Сколько денег копить?)))
Люди, есть мечта - купить дом или купить участок и построить на нем дом со всеми удобствами. Участок соток 8-10, дом тоже большой не нужен, семья у нас маленькая.
Но очень хотелось бы дом в коттеджном поселке или очень хорошем СНТ, где благоустроен общий быт - ну типа чистятся и освещаются дороги, есть свой пляжик с водоемом, о дороги, есть детская площадка и т.п., и где в целом контингент нормальный.
Направление Восток, Юго-восток или Северо-Восток, до 60 км от МКАД.
Может кто узнавал что-то подобное не так давно или в курсе дела - сколько может стоить такое чудо природы?)))
Я понимаю, что нет предела совершенству, но интересует именно минимум.
Например, наши друзья 3 года назад купили дом в коттеджном поселке по Ярославке 120 км за 4 миллиона. При этом дом был абсолютно пустой, без коммуникаций и крайне не доведен до ума. Но зато большой и участок что-то соток 20 с лишним.
Неужели это реальные цены? И чтоб купить что-то небольшое, но в 2 раза ближе к Москве - надо иметь не меньше 6-8 миллионов?
Если вы хотите готовый коттедж, даже не большой, то 8 млн вам не хватит, а еще и рядом с Москвой, то вообще забудьте. Вы к риелторам обратитесь, они вам реальную картину обрисуют.Только это не в этом разделе надо было писать, а в Недвижимости топик завести.
А так могу скзать, что мы сейчас озадачены тем же вопросом, но в дальнем Подмосковье (65 км от мкад), но мы тут и живем и работаем:)))
У нас например голый участок в коттеджном поселке, с комуникациями по границе стоит от миллиона и выше. Но там не инфраструктуры, и коммуникации по границе - это считай ничего нет. Поэтому вот ищем не дорогие варианты развалюшных домиков в деревне в черте города, можно купить где-то за 1,5-1,7 муля стремный домик под снос с нормальным участком и всеми комуникациями - это был бы самый удобный вариант, потому что это дом под ПМЖ (не дача), есть все коммуникации, и не нужно кучу бумаг потом оформлять, как на новый дом, а нужно только внести изменения в проект. Ну в общем вариант с домиком в деревне выходит в итоге и дешевле и в плане инфраструктуры удобней - всеж таки почти в городе и автобусы ходят до школы и до вокзала, и магазины есть в шаговой доступности и дешевле обойдется с документами и коммуникациями.
Есть вариант еще дешевле, купить участок в СНТ, где есть и крглый год свет и чистят дороги. Про инфраструктуру и магазины в СНТ я молчу, все придется возить из ближайшего нас. пункта. И детей в школу каждый день возить тоже. И прописаться в доме в СНТ возможно только по суду и то не факт:(
Так что в дальнем Подмосковье за 6 млн. построиться в принципе реально, но это надо бы и жить и работать здесь же, иначе ездить замумукаетесь:)))А все что ближе 50 км от МКАДа, все чуть ли не в 2 раза дороже:(
Не, мы не хотим там жить - мы хотим использовать его как дачу и возможно там жить на старости лет с внуками, гы)))
И не рядом с Москвой, где-то от 50 до 100 км, но не больше.
Чем мне не нра деревня - обычно это соответствующий контингент, где минимум половина жителей пьет и ворует. Ну а даже если не ворует - то редко в деревне можно найти реальную инфраструктуру в виде охраны, чистых дорог и детских площадок. Магазины даже не сильно волнуют - привезем.
СНТ - возможно, стоит поискать и СНТ, но нам все больше попадались такие, где половина участков пустует, а та половина, что живет - на какие-то общие нужды скидываться не желает, потому что вторая половина денег не даст. В итоге опять же - дороги черти какие, света может не быть и т.п....
Но коттеджные поселки так дорого, блин.
