Знающие люди помогите, пожалуйста!
Знающие люди, посоветуйте, пожалуйста, что делать. Ситуация такая: умер дедушка, оставив 2х-к квартиру, которая, естественно, через полгода перешла в наследство двум родным братьям (моему отцу и его старшему брату). Квартира не ахти – 47м, 2й этаж в кирпичной пятиэтажке, у метро ул. Подбельского, кухня 5,5, комнаты раздельные, балкон, но состояние ее оставляет желать лучшего. Так вот, оценили нам ее в 4,7 млн, папа хочет купить свою долю у брата (соответственно за 2,350 млн.), тот сначала упирался, хотя ясно даже ежу, что чужой его долю за такие деньги никогда не купит. Потом, вроде, согласился продать, но начал мутить, то ему в рублях, то в долларах, то и так и так. А теперь вообще финиш – звонит и говорит, что живет в этой квартире, в большой комнате. Мол, а что тебе мешает - приходи и живи тоже. К слову, доли в квартире не выделены. Вот что делать в такой ситуации, как склонить его к принятию решения, чтобы либо продал свою долю, либо купил нашу. Сдать посторонним мы, я так понимаю, свою долю не можем без его согласия. В общем, замкнутый круг получается.
Либо уговаривать. Либо поставить перед фактом, что ваш отец свою долю будет продавать постороннему лицу.
Так он только рад этому будет, поскольку постороннему лицу мы за такие деньги свою долю не продадим, и мы обязаны поставить его в известность о сумме, за которую собирается продать ее. Тогда он и купит по дешевке. :(
так он ее готов купить? тогда договаривайтесь о цене. а вообще попробуйте выставить за 2.5, может найдутся желающие и купят.
А почему сдать не можите, вроде очень даже можите. Или если у вас не выделены доли, тогда нет. Вообще много споров разных кто говорит сложно, т.к. начинают вопеть, что общими местами (туалет, ванна) арендодатели не имеют права пользоваться, а только комната которая принадлежит вам. А на деле сдают многие и не парятся.
А вы попробуйте продать ему по цене которая устраивает вас. Напишите письмо заверенное у нотариуса и если он через месяц не соглашается пробуйте продавать, а если уж никто не купит за такие деньги, будите дальше что-нибудь предпринимать. Может стоит продать квартиру целиком, если с братом никак не договориться, доложить те самые деньги которые у вас есть на покупку его комнаты и купить себе квартиру.
Или просто ждать, когда он созреет. Вариантов вроде у вас предостаточно.
