Рост цент на квартиры?
Сегодня мне позвонил мой риэлтор. Сказал, что в их далеко не самой маленькой конторе по недвижимости было собрание, на котором предупредили о росте цен на квартиры в Москве буквально с сегодняшнего дня. Не знаю, как на это реагировать.
Ну вообще рост есть и уже не хилый, но вы оч.смешно написали :)
Anonymous написал(а): >> было собрание, на котором предупредили о росте цен на квартиры в Москве буквально с сегодняшнего дня.
фигня, нет никакого роста. Сейчас цены поднимут и рынок опять встанет. Он и так не особо активен. Есть движуха только на альтернативах - из трешек все разъезжаются по двушкам и однушкам.
Редкий "тормоз" ваш агент. РЕАЛЬНО работающие на рынке люди с конца октября заметили оживление спроса, во что выливается такое оживление, тоже не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять. Удивительно, что есть такие тупые агенты, которым азы рынка "доводят" на собраниях.
Требуйте замены агента!!!! Возможно замены агенства.
Во что может вылиться на лживом рынке агентская некомпетентность? - минимум в то, что ваша задача решена не будет.
Агентская некомпетентность - вопрос второй. Мне непонятно, во что может вылиться оживление спроса на, как Вы заметили, лживом рынке.
----во что выливается такое оживление, тоже не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять
да нет никакого "масштабного оживления спроса", а есть данные за январь, когда пол месяца ни кто не работал, и данные за пол февраля, когда проснувшиеся после праздников клиенты навносили задатков. это каждый год происходит, и ни кто по этому поводу не парился, а сейчас, после спада продаж, ищут любой повод для запуска истерии.
как с солью пару лет назад :)
Это когда это каждый год январь был рабочим? Что то ты путаешь, было один раз за все существование рынка, на резком подъеме, остальные года полная тишина январь. Согласна с тобой в том, что рынок истеричный, это прям рефлекс выработанный годами, если просмотров больше 2х, то "фсе кранты надо цену повышать"
да, "рабочим" это назвать можно только с большой натяжкой. в этом январе у меня всего 9 сделок, первая 8го числа. т.е. столько же, сколько за начало февраля.
то ли дело в прошлом году...
11-го вернулся в Москву и с 13-го по 31-е 25 сделок - исключительный результат (обычно в январе 12-15 сделок).
Взаимосвязь, конечно есть, но сдается мне не параллельная совсем. Наоборот "не могут купить - идут снимать" "ждут понижения цен - идут снимать" Твой прошлый январь супер показатель. В начале этого года ты не видишь усиления активности, как раз из за активности в покупках. Когда пойдет у тебя поток, свисни, я приготовлюсь к снижению цен на продажу.
в числе снимающих, могущих купить, малая толика, она конечно играет роль, но не столь приметную. сейчас же на рынок недвижки больше влияет свистопляска на рынке труда: поувольняли очень многих, а оставшиеся не покупают и не снимают из-за неуверенности в завтра. так что, конкретно в теперяшней ситуации, графики активности аренды и продажи будут какое-то время идентичными (всю весну точно).
В декабре прошлого года было на 70% больше регистраций, чем в октябре. Знакомые агенты-продажники в декабре работали от рассвета до заката, высунув язык.
Усиление спроса всегда за собой тянет повышение цен, собственно оно уже идет и выражается в том, что самые дешевые беспроблемные предложения с рынка вычищены.
нас с вами никто не спросит))) раз риэлторов предупредили что будут расти ...значит так и будет!:party2
а самое главное - откуда ни возьмись появятся покупатели, которые до этого не брали по ценам ниже :) все они щас наперегонки ринутся, пока другие не перекупили! ведь в мск всего полторы квартиры, надо скорее бечь и хватать! :)
обхохочешься с вами, господа хотелкины :)
Ага))) вот смотрю я на наших друзей - полгода продают свою квратиру и никак не могут, и недорого вобщем-то продают. И тут же в их доме еще две такие же ввставляются, но цены уже новые-повышенные, на 20% выше))) Наверное быстрее продадутся эти свеже-выставленные))) ведь поднялись цены-то)))
Продолжайте улыбаться дальше! Только присмотренная нами квартира, стоившая в октябре-ноябре одну сумму, обошлась нам в феврале почти на 1 лям дороже. Просто на ТЕ денюшшки в феврале люди бы не разъехались уже никогда. Реально. Однухи-двухи начали расти еще в сентябре.
Божечки! Как все строго! Да не добавлял никто лимона, просто квартира была нами присмотрена в процессе выбора, но как-то не сложилось, потом не срослась сделка, мы стали выбирать по-новой. И еще, ну не надо считать клиническими идиотами всех покупателей:"про то, что не могут "вписаться" в альтернативу поют все, как только реального покупателя видят"-я ж в состоянии примерно просчитать стоимость желаемого ими при разъезде-Интернет-то существует, слава богу.
а вот сейчас строого! - добавляли лимон или нет? А то, что чаще всего хотелки при рзъездах завышены, так это всем известный факт, поэтому и сидят годами на своих хотелках.
ой ну ладно у меня варианты не разъезд. Пока осенью продавала свою квартиру мониторила желаемый р-н. Была куча квартир в нужном ценовом диапозоне, за декабрь все расхватали, осталось реально 3 квартиры - которые полняли цены на 300-500 тыс., потому что все новые выходя уже по ценам на 500-700 тыс. больше осеннего уровня. квартир реально нет (осенью было 60, сейчас их 12 , реальных варианта 3). По одному из них цена выросла за 2 последние недели на 400 тыс. идет реальных аукцион среди покупателей (т.к. просто ничего больше похожего в р-не нет)