Согласование с БТИ (Химки)
Продаем 1 к.кв., получаем документы в БТИ. В квартире по планировке был большой проем между комнатой и коридором, мы этот проем закрыли гипсокартоновой перегородкой, в которую спрятали дверь-купе. Приходил замерщик из БТИ, сказал, что это перепланировка и ее нужно согласовывать с архитектурой. Сделал замеры, подготовил тех. паспорт. Муж сегодня с этим тех. паспортом ходил в архитектуру, там согласовывать отказываются, говорят по нормам тех. и пожарной безопасности коридор должен быть не менее 1 метра а у нас получается ширина 86 см. Отправляет обратно в БТИ. Нам нужен паспорт без красных полосок, поэтому хотим, чтобы по документам в БТИ все нормально было. Знающие люди, подскажите, какие следующие шаги предпринять... как быстренько это все с БТИ согласовать и сколько приблизительно будет стоить...? Можно в личку.
Быстрее всего будет восстановить все как было, и снова пригласить техника. Я без шуток. Занимаюсь согласованием в Мосрентгене, ужас! Что в Москве делается по эскизу, в Подмосковье требует проекта и длится не менее 6 месяцев.
Вот я и спрашиваю про обходные пути за умеренную плату. Чтобы не тянулось все 6 мес. Восстановливать все не будем - ремонт сделан хороший, жалко...
Может кто сталкивался с подобной проблемой. Подскажите к кому хоть в БТИ обращаться. Сразу к начальнику идти просить?
В Химках действительно проще снести. Уже не первая кв у нас в городе, ни разу не удалось найти выходы на быстрое узаканивание даже через не самых последних людей в городе. А один раз заломили такую цену, что проще было все восстановить и сделать новый ремонт.
Ой, ну просто сказки какие-то. Я вот знаю много случаев, когда за небольшие деньги в районе 15 тыщ. все проблемы за 3 дня решались. Просто нужно знать к кому подойти и кому дать. Я вот не знаю, поэтому и спрашиваю здесь. Изменения у нас небольшие. Перегородку просто поставили, капитальных стен не сносили, ничего не ломали.
Уж проще тогда покупателей найти, готовых с такими документами квартиру купть, зачем ломать-то?
Просто зная, что у вас перепланировка зачем техника допустили в квартиру? Вот за эти 10-15 т.р можно было сделать документы без выхода техника.
Покупателей найти можно, только в свидетельстве о собственности будет стоять запись - неузаконенная перепланировка, и им прийдется расхлебывать ваши ремонтные изыски.
Найдите химкинских риэлторов, может у них есть связи в БТИ, хотя это никак 15т. стоить не будет - раз вы везде засветились и ваши красные линии уже в архив БТИ внесли. Два года назад архив в Москве исправляли, по большому знакомству 60т.р стоило.
Да, вы правы, зря мы техников стали вызывать. Думали планировка незначительная, сами быстренько узаконим.... кто ж знал, что так получится...
Ну если знаете такие случаи - спросите у тех, кто как в сказке за 15 тыщ, да за 3 дня все сделал, да то что вообще невозможно узаконить. Особенно в Химках, где сказочное БТИ.
У меня в Химках было 2 кв с перепланировками. Первая как у Вас, тоже однушка с заделанным проемом. Ее нам так продать пытались. Давно правда было, в 2005 году ее покупали. Привел муж знакомого техника из БТИ без очереди чтоб, тот руками развел "перепланировка, либо 1500 еув и я ее не заметил, т.к. узаконить это почти нереально, либо сносите и техпаспорт завтра будет". А в 2005 г, при стоимости квартиры в 40 штук дешевле снести было. Не знаю как сейчас, раньше коридор Уже установленных норм под красную линию в паспорте не попадал, его просто нельзя было узаконить. Продавцы в итоге снесли за 2 часа эту перегородку, скинули цену нам на 500 баксов и все были счастливы.
Вторая квартира тоже у меня с перепланировками коридорными, но в ней узаконили, а не сносили. Сначала сделали перепланировку, потом решили заморочиться, а коридорчик бац и 85 см получился. Пришлось переносить уже установленную-обклеенную обоями стеночку на нужную ширину. За бабки никто коридор 85 см узаканивать не соглашался, пришлось от 1,2 до сужающегося к 1 метру делать. Тогда уже и в порядке общей очереди узаконили довольно шустро.
Если Вам говорят 86 см узаконить низя, то вряд ли и за бабки получится. Сейчас стараются узаканивать только нормальные перепланировки.