куплю-продам
Блин, уже мозги закипают с ентим квартирным вопросом. В общем, так. Хочу купить квартиру в строго определенном месте, да кроме того и этаж не выше 5-го. То есть искать буду долго и нудно, а как найду - надо будет сразу вцепляться мертвой хваткой. И очень быстро продавать свою говенненькую двушечку, для чего цену ставить крайне завлекательную. Вот если бы вышеописанная ситуевина случилась прямо завтра, то 4 лимона за мою квартирку - это подходящая цена для быстрой продажи?
Кирпичная хрущевка (толстенные стены, оч.теплая), 44/29 (18+11), кухня 5, с/у совм., 1-й этаж, окна в тихий двор, 10 мин.неспешным шагом от м.Первомайская, ремонт 7-летней давности, юридически свободна.
ИМХО, Вам свою нужно раньше выставлять на продажу, чем найдете свой заветный вариант и искать покупателя со свободными деньгами.
А если покупатели найдутся раньше, чем я подберу вариант своей мечты - мне им говорить "сидите и ждите вместе со мной"? Не знаю почему, но мне как-то не хочется продать свою и с пачкой денег в кулаке продолжать поиски новой квартиры.
А смысл? Так и буду туда-сюда авансы брать-отдавать и людей раздражать? Может, подходящий мне вариант только через пару лет найдется...
По-моему, цена неплохая, но у вас очень узкий круг потенциальных покупателей - 1 этаж, хрущевка, маленькая кухня и т.п., поэтому низкая цена не гарантия быстрой продажи.
Я была в этом уверена, поэтому и хотела выяснить нижнюю планку цены, чтобы наверняка. Но мне в личку уже 3 письма пришло - пишут, что ищут такую квартиру. Видимо, 4 лимона - действительно хорошее предложение. Вот уж не ожидала такой реакции! Или это еще ничего не значит?
За 2-ку в хрущёвке цена очень хорошая вы быстро продадите, сама такую ищу но в другом районе 10 мин от метро по 5.5 мл продают, даже по 5 нет, а за 4 с руками и ногами оторвут. Моя риэлтор говорит ,что сейчас много звонят спрашивают однушки по 4 мл. в хрущах.
С чего такой вывод?
Мое строго определенное, к сожалению, в разы меньше, чем Куркино. Это вообще одна-единственная улица в ВАО, причем только правая сторона :), во как!
открываете Виннер и смотрите предложения по району с таким же метражом, или что можно купить на 4 млн, сравниваете...
За 4 млн. двушек практически нет, поэтому да, уйдет быстро.
Но все же я бы порекомендовала выставлять ее на продажу, а дальше - как сложится.
Полмиллиона лишними быть не могут по определению :) Просто такую квартиру, которую я хочу купить, найти очень сложно, и 9 из 10, что искать ее я буду очень долго. А если свою я за это время продам, пусть и на поллимона или на лимон дороже, то мне эта наличка ничего кроме головной боли не принесет. Более того, я начиталась, как покупателей начинают кидать и прессинговать чуть ли не за полдня до сделки, поэтому свою старую квартиру буду продавать только ПОСЛЕ того, как окончательно произойдет покупка новой.
нейтралка * написал(а): >> поэтому свою старую квартиру буду продавать только ПОСЛЕ того, как окончательно произойдет покупка новой.
Так у Вас есть свободные деньги? В чем тогда вопрос?
Вопрос был в том, за сколько логично выставлять мою хрущебу, чтобы она гарантированно продалась за пару-тройку месяцев. Именно на такой срок мне могут одолжить часть денег для покупки новой квартиры.
Ставите за 4,6 и снижаете цену каждую неделю на сто тысяч. За 2-3 месяца продастся гарантировано.
Вы учтите, что такая схема - сначала купить, потом продать - оправдана только для растущего или в крайнем случае стабильного рынка.
Оправдана для кого? У меня нет цели купить-продать с максимальной выгодой. У меня цель найти совершенно конкретную квартиру в конкретном месте. И если я ее вообще не найду (увы, такое тоже вероятно), то лучше уж остаться со старой квартирой, чем с невнятной суммой наличности на руках.
девушка, вы рано заморочились ценой на свою квартиру. вдруг вы действительно найдете новую через 2 года? тогда и зададитесь своим вопросом. а сейчас какой смысл?
