Нормально или мало?
Добрый день.
Помогите, пожалуйста, правильно оценить плату за квартиру.
Ивантеевка, двушка, новостройка, 70 кв.м., 3 мин. от станции.
Сдаем семье с маленьким ребенком за 18000 уже 7 месяцев. При этом жильцы еще оплачивают электричество и воду по счетчикам. Остальную квартплату (около 3000 рублей) платим мы.
Сейчас жильцы ожидают второго ребенка. При этом постоянно жалуются на то, что то холодно в квартире и из окон дует, то вода ржавая, то лифт не работает (такое действительно бывает, но периодически, а не постоянно). При этом когда они заезжали я просила взвесить все за и против новостройки, поскольку у них маленький ребенок. Но как только после 7 месяцев проживания и начавшихся жалоб я предложила им подобрать себе другую квартиру, т.к. прекрасно их понимаю, но ничем помочь не могу - сразу сказали, что я не правильно понимаю их жалобы, типа они мне это все говорят для информации.
При этом считаем себя идеальными арендодателями - совершенно их не беспокоим (ну они нас впрочем тоже, очень нормальная такая среднестатическая семья), все проблемы решаем миром, стараемся по мере возможности помочь со всеми возникающими проблемами.
Вообщем вопрос такой. Нормально ли, что за квартиру оплата получается с учетом нашей оплаты комуналки - 15000. Это нормально или мало для данной квартиры. Ремонт делали хороший, как для себя. Кухню они ставили за наш счет и в счет залога (поэтому когда начинали сдавать - квартира была с хорошим ремонтом, но без кухни)?
Спасибо!
нормально. Если Вы даже найдете объявления аналогичной квартиры, где цена выше, то для хороших жильцов можно и уступить. Их (хороших жильцов) иногда редко найдешь.
Обычно так и оплачивается (свет и вода, если по счетчикам - квартирант, а квартплата - хозяин), по цене мне кажется мало - я сдаю в подмосковье (20 км. от мкад) 1-ку 42 кв.метра - за 20 тыс. (и у нас очередь если квартиранты не понравятся) ремонт легкий (обои и потолки обновили) мебели минимум(диван, шкаф-купе в комнате и коридоре, комп.стол и журнальный стол и телевизор) на кухне: стол, небольшой холодильник, плита и большой стол для готовки (при чем это не новое)
А какой город, если не секрет?
Вы когда начали сдавать?
Сколько у Вас квартплата получается?
И Вы сразу 20 ставили?
Просто мы как раз начали сдавать, когда цены начали на аренду падать.
нет, мы сначала дешевле знакомым сдавали (за 12), но как всегда в денежном вопросе лучше с друзьями дело не иметь, начали просить скинуть еще - я позвонила в агентство и спросила сколько стоит снять квартиру (назвала все наши параметры)- так мне цену назвали на 7-9 тыс. больше и сказали что такую не найду, т.к. разлетаются как горячие пирожки. Я пришла к своим и сказала что ни то что опускать цену не буду, а поднимаю на 3 тыс.(не намного но дешевле получалось чем в агенстве). Согласны - живите, а нет, то найду других. Они сначала съехать хотели, но поискали и остались, т.к. не нашли дешевле. А потом у них там что-то решилось с жильем, и выставив уже за 20 нашла за 1 день нынешних жильцов- первые кто пришел. Так желающих море было - в день по 3-4 звонка.
не забыайте, что это ивантеевка, ехать на электричке не менее часа, а ходит она раз в час, хотя и 20 кв. от МКАД, это на Школьной? жила там 5 лет
Жилец работает рядом. Так что ему не нужна электричка.
Да. На Школьной. Но у нас только кухня 14 метров. Поэтому я не считаю, что 18 000 это дорого.