Налог на недвижимость, ИЖС
Подскажите,пжл, у кого какие налоги и соответсвенно какая загородная недвижимость, хочу определить действительно ли правильно оценен наш загородный дом по оценкам БТИ.
оценили более 500000 руб, т.е. самая большая ставка налога. Платим в год 24000 руб.
Хочу поехать написать заявление на переоценку, как думаете - это возможно?
Дом у нас обыкновенный, построен из пеноблоков, около 280 кв. м.,ремонта шикарного нет, просто чистый косметический,есть тут хозяева подобных домов? сколько у вас налог?
А что у вас есть из перечисленного?
центральное отопление (котел)
водопровод (даже если ваш личный из колодца)
горячее водоснабжение (даже если свое)
канализация (септик)
газ
подвальное помещение
гараж/подсобные помещения
Водопровод - своя скважина
Горячее, да свое,
Канализация центральная, не септик
Газ есть, отопление газовый котел.
Подвальное да есть около 80-100 кв метров
Гаража нет, подсобных нет.
Вряд ли стоит надеяться на пересчет в такой ситуации. У вас действительно хороший дом, все перечисленные выше факторы влияют на стоимость. Если бы отопление было печным, не было канализации, подвала - было бы что оспаривать.
А у вас 280 кв.м. - это общая плошадь или жилая? Оценили в 500 тыс. рублей именно дом или все постройки/сооружения/скважину/и т.д.? А налог на землю вам приходит? Тоже большой?
Размер ставки налога на имущество
Суммарная инвентаризационная стоимость имущества
Жилых домов, квартир, дач и иных жилых строений, помещений и сооружений:
до 300 тыс. руб. 0,1%
от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. 0,2%
свыше 500 тыс. руб. 0,3 %
Гаражей и иных нежилых строений, помещений и сооружений:
до 300 тыс. руб. 0,1%
от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. 0,3%
свыше 500 тыс. руб. 2%
Почему тогда у вас 24 000 рублей?
Это вам только дом оценили в такую сумму? Почему так дорого? Вы заказывали БТИ, когда уже жили в доме? Просто у нас с вами исходные данные очень похожи (у нас общая площадь 240 кв.м.), но у нас оценен дом в 360 тыс.руб.
И все-таки не поняла - почему 2%, если этот процент относится к НЕжилым домам и помещениям? Что-то уже поменялось в ставках процентных? У автора насколько я поняла, дом-то жилой.
Дорого. Однозначно дорого. Но вряд ли у Вас получится переделать, надо было сразу "на берегу договариваться". Мы так делали, по совету соседа, я теперь всем так советую делать. Пришла тётя из БТИ, Вы ей про жизнь нелегкую, про то-про сё... и аккуратненько денюшку чтоб работалось лучше над . Вашим проектом :D).
У нас дом 350кв.м. кирпичный, со всеми коммуникациями и новым ремонтом оценили в 640тыс.руб.
У знакомых дом 180кв.м. из бруса всего два этажа и оценили в 500тыс.руб. Я им до этого советовала "уделить внимание" технику из БТИ, кричали с пеной у рта что это не законно, что они и так в БТИ платят много.. ню-ню, видели их перед НГ, жалеем говорит что 5тыс. тёте зажали, ждут теперь квитанцию, посмотреть налог какой у них будет
