Рождение ребенка у второго собственника
Мои родители купили трехкомнатную квартиру, которая после их смерти осталась в наследство мне и моей сестре. Мы обе вступили в наследство. Я в данный момент живу у мужа, сестра со своим мужем в этой квартире. Она на третьем месяце береммености. В данный момент мне квартира не нужна, но жизнь складывается по разному и кто знает, может быть мне понадобятся, или квадраттые матры, или деньги.
Если я правильно понимаю, как только у нее появится ребенок, мне будет очень трудно при необходимости "заставить" ее поменять (продать) квартиру. В данный момент все "шоколадно" и у меня нет претензий, но сестра не хочет разговаривать на тему, что будет, если мне нужна быдет моя часть собственности.
Как себя правильно вести? Сейчас требовать обмен (до рождения ребенка). Как то можно оформить договор о том, что в случае необходимости я получаю или деньги, или мы меняем квартиру? Или это утопия? Посоветуйте что то в таком случае, чтобы не остаться у разбитого корыта.
Вы имеете равные права с сестрой - можете проживать в в квартире, можете продать/подарить свою долю. Требование продажи или обмена не имеет юридической силы. Рождение ребенка ни на что не влияет.
спасибо за ответ. Те, если сестра ни сейчас, ни потом не захочет менять квартиру, я ничего сделать не смогу? Могу только продать свою долю, правильно? Если продать невозможно, квартира будет принадлежать мне только на бумаге? Или все же есть какая то возможноть заставить разменять квартиру в случае необходимости?
ну почему же? еще вы можете купить ее долю, например, а потом продать всю квартиру. Или можете свою долю ей продать за цену, кот и вас и ее устроит.
те, если она не захочет ни продавать, ни покупать, то единственное, что я могу, это жить там сама (одна - без мужа? - с детьми?)
Зачем там жить?Вы об"являете сестре что хотите продать свою долю.Об"являете официально(составляете у нотариуса бумажку).По закону вы обязаны предложить ей выкупить вашу долю первой.Если она не делает этого (там дается определенный срок)то вы в праве продать долю любому.Обычно все соглашаются,тк с таджиками и тд жить никто не рискнет.Воевать (про права мужа) нет смысла.Просто когда захотите свою долю ставите перед фактом.
Можно только продать долю, вам правильно написали. Но перед тем, как продать, свою долю (комнату) можно попробовать сдавать честной таджикской семье. Думаю, после этого, ваша сестра быстро уговорится.
вот это новость. Те я могу "пользоваться" своей долей только лично?? В чем тогда смысл собственности, если я не могу ею распоряжаться?
Муж моей сестры тоже не прописан в квартире. В таком случае я тоже могла бы требовать, чтобы он не проживал на площади этой квартиры? Может ли моя сестра без моего согласия прописать ребенка?
У вас совместная собственность с сестрой, поэтому и распоряжаетесь вы с нею своей собственностью совместно, т.е. по соглашению друг с другом. Муж сестры там тоже не может проживать без вашего разрешения. Ребенок может и на регистрацию его ваше разрешение не требуется.
Извините за назойливость. Еще раз переспрошу: ее муж может проживать только с моего согласия? Имеет ли значение, что он уже давно там живет без прописки (он прописан у своих родственников) и я об этом знаю? Значит ли это, что прописать его она без моего согласия не сможет и я в критической ситуации смогу сказать, что ее муж тоже должен "покинуть территорию"?
и не дай бог чего. они четвером или пятером(+ребенок) будут выяснять отношения. все таки проще с двумя хозяевами
определяйте доли и продавайте свою.Чем быстрее тем лучше.Лучше комнату в коммуналке иметь чем призрачную половину в трешке.Вы в любом случае с сестрой поссоритесь.
Наверное, имеется в виду "порядок пользования" этими долями. Чтоб в суде закрепили за каждым из собственников определенные комнаты, куда второй собственник суваться не может
100% только для тех кто определял. Новый собственник получает такую же абстрактную долю
Я конечно не хочу писать, что вы должны свою долю подарить сестре, но тоже как здесь пишут, чтобы вы продали свою долю чуть-ли не таджикам и сестра с семьей чтобы жили в таких условиях. Я этого совершенно не понимаю.Она же вам самый родной человек, после вашей семьи. Как могут такие мысли только в голову прийти, зачем, вы же пишите, что у вас все шоколадно, ну и здорово, представьте себе как ваша сестренка будет ютиться с семьей в 1-ки. 3-ку всегда можно было только поменять на 2-е однокомнатные.
А если она еще захочет деток? То их будет там 4-и человека. Если у вашей сестры и ее мужа есть деньги на доплату, чтобы доплатить и купить себе хотя бы 2-ку, то может и имеет смысл, а если нет?
Вы свою 1-ку можите только сдать, где жить. я так понимаю у вас есть, сдать конечно тоже очень хорошо, но неужели эти деньги могут стоить хороших отношений с сестренкой?
Вы должны ей уделить время,дать заботу и любовь. ведь она ждет малыша, а не чтобы у нее были негативные эмоции связанные с разменом квартиры.
Здесь кто дает такие советы, сами бы так поступили?
Может у вас и дальше все будет шооладно, а отношения с сестрой очень испортите и можнт больше никогда не сможите быть близки.
Решать все-равно вам. Но я желаю вам взвесить все + и - и принять правильное решение.
"А если она еще захочет деток? То их будет там 4-и человека. Если у вашей сестры и ее мужа есть деньги на доплату, чтобы доплатить и купить себе хотя бы 2-ку, то может и имеет смысл, а если нет? "
А если автор из богатой и благополучной сестры превратится, не приведи господь, в маму-одиночку и вынуждена будет вернуться в эту трешку? Вы думаете, сестренка при таком раскладе сохранит свою любовь к сестре, пронесет ее через года?
Не знаю все зависит от их отношений изначально.
У меня есть много примеров и везде разные отношения между родными братьями и сестрами.
Мы с сестрой готовы ради друг друга последнее отдать.
Есть пример очень обеспеченный отец, у девочек все есть, а они хуже чужих друг к другу относятся.
Причем там и квартиры и евроремонты и коттедж и машина у каждой и недвижимость заграницей, делить просто нечего. А ссорятся много лет. Здесь уже просто тогда по отношениям нужно смотреть.
И никто лучше автора эти отношения и все подводные камни знать не может.
"А если она еще захочет деток?"
А если сестра еще захочет деток, то она должна СВОЕЙ головой думать, как и где их растить. А не перекладывать свою ответственность на родных, которые на данный момент сами на птичьих правах в чужой квартире живут
Ну это конечно она должна думать своей головой, ну автор написала, что все в шоколаде у нее, поэтому я и предположила, что это не значит, что у чужих людей квартиру снимают.
Предположений может быть много, я выше написала, что у всех разные отношения между друг другом складываются и тогда нужно принимать решения в зависимости от ситуации. И насколько люди близки.
А вообще знаю примеры, когда в завещании указывали сколько и кому принадлежит, чтобы потом не возникало из-за этого проблем и деткам объясняли вас двое, квартира одна. так что чтобы никому не было обидно каждому по 1-ки и дети знали это и понимали, что их двое, каждого ребенка родитель любит и каждому хочет оставить квартиру. Может с этого края подойти и так поговорить, что все общее и я тоже имею такие же права, надеюсь поймешь и мы будем всегда самыми близкими и родными.