Оцените на продажу
Есть трешка площадью 79м. в новом районе Люберец Красная горка, недалеко от станции Люберцы. Дом серии п-44т, переуступка от ДСК-1. Сейчас смотрю, цена ее у агенств - 4 800 000руб. В конце декабря - январь начинают выдавать ключи и можно делать ремонт.За сколько реально продать квартиру с ключами? Или наличие ключей не влияет на цену.
Да там еще дороги не сделали толком, люди будут на себе стройматериалы таскать? Вряд ли раньше весны ключи дадут, и то надо быть оптимистом большим.
По крайней мере, так обещали мне приближенные источники. По трем корпусам в 8А микрорайоне ключи дадут в ближайшие 2 мес.
Собственность это понятно. Но неужели нет разницы в цене, если уже можно делать ремонт и жить. Сами жили без собственности в новостройке 2 года, не страдали от этого, главное крыша над головой.
Я так понимаю, что если нет ключей, то и посмотреть объект продажи возможности нет, так!? - в таком случае, без показов, продать квартиру оооочень непросто.
Есть способность проникать сквозь запертые двери?
Какой механизм продажи планируется? Разрешает ли застройщик переуступку права? Как регистрируется эта переуступка? Какие гарантии того, что вы свое право на квартиру не переуступите сразу десяткку желающих? - без ответов на эти вопросы вообще любой разговор не имеет смысла.
Квартиру за 100р. покажут любому желающему местные охранники.Застройщик ДСК-1, переуступка регистрируется у них же, ничего против не имеют, т.к. берут за это деньги. ДСК составляет новый договор, вносят в свою базу, ставят штамп на новый договор, и на старый договор о переуступке. Т.е. второй раз переуступить не получится. Процедура занимает 1 день, мы уже через это проходили.
Насколько я знаю, вы риэлтор. Вы не могла бы мне помочь, вырастает ли все таки цена квартиры когда выдаются ключи, и на сколько примерно.
Значит и разница в цене 100руб.
+ еще 100руб, чтобы сделать копию ключа или поменять личинку.
:-)
Если честно, я вас не поняла.Если за 100 р. вам могут показать квартиру, это еще не значит, что вы можете в ней жить. Квартира без ключей - это когда дом построен, но в котором нет воды, тепла или электричества,или какие то еще недоделки, но которую можно хоть обсмотреться заплатив прорабу или охраннику 100р. Как только подключены все коммуникации, застройщик начинает выдавать ордера и ключи, и с этого момента можно уже можно делать ремонт и жить. Есть разница? Суть не конкретных ключах, конечно.
Там, наверное, и лифты еще не включены. Если честно, я не могу вам сказать, насколько сильно ключи влияют на цену и ликвидность малоликвидного объекта. Да и вряд ли вам кто точно и цену и прибавку к цене, вызванную ключами, даст. Мои извинения за флуд.
Как раз лифты включены, там ждут тепла. Но вопрос, собственно, совсем не в этом. Мы в свое время, когда покупали квартиру в Кожухово пожалели лишние 5000 долларов за квартиру в заселяющемся доме, и купили в доме в котором ключи должны были вот-вот дать, в результате прождали еще год из-за проблем с электроэнергией.