Альтернатива+ипотека
У меня ипотека, покупаю несвободную квартиру. В один день подписывается договор между мной и продавцом покупаемой квартиры + этот продавец в этот же день заключает договор но покупку своей новой квратины. Первый договор (так как ипотечный) отправляется на ускоренную регистрацию, а второй на обычную - то есть месяц. В результате получается, что квартира, которую я зарегистрировала на себя еще 3 недели несвободна? И я должна жить неизвестно где до момента регистрации второго договора?
Вас интересует одновременность регистрации или проблемы с фактическим проживанием? Меня бы больше интересовал момент одновременности регистрации. В случае срыва в конце Вы окажетесь с выданным на руки кредитом и с реальной угрозой расторжения ДКП. Вот тут и начнется самое интересное....
а кредит-то выдается момент сдачи в банк зарегистрированного договора... или нет? В банке объяснили так: наши деньги+кредит закладыватся в ячейку, подписывается договор, сдается на ускоренную регистрацию и только после сдачи в банк доков о регистрации, разрешается доступ к ячейке.
Моментом выдачи кредита считается его реальная выдача Вам как ипотечнику и закладывание денег в ячейку. В этот же день Вы оплачиваете - комиссию за выдачу, % за 1-й месяц, плата за обналичку и т.д.(в разных банках по-разному). Поинтересуйтесь у менеджера, какие траты Вам придется оплатить банку в день сделки. Это все и прогорит в случае срыва сделки.