Покупатель с субсидией
Был совсем недавно подобный топ, но не могу найти, наверное, в архив уплыл.
Собственно, вопрос у меня в том, как происходит продажа квартиры такому покупателю да еще при условии, что продавец тоже покупает себе квартиру (альтернатива).
В какой момент покупатель с субсидией может распоряжаться этой субсидией? Какие вообще могут быть подвохи в такой сделке? В чем риск или просто неудобство для продавца?
Если кто-то сможет дать ссылки на законодательство, буду премного благодарна :) Ну и просто опыт других интересен.
А Вы её получили уже, субсидию то эту? Не так всё просто, как пишут в квартирном ряде. Сайт Департамента жилищной политики и жилищного фонда Вам поможет, регламент оформления субсидии, про реализацию там же. Рисков никаких, только получите сначала субсидию. Про опыт других после четверга смогу написать. Муж пойдёт доносить доки, там и скажут, как дела обстоят сейчас. Если Вы в Москве конечно.
Я, видимо, коряво написала. Мы не получаем субсидию, мы продаем квартиру и хотим купить взамен другую. И вот нарисовался покупатель с субсидией, очень уж хочет купить нашу квартиру :). Вот и думаю, связываться или нет, ничего не знаю про эти субсидии.
У покупателя с субсидией, должно быть свидетельство на эту субсидию. Как это происходит, написано на сайте ДЖПиЖФ
Прочитала по ссылке, нашла важную фразу, что субсидия перечисляется до гос.регистрации. Но подробностей никаких нет. Правильно ли я поняла, что порядок примерно такой:
1.подписывается ДКП
2. ДКП предоставляется в орган, кот. дает отмашку на перечисление субсидии на счет покупателя
3. субсидия перечисляется на счет покупателя
4. ДКП сдается на регистрацию
Что происходит с субсидией между п.3 и4? Покупатель снимает ее со счета и кладет в ячейку, и все дальше идет, как обычно?
Пожалуйста, ответьте, кто знает!
со счета ничего снять нельзя!
после того как будет оформлено св-во о собственности на купленную квартиру на покупателя и он предоставит документы в банк- деньги со счета будут перечислены продавцу, в этом для него и есть "неудобство"
подруга получала субсидию. Проблема в том, что деньги перечисляются спустя какое то время, после того, как квартира будет в собственности. Т.е., нужно либо брать кредит на это время, либо договариваться с продвцом. Подруга договаривалась с продавцом, они ждали около месяца. Там была читсая подажа, без цепочки.
Как это? Квартира уже перешла в собственность новых хозяев, а деньги все где-то блуждали, и продавцы сидели без квартиры и без денег? Да кто же на это согласится? Может, продавец все же чем-то защищен (законом)?
Именно так, поэтому вариантов у них было не так много, только прямая продажа и с теми, кто согласится. Гарантия - субсидия от надежного источника, со всеми подтверждающими документами. Еще была договоренность, что без поступления денег не переедут. Это уже частности и можно варьировать.
Мы покупали так квартиру, у нас была субсидия, деньги в ячейку, после подписания д к-п и акта передачи квартиры, из ячейки на счет продавца, все было оформлено в сбере, деньги пришли в течение 7 дней
Извините, не очень поняла. Какие деньги в ячейку? Субсидию же не дают наличными? Или в ячейку клали доплату плюс к субсидии? Почему из ячейки деньги переместились на счет продавца? Почему продавец просто не забрал деньги из ячейки?