Продажа квартиры, купленной в ипотеку
Если квартира куплена в ипотеку, можно ли ее продавать, и насколько это сложно? или все решаемо?
Обычная отработанная процедура, обращайтесь в свой банк, он залогодержатель, без него никаких телодвижений
Их продают с хорошим дисконтом, так как схема продажи не слишком проста для покупателя.
Полная глупость. Такие квартиры, между прочим, многие считают за благо т.к. они юридически всегда чистые.
"Многие" - это сколько? 3-5 грамотных риэлторов? :-) Большинство боится ипотеки как огня, причем как продавцы, так и покупатели :-( Сама с этим столкнулась, когда нам не хотели продавать квартиру по ипотеке, нашему риэлтору пришлось 2 дня уговаривать продавца хотя бы просто показать нам ее! То же самое и с покупателями. Народ у нас по большей части еще темный в этом вопросе...
А если продажа условная, например, от родителей к детям (или между другими родственниками), т.е.формально документы о продаже, но фактически не будет передачи наличных, т.е.это просто переписывание собственности. Или так нельзя?
а банк будет стоять и смотреть, как вы без передачи денег его залог переписываете? :)
А как надо? :)
ну вот например, брат и сестра, брат купил квартиру с помощью ипотеки, а потом у него появилась возможность поучаствовать, скажем, в Молодой семье, или еще как-то жилье получать, но для этого надо не иметь своего жилья. Вот он и хочет "переписать" квартиру на родственников, например, на сестру, но это не продажа. Хотя по документам будет оформляться как продажа. Вот как-то так :)
но мне кажется, это не очень реально, и надо показывать бабло :(
еще нет. Но платить будет, и фактически это будет его квартира, просто по бумажкам надо переоформить на кого-то другого. И продать жалко, и получить жилье хочется, тем более там какой-то вполне реальный шанс.
ипотека в вашем случае не причем - представьте, что у вашего брата есть квартира в собственности, и от неё нужно избавиться - как? - продажа, дарение - всё это проходит через Регистрацию. При получении субсидий по Молодой семье, отслеживают ли они сделки с недвижимостью получателем субсидии?
не позволит регистрационная палата переписать квартиру на сестру без разрешения банка. А банк не разрешит, пока брат ипотеку не погасит. Потому что завтра брат заявит: а ну его нафиг этот кредит - к кому банк претензии предъвлять будет? На чье имущество взыскание обращать? На квартиру уже нельзя будет - она же не заемщику принадлежит.