Смотря какая деревня:))) У нас деревня начинается неотрывно от города (можно сказать примыкающий частный сектор) и люди там живут нормальные, большинство домов перестроеные уже и новых много:)Если дальше в глуш, как грится, то там даааа - пьянь да рвань:))))
А в СНТ у нас реально и тыщ за 500-600 купить участочек даже с теремочком или бытовкой:)))Есть такие СНТ благоустроенные, где люди круглый год живут, но в таких дачки подороже будут (обычно от миллиона), в зависимости от участка и дома на нем. Вобще могу вам посоветовать поездить по СНТ и поговорить с председателями и дачниками, они вам много чего пораскажут и покажут участки которые купить можно и это будет дешевле чем через агентств искать. И от 50 до 100 км от МКАДа реально за 6-8 млн построиться, ток надо поискать место:)Лучше уж ищите СНТ, так реальней будет:)
На днях вот были у друзей на даче в Куровском, там у них улицы освщаются, дорог читсяться, есть рядом деревня с магазином, недалеко от Куровского. И живут там несколько семей круглогодично:)
ПыСы: детские площадки и красивые дорожки с клумбами в СНТ, да и в коттеджных поселках в дальнем подмосковье не встречала.
Вот как раз неотрывно от города не хотелось бы - природа уже не та. У вас-то другие цели, а нам бы природу)))
Просто хотелось бы определится с минимальной суммой, а то 6-8 млн у нас нет и не предвидится, это я просто прикинула...
Я думаю о 3-4 максимум и то чем меньше, тем лучше.
А насчет дорожек и площадок - я вот видела, но это 120 км и дорога жуть, а цена...еще хуже.
За сайт и советы спасибо.
Ну да, мы то на ПМЖ хотим в загородный дом, а не на дачу, да и не на пенсии.Я больше не из-за природы даже переживаю. Природа у нас и в городе отличная, ни одного производства нет, вон с собакой каждый день на реку гулять хожу - красота:))В доме жить хочется, чтоб не жить в многоквартирном курятнике. Тут кто-то правильно выразился, что все что квартира - это курятник, где ты сам себе не хозяин:((А я хочу чтоб мне соседи не мешали, чтоб отопление за которое я плачу у меня было всегда, а не раз в месяц зимой. И в караоке шепотом петь не хочу:)))И на мужа поорать иногда охота, но не охота, чтоб весь дом об этом знал:(((
А вам тогда по-любому СНТ нужно смотреть. В СНТ думаю и за 3-4 ляма можно хоршенький домик сделать не большой. Повторюсь, главное хоршоий участок найти:)))
Вот на этом сайте иногда бывают интересные предложения http://pp-region.mosr.ru/filter.php?start=20 .
Но все равно лучше на месте узнавать, реально дешевле и всю правду так сказать узнать можно от соседей - кто живет, затапливается ли местность, какие там местные проблемы есть и т.д. Еще практика показала, что дачные участки дешевле 500 тыс. как правило либо кривые, либо с болотом, либо еще с какой-бякой всякой:)))Поэтому если такие будете смотреть, то будьте готовы, что их не просто так продают за такие деньги:))))
У нас хорошее СНТ -ок. 45 км от МКАД, и, хотя половина участков - пустует, другая половина дачников - фанаты своего дела. И деньги собирают, и дорогу чистят.
Инфраструктура - в поселке в 1,5 км, в садоводстве пока никаких детских площадко и библиотек нет. Но что-то мне подсказывает, что к моей пенсии они там появятся, обязательно.
Так что правильный совет вам дали - нужно с дачниками разговаривать, чтобы понять, хорошо ли в данном садоводстве.
За 7 млн могу предложить в нашем поселке дом 117 кв.м со всеми коммуникациями и полной отделкой (кухня, санузлы - все уже готово), никто не жил. Правда, деревьев нет, поселок в чистом поле. Лес напротив, народ всю зиму на лыжах катается) Но тихо и соседи хорошие)). Правда, платить надо 5 тыс. в месяц за коммуналку - ну, это как во всех коттеджных поселках.
Не, 7 млн для нас это дорого слишком...Я просто прикинула цену, и удивлялась - неужели действительно надо СТОЛЬКО денег...
у нас 80 км от мкад ярославка по ляму или 1 200 за 12 соток, вода . свет, газ, но они оплачиваются дополнительно
"Но очень хотелось бы дом в коттеджном поселке или очень хорошем СНТ, где благоустроен общий быт - ну типа чистятся и освещаются дороги, есть свой пляжик с водоемом, о дороги, есть детская площадка и т.п., и где в целом контингент нормальный."
