее.
Да, спасибо. Про бирюлево знаю и даже не рассматриваю этот район, была там, не понравилось. Заводы и производства на каждом повороте. У меня друг на Варшавской живет (метро имею в виду) очень доволен. Я там была, тоже понравилось, но дорого там :(
Хотя бывают варианты, женщина (срочно нужно было) продала кв на Варшавской, 3 минуты пешком от метро, в кирпичной пятиэтажке, на 4 этаже, за 3,8. Единственное, что там почти сидячая ванна была. Довольно не плохо.
сидячая ванная - ерунда, сделаете ремонт, поставите такую, которая нравится. но на варшавке дороже вроде, да
да, если б у меня в тот момент деньги на руках были бы, то я б не думала. Там и по документам вроде всё было хорошо. Ну ничего, будет и на моей улице праздник! :)
До Щелковской метро идет частично по верху-очень холодно. И Ваших вариантов и по цене и по качеству-рулит Перово (я бы смотрела в сторону Терлецкого парка, т.к. если стоять на Зеленом лицом к МКАД-район слева).
Оно идет поверху не больше 3 минут в районе "Измайловской". Околеть не успеете.
Спасибо за инфу. Но меня это не особо пугает (то что идет поверху) ,наоборот, в верхней одежде в метро вечно жарко. Но получается что от перово все равно быстрей добираться, станций просто меньше
не везде, на щелковской их экстремально много. но есть наджда, что съедут в связи со сносом рынка.
как плохо то, а? на Речном их не так много. Может правда уедут в связи со сносом рынка, а когда рынок собираются сносить? или уже снесли?
от черкизона до щелковской совсем рядом. они там жили. у меня у подруги соседи сдавали десяти китайцам, с закрытием рынка они съехали. правда, въехали десять узбеков )
Кстати, Перово тоже наплохой райончик, хотя по мне Щелковская лучше. А позвольте полюбопытствовать, вы категорически ограничены в средствах, или могли бы к 3,8 млн что-то со временем добавить? Вопрос не праздный.
Позволю ) Любопытствуйте ) Вот на следующей неделе у меня решится вопрос с тем, могу ли я что-то добавить еще или нет. Может быть смогу еще тысяч 300.. может даже больше. А может и нет. Но это все еще под вопросом.
Атлично!Я живу в Перово больше 10лет.Раон хороший,с развитой инфраструктурой,предприятий нет,центр рядом,без пробок-20мин на машине или метро.
Предприятий нет? Если двигаться в сторону Шоссе Энтузиастов со стороны, где Перово упирается в железную дорогу, там сплошная промзона, по-моему (не знаю, понятно ли объяснила).
Там есть НИИ ,Мосэнерго,МОВЕН уже переехал в г.Волжский(там сейчас офисы сдают),Мос. электродный-это уже ш.Энтузиастов и работает он вполсилы(особых выбросов не дает),Хим.завод на Перовской работает на полимеры(выбросов нет),по сравнению с 70-90 -ми годами -все работающие заводы померли.А еще остался Цементный завод-так он тоже почти у ш.Энтузиастов.Если двигаться в сторону Новогиреево-то никаких заводов нет.
Риелторы, подскажите пожалуйста. Вот просматриваю варианты, в Циане, вроде как реальных предложений больше, в ИРР много предложений, но либо не берут трубку, либо фотки одни и теже на разные объекты, много размещает какая-то непонятная Васковия, много предложений а трубку не берут. Это мне так не везет, или это какой-то лохотрон будет?
А еще MRealestate
Офигенно много предложений, но неадекват полнейший, звоню - говорю
такая то квартира заинтересовала
она - да, столько то стоит
Я - дайте мне телефон риелтора кто этой квартирой занимается
Тишина.
Я - этой ведь квартирой какой-то риелтор занимается?
она- да, конечно. А можно узнать ваш телефон?
Я - нет, мой телефон пока узнать нельзя
ОНа - тишина.
Кладет трубку.
Занавес.
Это значит липовые предложения и они себе просто клиентов так ищут, да?
жду еще мнений! :) по последним данным лидируют два района- Щелковская и Перово!
Кузьминки говорят ужас по экологии, я читала, да, не оч там ( много производств всяких (
Бибирево, опять ну очень далеко (
Перово ближе.
Мне так кажется )
фигня это все. в марьино реально воняет, бывает, а в кузьминках нормально. много пятиэтажек хрущевских, которые уже сто лет как обещают снести. и некоторые сносят. в бибирево лично мне не нравится - ничего нет хорошего, только коробки бетонные. глазу не за что зацепиться. да и страшно далеко
Приезжайте, посмотрите и Вам понравится. Смотреть нужно не вообше, а конкретный дворик и подъезд.
ну в принципе, да, я с вами согласна. Просто я еще слышала, что Кузьминки - Выхино, криминальный район, вруТ?
У нас друзья живут в башне рядом с метро Кузьминки.
О криминале не знаю.
В метро не войдешь, утром очередь на вход.
С продуктовыми магазинами не очень.
Жуткие пробки в центр.
Отличный парк.
Ужас по экологии-это все условно, в МСК почти везде ужас. По мне главный минус-почти не залезть утром в метро, убийство. А так нормальный район, типа Перово, от центра недалеко.
У меня от него именно такое впечатление. Чистое ИМХО. Если двигаться в сторону Новогиреево, становится лучше. В районе Терлецкого парка (Ивановское, кажется?) уже вполне можно жить.
Может, поэтому и мало, что там живется лучше. На Щелковской цены тоже сильно разнятся в зависимости от того, в какую сторону двигаться: в сторону Гольяново или в сторону Восточного Измайлово.
+1, вообще, часто встречаюсь с недооценкой востока, Перова-НОвогиреева, не хуже всяких Речных и пр. Очень зеленые районы, инфраструктура нормальная.
А про пятиэтажки-это правда :) У нас много их,но это не говорит о том ,что у нас одни пенсионеры живут.Если рассматривать Перовскую улицу-так здесь много 12-тти ,14-ти этажек и новостройки П44Т тоже имеются,аккурат рядом с Перовским парком.
П-44Т там всего две штуки на весь район, если мне не изменяет память. И, скорее всего, туда выселяли очередников либо тех, у кого пятиэтажки сносили. У меня подруга живет на ул. Плеханова в П3М, туда переселяли со Щелковской, с 15-ой Парковой из пятиэтажек.
пока два участка где построены эти дома и в тех и других продаются квартиры.Последние два дома строили по молодой семье,так там многие ушлые уже давно выплатили за жилье и теперь продают:)
а можно вам еще вопросик задать? :) как там с метро, влезть с утра реально? сильно загруженная ветка или не особо?
Я в Новогиреево садилась и ехала сидя. В Перово нормально, но не сидя, конечно. Но гораздо лучше чем в Кузьминках-Текстильщиках. Загружено, когда входишь в метро в Новогиреево, но, кмк, в Перово народу меньше входит, т.к. нет такого количества пригородных маршруток.
понятно, видимо как и у меня сейчас на Речном можно сесть, на Водном уже наврядли, спасибо!
