Продать-купить?Обмен?Как?С чего начать?
Здравствуйте всем!Помогите пожалуйста советом, те кто знает и был в такой же ситуации.
Как приамбула:
Имеется квартира (приватизированная) 2 комнатная.Площадь 54 кв.м.Прописаны 3 - Я,ребенок з года и мой папа(у мужа своя квартира).Фактически у родителей свои отдельные квартиры(они в разводе),а эта двушка моя и живет в ней моя семья.Приватизирована на меня и мою маму.Никто из родителей не против чтобы мы купили другую квартиру(хотим поднять этажность-кв.на 1 этаже).Сделали очень хороший ремонт и вложили много денег,сил и нервов в эту квартиру.
Хотим в этом же районе (м.Алтуфьево)- тоже естественно двушку(улыбаюсь*).
Это реально вообще?С чего начать?Сможем ли мы это сделать сами не привлекая риэлторов?Свободных денег нет на доплату.Или подскажите надежные фирмы которые помогли реально вам для собирания инфы на этот счет.Буду рада всем кто что-либо подскажет и посоветует так как нахожусь только в самом начале этого айсберга в вопросах недвижимости...Спасибо всем!
ну то есть квартира будет чем-то хуже, которую покупаете, вы понимаете это. Сами сможете, конечно, но придется очень побегать и ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ много изучить информации. Не на этом форуме, естесно, потому что никто вам здесь бесплатные курсы риэлторов не откроет. Мой совет - ищите сами покупателя на свою квартиру, ищете сами квартиру которую купите - и после этого нанимаете риэлтора на проверку чистоты квартиры (тож дело не 100%, но хоть что-то) и на сопровождение самой сделки. Риэлтору платить придется, но гораздо меньше, чем если бы с подборами квартир))
Если у вас совсем нет опыта в недвижимости, то альтернативная сделка будет для вас серьезной проблемой.
Сначала надо оценить реалистичность проекта. Оцените вашу квартиру: учтите 1-й этаж - это минус 15-20%, и альтернативные квартиры обычно дешевле. Т.е. купить двушку в том же районе, аналогичную по площади, в том же типе дома не удастся без доплаты. Ремонт ваш не в счет при продаже.
Если вы уже проходили это с частным маклером, то наверное знаете, что это такое. Обратитесь в нормальное агентство, выбор велик. Да, придется потратить на комиссию за услуги профессионала и улучшение условий. Но вы можете потерять гораздо больше денег, сил, времени и нерв, самостоятельно. Технологию проведения сделки вы можете найти в интернет, но опыта увы у вас не прибавиться.
Удачи.
так "в нормальном агентстве" риск нарваться на новичка гораздо больше чем у частного маклера;)
Вам правильно выше сказали. Выставляйте свою квартиру на продажу. Когда найдется покупатеь и вы договоритесь о цене, ищите себе новую квартиру по этой цене. Затем нанимайте риэлтора, чтобы он проверил чистоту новой квартиры, ну и оформил все справки и договор.
Народ,а как же сроки)ведь когда я найду кв.она может и уйти уже если мою не купят под оговоренные сроки.Это ж ведь такая закрученная цепочка а я в ней одно звено..что когда думать начинаю у меня уже на этом этапе паника начинается..Ведь мне нужно будет подороже ее ставить,чтобы купить не уж совсем ЭЭЭЭ ну вы поняли..
И где ффзять нормального чела-риэлтора (как его найти?из компании или частно)
Была у нас одна дамочка еще 6 лет назад,тогда ничего не получилось.Не хера не делала,а если и делала то не хера...Плюнули и решили жить пока здесь.Сделали ремонт,сырали свадебку,родили дочу...Теперь вопрос всплыл ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНО с новой силой.Холодно однако.Мы то ладно-дочь в сад ходила 1,5 недели.Я работать нормально не могу,чтобы был лишний доход в семье.Короче замкнутый круг...Извините-наболело эмоционально.
Короче-есть у кого риэлтор+юрист которому всю чистоту проверили.Наобум страшно поймите.Найти то мы найдем фактически,а вот юридически...мдя..
Нашу даже с тем ремонтом с руками отхватывали,а она нам такое показывала...Мы с родителями просто были в шоке от увиденного...Мы реально ничего не могли подобрать!
вам уже 2 раза написали -ищите покупателя а не квартиру. а если хотите рекомендованных риэлторов -пишите неанонимно, иначе будут услуги, здесь нельзя.
Если вашу с руками отхватывали, а вы себе найти нормальное не могли значит только, что ваш вариант дешевле был, чем то что хотите. Надо реально смотреть на вещи, первый этаж всегда дешевле %на 10-20 (зависит от дома), а при альтернативе вылезает еще разница в %10 от альтернативной ситуации (это от того что вам надо подбирать в альтернативу квартиру свободную, а они дороже)Вот и думайте, готовы вы потерять, 20-30% площади или ухудшится на эти проценты в комфорте?