у нас всё это есть, за дороги и мусор платим дополнитльно и плюс охрана
У вас коттеджный поселок? И участки всего по лимону? Или у вас СНТ? А сколько вы платите дополнительно? участки есть свободные? И реально прям все есть, типа пляжа и дорог и детской площадки? Ой, я к вам хочу))))
Если вам не сложно, напишите название))) skylark78@mail.ru - можно на почту)))
да у нас кп, эконом классса, так и написано, название напишу в личку, и детская площадка и пруд с рыбами и грибы и ягоды и охрана и дороги чистят и вывозят мусор)зимой катались на лыжах, коньках-заливали нам каток, но далеко и участки под дачное строительство, так и написано , не для пмж, доки на землю в собственность, участков полно и с домами и без,в стоимость участка ходит забор, влкруг лес, участки в поле на участках земляника
моя сестра купила в кот.поселке во Владимирской облсти 3 года назад за 8 мульт, но со всеми коммуникациями, водоемом, дет.площадкой, спорт.площадкой и пр. прелестями, сейчас у них продается неск участков, но стоят они 24 мульта!!!!, у нас дача в СНТ 70 км мы 2 года строились и отдали около 4 на стройку и доведение до ума (и это при условии что землю мы не покупали, а она нам досталась в наследство), вряд ли за 6-8 мультов близко к Москве можно купить коттедж, да еще и с коммуникациями, но в деревне построиться можно...
Оценивала свой участок под Истрой - 2-3 млн руб, скорее верхняя планка. Это за 6-8 соток без газа, с э/э, с домиком. Дорогу чистят круглогодично: рядом два хороших коттеджных поселка, нам за расчистку даже платить не надо. От нас до Истры - 3 км.
Оценила домик для круглогодичного проживания - подойдет :-) Только септик нужен и скважина - это 250тыщ. Э/э у нас хорошее, не отключают. Ну и отопление нужно. Пока цену не узнавала.
Бабушка с дедушкой там жили несколько годков - с печкой. Так что это реально :-)
Ага. Вы его еще попробуйте продать за эту цену. У нас отличное СНТ, рядом Истринское водохранилище, соседи именно что домик с газом(!), прекрасным ландшафтом продать за 2 млн. весь сезон не могли.
Наши приятели купили домик именно за такие деньги в солнечногорском районе. Только без газа. Так что цены реальные. Хотя, конечно, оценивать надо по конкретному месту и домику :-)
Место очень красивое, само СНТ отличное.. Правда, домик, хоть и с газом и довольно большой, ветховатый.. Я бы новый построила) Напротив соседи купили за 1800, перестроили его за один сезон, сделали конфетку. Правда, он тоже без газа был.
Ваша мечта вполне осуществима в нашем Храпуново - 37 км от МКАД по Носовихе, рядом электричка - час от Курского вокзала. СНТ там очень много, конкретно наш называется "Первомаец".Участки по 8 соток, газ в баллонах, электричество круглый год, какая-никакая круглогодичная охрана. Водопровод летний, но некоторые бурят скважину. Никаких обустроенных пляжиков в округе нет, увы, но леса хорошие, невзирая на густоту дачных поселков, грибные и черничные. Очень хорошее снабжение - черта лысого можно купить, два продуктовых магазина в СНТ, хозяйственный, еще все время летом приезжают машины с молоком и барахлом типа шезлонгов, раскладушек, одеял и пр. В самом поселке Воровского у станции (20 мин ходьбы) магазины со стройматериалами, мебелью и пр.
Соседи пару лет уже продают старый домик (50-е годы) за 2 млн., и это еще считается дорого.
На разных сайтах я много видела предложений по нашему поселку Воровского.
Точно точно а сколько брошенных участков вокруг.Можно и дешевле прикупить :))к председателю обратившись.
Ух ты...А вы на электричке ездете? Или на машине? Носовиха это сильная засада в плане пробок или можно проехать?
