Вопрос к знающим про продажу + покупку квартиры
Впервые в жизни столкнулась с продажей - покупкой квартиры. В связи с этим масса вопросов, т.к. я полнейший ноль в этом.
Пожалуйста, прокомментируйте, посоветуйте как лучше поступить.
Исходные данные:
Есть двушка в ЮВАО примерная стоимость которой 5,5 - 5,6 млн, 1 собственник, в собственности больше 3-х лет. Квартира не свободная - там сейчас проживает + прописан собственник.
Нужно продать эту квартиру и с доплатой около 1 - 1,5 млн. купить достаточно оперативно две однушки.
Одну желательно на вторичке (Москва + очень ближнее Подмосковье (Люберцы, Красногорск, Железнодорожный, Котельники, Кожухово, Мытищи), чтобы сразу после покупки можно было прописаться в нее и начать ремонт или жить, если состояние нормальное.
Но можно и новостройку в подмосковье, но уже в готовом сданном ГК доме.
Вторая квартира - новостройка готовая ближнее подмосковье - в обозначенных ранее районах или Москва в процессе строительства, но с таким расчетом, чтобы дом был готов (построен + сдан)в конце 2010, начале 2011 годов
Вопросы:
Для продажи имеющейся квартиры как быстро ее надо освободить - юридически и фактически
После покупки квартиры на вторичке как быстро в нее можно будет въехать, прописаться
После покупки новостройки, при условии, что дом прошел уже ГК, как быстро можно въехать в квартиру, оформить собственность и прописаться
Какие могут быть сложности с покупкой на этапе строительства - задержки самой стройки + проблемы в сдаче дома ГК и т.д.
Заранее огромное спасибо за ответы.
Не хватит денег, скорее всего. Более реален вариант "ближнее Подмосковье"или окраина Москвы типа Кожухово или Некрасовки + дальнее Подмосковье.
2 новостройки в БЛИЖНЕМ Подмосковье (без ремонта)- примерно 7 млн.+ 500 тыс.(это по суперминимуму) на отделку.
Если нужна сразу прописка- это уже вторичка, это дороже. Тогда этот вариант (вторичка+ ближнее Подмосковье): 4+3,5=7,5. Думаю, на деле выльется в сумму больше. Пусть риэлторы меня поправят.