Как реально оценить стоимость участка?
Посоветуйте, как оценить реальную стоимость участка для продажи, 28 км Носовихинского ш. 14 соток (два объедененных учатска) в старом с/т. Стоит летний дом, он старый, но муж утеплил и обил первый этаж, то есть лето спокойно проводить можно. Летний водопровод, свет. Участок не ухожен (косим траву летом), забор старый.
Спрашивала еще осенью у предселателя, говорит 6 сот. в нашем с/т продают от 600т. до 1мл. (получается 100-166 тыс. за сотку). По объявлениям опять же 6 сот. стоят от 1мл до 2мл. Звонила риэлторам в область. Спрашивают сколько мы хотим. Я спросила можем ли мы получить 120 тыс. за сотку, сказали гововы продавать на таких условиях без коммисии (на сколько я поняла будут сверху накручивать).
В общем как понять за сколько выставлять? Хотим сами продавать. Особой срочности продажи нет, идеально к осени мы продать.
спасибо
Чтобы реальную стоимость понять, нужно выставлять на продажу. Цены разные на участки в этом районе от 75 тыс. до 130 тыс за сотку в товариществах. Попробуйте дать объявление, сейчас уже можно начинать продавать.
я уже думала выставить за какую-нибудь цену и смотреть реакцию, но я переживаю (буду чувствовать себя неудобно) если интерес сразу будет (вдруг) и будет возможность продать за более высокую цену.
где посоветуете разместить объявление? например, если из рук в руки, то лучше интернет или печатная газета?
а какая станция ж/д и сколько еще от нее добираться? кстати, от железки левая или правая сторона? а на участке есть деревья и другие посадки? какая почва?
пл. 43 км, от станции, наверно, налево (мы на машине ездим), есть яблони, слива, терн, кусты смородины, крыжовника, малина. На одной половине участка (бывший отдельный крайний участок) много завезенной земли (уровень немного поднят), хорошо растут огурцы:), на другой части больше глины.