Спасиб огромное за наводку, буду иметь в виду)))
Да, ездим на электричке. У нас машины нет. Иногда на такси или на приятелях, но без детей - их укачивает, рвет, они скучают и т.д. Носовиха - действительно, засада, да еще и живем мы на другом краю Москвы. Раз поехала с детьми на такси, прокляла все на свете, хотела даже выйти в Железнодорожном и чуть ли не пешком идти. Теперь только на эелектричке - и споют, и спляшут, и носки с фумигатором и плаШШиками продадут - красота! Мороженое, опять же всю дорогу несут. ТОлько надо избегать поездов Москва-Петушки, при всей моей нежной любви к Веничке и одноименному произведению, там ездят реальные гоблины.
:) гоблинами насмешили))) видимо там ездят, все кто прочитал книжку и пытаются подражать, да плохо получается:)
Спасибо вам за ответ)))
Неее:)Там реальные гоблины, гопники и цыгане ездят, которые в этих самых Петушках и живут:))))Сама стараюсь на экспрессе или на Электрогорских электричках ездить, потому что Петушинская публика - это жесть, которую туда еще во время олимпиады 80 выселяли из Москвы:))))
У свекров там дача. Ездеем в гости 5-6- раз за лето."Алешкинские сады".Я бы за бесплатно там дом бы не купила.Все шоссе стоят.Это носовиха( через железнодорожный) и горьковское.Мы туда(40 км) добираемся дольше больше чем к себе на дачу( 80 км).Построено на болотах.Почва такая - что надо памятники ставять тем - кто там что-то выращивает.Оч. сложно.Бесконечная вода везде:))))А водопроводную отключают постоянно. пить ее нельзя из крана. свекры ВОЗЯТ ИЗ МОСКВЫ для пищи.(На нашей даче воду бутилировать можно и продавать:) - на экспертизу возили)Ну и замучаетесь с фундаментом - постоянно гуляет.Примерно 3000 тыс. уч. там.И никто не может договорится между собой.Электричка рядом - это плюс.А так.В такое СНТ не стоит ехать.Точнее покупатью.Кто там живет уже 40 лет - тот прижился! Свекр - считает лучшего места на земле нет чем его 6 соток)))
Да, вот тоже интересно, где это такие направления остались??? :scared2
Куда я только не ездила по выходным по МО за последнее время, везде откровенная попа на дорогах, без исключений:(((((
Знаю я эти Алешкинские сады, они слегка на отшибе, от электрички не очень-то дойдешь. Зато там пруд небольшой, раньше мы туда купаться ходили, теперь как-то грязно стало...
А воду для питья лично мы на близлежащей колонке из скважины берем, и вообще зачем ее из Москвы возить, когда она во всех магазинах продается?
Насчет почвы, у нас пятьдесят лет кУлУМбника колосилась в диких количествах! Я по 8 кг каждый день собирала с двумя малышами на руках (есть ее с тех пор не могу!), старики поумирали, у маня клубника превратилась в газон, слава Богу.
Грунтовые воды высоко, да. Но все от конкретного места зависит...
Конечно, есть места и получше, но мы же говорим о дешевых вариантах недалеко от Москвы.
Я раньше тоже лелеяла мысль поменять ценное наследство на что-нибудь получше, а теперь привыкла, даже нравится. Для меня главное, что можно быстро доехать до города в любой момент - от долгого сидения на даче я зверею.
Просто надо время поездки правильно выбирать.Пробки там всегда в одно и то же время.К тому же в экстренном случае Горьковка или Щелчек выручают,хотя крюк но быстрее получается чем в пробке стоять.
Была на днях в Ст(типа что-то). 60 от Москвы и 18 в сторону по бетонке(ярославка). Там продают участки: свет, вода, ГАЗЗЗЗ.
100 тыс сотка.
очень прилично, мне понравилось.
Мне давали на него ссылку))) это КП. Вам понравилось, да? а дорога как?
Попробовать тоже что ли съездить...
Отличная дорога.
хорошее место для строительсва.
Территорию благоустраивают, и перед ней тоже будет зона отдыха(там уже горки, мостики).
минимально 12 соток, это кп) ещё в продаже другая очередь, там дешевле сотки стоят там на сайте, который я вам давала всё написано)
