Выбираем домик. Помогите
Очень прошу вашей помощи. Выбираем дачный домик. Недорогой. Кирпичный. Нашли один, но у него есть 2 недостатка, первое - весной в подвале собирается около ведра воды, потом она высыхает. Второе, кое-где на фасаде - свежая замазка. Хозяин внятно не ответил, что это. Может, домик уже "повело"? Подскажите, как определить? Возраст домика - 14 лет.
а может хозяин про ведро воды врет, может там полподвала воды собирается? Как проверить?
Про замазку не подскажу.
Вы дом только зимой смотрели? Зимой трудно что-то выбирать, ведь холод, снег, не все разглядишь, не везде заглянешь, ведро воды прикинулось льдышкой и не волнует душу. Берите строителя любого (но лучше такого, кто в фундаментах понимает) и смотрите дом в период таяния снега.
Рассекречусь уже.
глубина подвала относитально земли - метра 2
фундамент - из специальных фундаментных блоков
а вот пол подвала выстелен доской - не всматривались
Найдите специалистов для осмотра фундамента, если свжая замазка, то вполне вероятно его повело, может сложен неправильно
да всегда пожалуйста... Ну, и в городах иногда дома рушаться... А в дворах видать воды грунтовые подмыли... А дом-то большой был?
Просто когда мы строились - знакомые просили спеца привести, посмотреть, почему штукатурка на доме трескается и на одной стене типа по пеноблокам пошла маленькая трещинка.Спец сказал, что усадка дома до 2-х лет...
Почему был???? Он и сейчас стоит! :) Относительно крепко! :) Дед его каким то образом "укрепил", я в детали не вникал... :) Вот когда эта часть дома ко мне отойдет, тогда пороемся! :)
Дом, скорее всего, треснул - когда у нас в километре выкопали песчанный карьер. Вся вода с колодцев ушла... У нас в доме тоже колодец был - пересох. Может грунт и подвинулся...
про ведро скорее всего врет, если вода идет, то почему вдруг на таком объеме останавливатся? Осмотрите стены подвала, если там вода бывала, то на стенах могут следы остаться.
Мы когда свой дом покупали- нам сказали типа иногда бывает, ну там, см 5... А как его затопило по весне, пардон, до трусов (где-то 80-90см)...
Короче, мы проблему так решили- по весне насос дренажный ставим с автоматическим включением в яму перед подвалом, как только вода поднимается- он ее откачивает за периметр участка.
Первое!! Соседи!!! Приезжайте потом,без хозяина, если дом устраивает и погуляете сами (насколько это сейчас возможно)..может соседей найдете, можно в ближ. магазине спросить - про СТ и вообще место...
Если в подвале собирается ведро воды не есть хорошо - проверить только весной можно - какого объема это ведро....но люди главное - если рядом алкаши - или молодая молдавская семья из 14 человек снимает - то все трещины такой фигней окажутся....!!!
Безумно вам всем благодарна
Скоро поедем еще раз смотреть "с пристрастием"
Скажите? Что еще смотреть хоть в двух словах из самого важного?
Отопление: печка есть и дымит- плохо... если без печки- то чем обогреваемся... и как все устроено...
Канализация- куда уходит, как чистить...
Вода- откуда берется и как.
Эл-во: сколько квт "положено" на дом, какая проводка и насколько старая...
Если снт- то сколько платим.
Дороги: как чистить замой.
Ежели еще чего вспомню- напишу.
Удачи!
Добавлю:
сколько метров строения от забора и соседних домов (смотрите закрепленные темы в данной ветке, там есть про правила расположения строений на участке, неправильно построенный дом - это проблемы с властями);
я бы поообщалась с соседями, потому как психопаты за забором меня бы не устроили (телефоны можно взять у председателя);
поговорить с председателем: какие проблемы на участке.
Перечитала. Если цена минимальна и место устраивает - берите, но я бы с такими косяками не взяла. Почему продают не спрашивали?