Отказ в коммунальной квартире
Собрались купить комнату в 2х комнтаной квартире (в собственности более 8 лет,досталась по дарению около 2х лет назад), 2ЛС, во второй комнате прописаны мать с сыном, отказ устный получен от матери, а сын хочет приобрести эту комнату, только по значительно низкой цене. Естественно продавец не соглашается, а сын уперся что тогда не даст отказ, можно ли как то автоматически получить отказ, если они не могут ее выкупить?
"во второй комнате прописаны мать с сыном" неприватка? Если да, то их отказ ненужен. Если они собственники, то или как ниже описали, но придется договор по полной стоимости оформлять, соответственно на налог попадает продавец или дарение делайте.
Посылаете официальное уведомление с нормаьной ценой по почте заказным, если через месяц не последует согласия на покупку с ЭТОЙ ценой- вперед.
Спрошу попутно: а если собственница комнаты алкашка (но помоему на учете не стоит), может ли дочь алкашки или мать алкашки, т.е бабушка с внучкой заниматься продажей? Подписывать договор и т.д.? Если у них будет доверенность на право продажи нотариальное, возможно? И чем плохо это для нас покупателей? Ведь наверно договор-купли продажи должна подписывать собственница, в комнате никто из них не прописан....у них свое жилье у всех разное...
по закону представитель по доверенности имеет право совершать сделки по распоряжению имуществом доверителя.
Однако точно также доверитель может отозвать доверенность, и получится что вы заключили договор и отдали деньги неуполномоченному лицу... последствия понятны?
не знаю, стоит ли покупать у неадекватного человека, но по доверенности от него, помоему совсем ахтунг
понятны, вот тоже не хотим по доверенности, дочка тоже там шарит юрист она, вот и боимся не попасться, если что будем настаивать на подписании самой собственницы..
даже если сама собственница-алкашка подпишет, то может она на учете состоит и через месяц подаст в суд, что продала квартиру находясь в невменяемом состоянии и договор требует расторгнуть и деньги вернуть согласна, но по суду и со своей зарплаты 2 тыс рублей(по 200 руб в месяц), так как полученные уже пропила...Вам это надо?