Квартира с ремонтом или без?
Посоветуйте, знающие люди.
Имеем: мать-одиночка, ребенок 6 лет, с отцом не видится, няня до 8 вечера строго (т е оставлять ребенка не с кем) покупает квартиру матери в 20 км от Москвы. Разница 1 млн рублей между квартирой, где ремонт сделан и голыми стенами. Что выбрать? реально в двушке 65-70 м в подмосковье сделать неплохой вобщем ремонт дешевле, чем за 1 млн? Или все равно ничего не выйдет? Контролировать и держать "руку на пульсе" ремонта не смогу, то есть беспаспортные таджики в качестве бригады не спасают.... нужен будет бригадир, материалы - ле руа, оби, распродажи... на что решиться?
Если явных косяков ремонта не наблюдается, я бы купила готовый, при прочих равных.
Мы 2,5 года назад при похожей ситуации выбрали с ремонтом. И так забот хватило обставить квартиру - по магазинам ездили, что-то доделывали... А чтобы ежедневно следить, и так несколько месяцев - это тоже расход времени и сил!
И еще: живя в квартире, лично я лучше представляю теперь свой будущий ремонт. А посмотрев несколько раз голые стены, можно деньги вложить, а потом пожалеть, что сделано так, а не иначе...
в вашей ситуации я бы купила квартиру с ремонтом. Просто потому что ремонт -это безумные затраты по времени и даже с опытным прорабом придется держать руку на пульсе. За 300 т.р. в квартире такой площади ремонт вы точно не сделаете. Ремонт такой площади вам только работа не меньше 200 т.р. будет. И не меньше 200 т.р. - черновые материалы. Ну и чистовые, мебель - считайте сами. Меньше миллиона уложиться реально но это будет 800 т.р., но врмени вы затратите немерено
Все зависит от того какой ремонт, у меня был муниципальный, лучше бы его не было, переделывали абсолютно все, только демонтаж был дополнительной статьей расходов... бригадира не было, тоже одна с ребеноком, но держала "руку на пульсе" постоянно, в ОБИ до сих пор консультанты узнают:))) по деньгам сложно сказать, у меня приблизительно такая сумма получится, осталась ванная и потолки когда деньги совсем закончились:) пришлось искать где и что можно найти дешевле, экономила на отделочных материалах: недорогой ламинат, распродажные обои, то, что можно легко переделать...
+ многА, тоже полностью переделываем муниципальный ремонт, все отваливалось, сантехника вся текла, свет толком не работал, при включении обогревателя вырубало все нафиг, из 10 розеток работало лишь 2, стены настолько кривые. что сомневаюсь, что можно было бы даже шкаф, например в кухне навесить!!!повезло только что демонтажем муж занимается.. и только поэтому это не "статья" доп. расходов.
Так что ремонт-ремонту рознь, если там нормальный ремонт, то я бы наверное взяла с ремонтом, если так называемый "муниципальный" то не стала бы брать.
Мне кажется, лучше сделать бюджетный ремонт, исходя из своих предпочтений в отделке квартиры. Конечно, какое-то время прийдется посвятить этому вопросу. Удачи!
Два года назад купив двушку-новостройку сделали бюджет ремонт чтобы прожить два года. Сделали очень чистенько и даже симпатично. Стоило 5т дол. материалы и 5 ремонт.
Все зависит от Вашего характера: кто-то может и с малым дитем на руках делать ремонт. Я вот - не могла даже в собстенной хате сделать ремонт, пока дите было маленькое. Так что оцените свои силы физические и психологические. Это ж сколько надо их будет потратить во время ремонта!
если есть деньги, то нанимайте бригадира, и то не факт, что вас все устроит.....
если не сможете контролировать, то и нечего браться за это, появится свободное время, вот тогда и сделаете ремонт
Я год назад стояла перд таким же выбором - но вот только разница в цене была всего 300 тыс (но у меня однушка). И я решила выбрать с без ремонта - что бы сделать все под себя. Но сделка не осотоялась из-за продавца и я купила квартиру такую, же но с ремонтом. Въехала сразу, съекономив на аренде во время ремонта - это плюс. Но... по причине перфекционизма ремонт все равно сделала - жила и все меняла потихоньку - это минус. В итоге потратила еще те же 300 тыс - с заменой полов, отделкой стен и покупкой мебели. Хотя конечно в бетонной коробке пришлось бы тратиться на черновую отделку, а здесь дешевый ламинат поменяла на дорогой, но уже стяжку делать не пришлось, к примеру. Стены перкрасила хорошей краской, но выравнивать их уже не нужно было....
А я бы смотрела на месторасположение квартиры:были бы кости-мясо нарастёт.Кстати, Ваша матушка во время ремонта может пожить с Вами и посмотреть за ребёнком. а Вы в это время ремонт делать будете. Но в принципе, есть такие мастера,которые имеют совесть и делают качественно без хозяев. Но я такого знаю только в Санкт-Петербурге :-(. Он всё делал сам в том числе заказывал черновые материалы с базы (рассчитывались по чеку),принимал чистовые материалы(я их заказывала и уезжала)и т.д.Уже 2 года прошло, а минусов в его ремонте я пока не нашла.НО это в Питере :-) А в Москве вроде и посоветовали нам их как хороших мастеров с прорабом, но хорошо они делали только если я стояла не дальше одного метра от них! И это постоянно,только отвернёшься-сразу ляп!После того как закончат всё время тыкали пальцем и просили исправить недостатки. И сейчас постоянно их ляпы вылезают. Например они перетянули виниловые обои. А такое сразу не заметишь :-( Ну и конечно мы их постоянно тормозили в желании купить нам черновые материалы на рынках. И покупали сами в Леруа.
Спасибо большое всем за ответы. Мнения разделились примерно 50 на 50:).
Квартиры в одном и том же доме находятся, планировка одинаковая. Денег лишних нет, иначе даже не задумывалась бы. Квартира маме и квартира себе - есть все же разница. В своей мы делаем под себя, а маме что мой вкус, что чей-то - все равно не ее:))).
С одной стороны - работы вагон, ребенку надо ушить грыжу и поступить в школу, с работы отпрашиваться очень трудно. С другой стороны мне многие говорят, что за 200-300 тыс можно сделать чистенько и симпатично. Тогда миллиона становится жалко:))))
Эх, где же найти строителей, которые по совести сделают без ежедневного пригляда? Навещать смогу реально раз в неделю их...
