Дайте совет, плиз, продажа/покупка
Посоветуйте, нужно срочно продать квартиру, что-бы успеть купить другую. Там хозяива хотят покупать новостройку, пока квартиры в той новостройке есть, но цена может поднятся вот вот , да и потихоньку уходят.Ждать нас они не гарантируют. А у нас налика нет. Надо продавать. Конечно бум с хорошим торгом. Вопрос для риэлторов, насколько можно было бы "прогнуться" в цене (%) от средней? Есть ли сейчас подобные банки,дающие налик под квартиру, и по приблизительно реальной цене, а не по унизительно низкой? Кто-то так делал? Успеть именно этухотим, тк. и цена не запредельная и альтернатива относительно легкая пока, и квартира в "нужном" доме. Дайте совет! И как сейчас на рынке однушки уходят? Вроде раньше очень востребованы были (до кризиса) а теперь?
Банков дающих 100% нет. Только срочная продажа и надеяться на везение. На сколько прогнутся в цене это зависит от конкретной квартиры. Цену в рекламе надо выставить по нижней планке, но грамотно составить объявление, что бы нереальным не казалось. А уже с желающими торговаться на повышение. бывало и за 2дня находился покупатель, за цену за которую 2 месяца продать не могли. Удачи.
Спасибо! на аналогичн. квартиру разброс цен 6200-8000, причем именно по этим крайним точкам продажа от инкома. Как считаете какую ставить цену? Поставила 6700 с торгом, готова скинуть хорошо с реальным покупателем. Через неделю понизить, если не "выходит"? Понижать сильно тож не можем,доплата у нас тоже впритык.Бум надеется на удачу и на то, что рынок пока так и будет на одном уровне, а не расти/падать, тогда точно ничего не успеем.ж
конкретнее о квартире плиз. НЕт такого разброса, как вы указали в реале, неправильный подход у вас в оценке, вы реально прозвоните(посмотрите) все аналоги и выясните что там и почему, тогда можно иметь представление как поток покупателей перенаправить к себе. Когда я продаю квартиру, точно знаю, все плюсы и минусы аналогичных на рынке и это важный момент, общение же происходит с теми же людьми, которые те квартиры тоже видели и сравнивают по куче показателей и не только цене. Вообще продажа квартир это больше психология, если очереди как за пряниками нет.
вы знаете, ночью дала объявление, утром уже приходили смотреть, но мадам оч. спешила, я даже не успела расспросить, сейчас обзвоню аналоги, расспрошу, еще раз спасибо
Аккуратнее с ценой, возможно необоснованно дешево выставлено, за демпинг любой дурак продать может, но вы же не просто продать хотите, а максимально быстро и выгодно.
в этом случае, как обычно, квартира переоценена, цены в этих домах - 5750-6500, квартира выставлена за 6700
ирр открываем, где 5? от 6200-8000, за 8000 даже не звонила, нет желания с инкомом разговаривать. За 6200 набрала, квартиру сдают,подубита, без балкона +опека? типо несложная. За 6500 квартира снята. Еще одна 6300 тоже инком, тоже не хочу звонить. Моя выставлена за 6700, причем для реального покупателя будет хороший торг, по-крайней мере 6500 гарантировано. Так что ваше анонимное фи не к месту. 2 года назад на свою квартиру тем же макаром, что сейчас (т.е. примерно среднее) я нашла за 2 недели 2 реальных покупателя, готовых вносить аванс...но тогда совсем другие времена были- цены росли как на дрожжах,да и у нас альтернатива тогда сорвалась.
не фи, а факты, просите совета - принимайте все советы. В ИРР много мусора, загляните в Виннер
как раз винер- один мусор, даже 2 года назад так и было, 70% несуществующего, устаревшего, а вот ирр обновляют ежедневно,да и объявления платные, просто так туда никто ничего не закидывает, а винер собирает по всему инету все старье для видимости огромного кол-ва оъяв, вообщем это не тема к обсуждению, тем более с анусом, поки. Квартира продается СВОЯ, не инвестиционная, за копейки не отдам, так что отдыхайте.
не хамите, мадам, мне ваша квартира не интересна, если вы орешили обсудить свои вопрсы в форуме, будьте добры, соблюдать приличия. Анонимность здсь соблюдают все, в том числе и вы. И если вы с чем то не согласны, это не повод оскорБЛЯТЬ окружающих
я вам не хамила, ответила на ваш анонимный опус, причем не мне, а другому,хотя топ создала я и как вы правильно увидели, искала совет, спс уже НАШЛА. Просто очень странно, что одновременно с вами в форуме "недвижимость" появилось "предложение" на мою квартиру опять же от ануса с крайне глупой ценой, странно, правда? Это нормальное для анусов, по мне хамское сбивание цены, так что не хамите сами. Если заинтересовались топом,поискали мое объявление с ценой, то явно интересуетесь, так что логики у вас нет,меня лично не парят цены на ненужные мне вещи, согласны?
обзвонила, решила свою цену так и оставить пока, по-крайней мере неделю точно. Да и так быстро прибежали смотреть, всеж есть люди, интересующиеся именно этими домами.
Посмотрела район, на мой взгляд, если хотите быстрее, то выставлять за 6.500т надо уже сейчас, зря потеряете неделю. Реальные варианты по аналогичным от 6200т до 6500т(с торгом). Смотреть конечно будут и вашу за 6700, но искать коренное отличие и выбор вряд ли падет на вашу квартиру даже из-за ремонта.
спасибо, если честно, то сама тоже теряюсь с ценой, то ли ставить 6500, то ли 6700...но, думаю, вы правы. Но то, что за 6200 продают, причем с максимальным торгом за 6, это убитая квартира, БЕЗ БАЛКОНА! (по-моему важно?) + опека. За 6500 снято предложение...Вообщем меняю цену на 6500, спасибо, ваше мнение очень важно,да и думала всеж вдруг кто-то банк посоветует, взалог квартиру под деньги, но судя по всему таких сейчас нет банков. У меня подобранная альтернатива, без хвоста, там люди покупают в новострое, причем есть куда съехать, уедут сразу, люди знакомые, первичная продажа без "косяков". У меня тоже первичная, без опеки, собственность более 3-х лет и т.п. без перепланировок с неплохим ремонтом,балконом, всякой встройкой, отл. соседями, камеры по периметру дома, охрана. Вообщем если б не спешила, то цену максимум поставилила. Еще раз спасибо за участие.
даже если был бы банк, это гимор такой, что проще и быстрее продать, чем связываться. Ко всему еще и выгоднее, вы посчитайте расходы: по оформлению залоговой и регистрации (банк обязательно навяжет своих оформителей), страховки, платежи по открытию ведению счета, обналичка, проценты(особенно если анулитет), потом еще досрочное погашение и расходы по снятию обременения и тд, представляете какая это сумма, уверяю вас значительно больше чем реальный торг.