Помогите советом
Всем привет. Давно заглядываю в этот раздел, но всё только смотрела. Вот, наконец, мы её покупаем(квартиру:)). Я думала, что буду счастлива и кинусь делать ремонт, НО, о ужас, я не знаю что делать и с чего начать, точнее не можем начать, т.к. не знаем, кому какую комнату:(.
В общем имеется трёшка(фото в паспорте). Семья: мама, папа, двое разнополых деток(4 года и 1 год) и бабушка с огромным кол-ом цветов(в нашей нынешней квартире балкон переделан в зимний садик). Самая главная проблема для нас, это как раз бабушкины цветы, она их любит, мы это уважаем, естественно она хочет большой балкон, НО, получается так, что тогда детей придётся разместить либо в меньшую комнату, либо в большую с окном на север и которая, по идее, далжна быть залом!.
Вот как нам быть, куда кого селить?
По стенам мы ещё тоже не определились, сейчас они голые. Между кухней и залом арка, стена между залом и маленькой комнатой несущая!(а так бы увеличили эту комнату и проблем бы не было). Арка нам не нужна, нужно 3 изолированные комнаты(каждый хочет укромный уголок).
В общем хелп, я не знаю что делать:(.
P.S. Прошу не предлагать не слушать бабушку. Муж бы давно уже выкинул все её цветочки, но проще подстроится, чем потом терпеть бубнёшь и обиды, бабушка наше спасение(мы оба работаем, а она с детьми).
Поздравляю с квартирой!
а как насчет перепланировки?:)
можно кухню перенести в коридор и объединить со средней комнатой- будет кухня-гостинная! а их кухни -сделать комнату для бабушки, как раз с балконом!
и вам всем по комнате останется! :)
А как быть с санузлом? Я так понимаю, что тогда получается, что средняя комната будет проходной, через неё в "бабушкину" и через неё и бабушкину в ванную? Или я не правильно опнимаю!?
я к сожалению чертить не умею,попробую на словах!:)
у вас же стена с кухней и комнатой ненесущая?
входт в ванную и в бабушкину комнату остануться на месте, просто сдвинуться. в ванной сдвинуть проем, т.е саму ванну на другую стену перенести.
Или же можно сделать среднюю комнату проходной, но вход в ванную с коридора.
вариантов много можно придумать, главное грамотно все спланировать и начертить!:)
Вот, нарисовала как смогла, http://eva.ru/albumpage/139838/740499.htm .
Нам уже нравится, надо только детали додумать, а в общем, ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО, это то, чего нам не хватало, такой замечательной идеи. С этим рисунком в субботу встречаемся с архитектором на поле деятельности:).
Процесс и результат буду постепенно выкладывать:).
Уточнила сегодня, так можно. Главное, от "мокрого места" не далее чем 1,5 метра, у нас так и получается, если считать от санузла.
Но мы не будем согласовывать, я ответила уже ниже почему.
А что ещё не так, кроме этого?
Стол уже решили круглый, Бугримыш так его нарисовала, мне понравилось:).
Вынуждена вас огорчить, но такой вариант перепланировки вам не согласуют. У вас часть кухни находится на площади жилой комнаты.
Есть еще несколько существенных минусов, как например барная стойка на проходе в комнату бабушки, стол на том же проходе, крайне неудобное размещение телевизора, расширение санузла на площадь жилой комнаты (слева внизу).
Я попробую прикинуть, но я думаю, что вам архитектор решит вопрос очень быстро.
Спасибо за рисунок, но так нам не подходит, туалет у обеденного стола...., не, не хочу. Да и...
Мы не будем согласовывать, т.к. не чего согласовывать, стены между комнатой и кухней нет, на плане нарисовано, а в реале нет, во всём доме так сделано, т.е. получается комната и кухня, одно целое, но входа 2, есть только стена между комнатой и коридором(об этом в БТИ знают и не берут эту черту во внимание).
Я сегодня всё узнала, такую перепланировку согласовывать не надо, потребуется оплатить что то около 2-х т.р., за перерисовку и переделку док-ов(типа за бумагу и чертёж, который могу сделать и сама, моя профессия, только не работаю я в нашем БТИ, поэтому и не могу делать:)). Остальная переделка, это наоборот возведение стен.
Второй санузел увеличивается не за счёт комнаты, а за счёт коридора, вперёд. Обе стены по бокам несущие, их мы не трогаем.
Кладовку делаем как бы в комнате, просто убираем дверь(делаем арку). Дверь в комнату, это снова новая стена и это входит в те же 2 т.р., за перерисовку.
Да и вообще, нам будет это всё нужно только в случаи продажи квартиры, а я не планирую её продавать ещё очень долго, а уж мои дети разберутся потом сами:).
У нас в нынешней квартире тоже есть такая перепланировка, убрали пару стен, перенесли кухню(на сколько могли, т.к. тут газ, плиту не трогали) , перенесли вход и "наростили" как раз так же, как и будем делать с туалетом в новой квартире, за счёт коридора.
Делала план, ничего не заплатила, просто перерисовали, т.к. уже уплачено за план БТИ вообще, для продажи сделала.
По стойке и столу: мы изначально думали сделать на юге нашу с мужем комнату с гардеробом. Но теперь решили поменяться, т.к. бабушке, для её зимнего садика, нужен бОльший балкон, на южной стороне(у неё в основном цветочки, которые растут только на южной стороне, т.к. сейчас, в этой квартире, зимний садик на юге:)). А нам просто нужно где то спать, т.к. работаем много, и дома только ночами и в выходные.
Да и саму обстановку я нарисовала ОООчень приблизительно, об этом мы ещё не думали. Так, прикинула. Дверь в нашу комнату сделаю раздвижную, в виде витража, а ходить туда не за чем, всё есть в общей части.
Типа наш укромный уголок отхватила, всегда мечтала об отдельной ванной и гардеробе:). 12 кв.м. для кровати и телевизора на стене, нам очень даже предостаточно:).
Спасибо вам.
Я у вас давным давно углядела вашу ванную, а точнее пол, хочу такой же, не подскажете, где покупали и сколько по цене?
ну.. ну и отл! а то с этой перепланировкой.. и согласованием.. стеряца можно иногда;).
Подскажу :)
www.tngp.ru
но с полом надо либо сразу нормально укладывать, палубным способом (со швами герметика между плашками) иначе будет гулять древесина и появятся щели. Я красотой не рискнула, а теперь жалею. Ну мы еще отчаянно экономили, 2500 на тот момент метр квадратный + химия (клей и герметик). Укладывали мои рабочие. Но если заказывать в компании - дорого выходит. Очень дорого, порядка 15000 за квадратный метр под ключ. Одно могу сказать, это того определенно стоит, поскольку дерево в ванной это лучшее, что можно вообразить. Чуть хуже только пробка. Ну и потом уже плитки и прочие вещи.
Желаю вам удачи в реализации своего плана!
Спасибо. Да, цена не хилая, я расстроилась. Буду думать.
:)... и мы уже всё пересмотрели и придумали другую обстановочку и кухню. Как раз переносится на ту стену, что и вы нарисовали. Разворачиваем кухнюна ту стену, квадратом, диван на место стола, вход в комнату ближе к кухне, напротив(вместо дивана телек.
Завтра нарисую, покажу идею, буду рада, если посмотрите:).
Если не отпишусь, напомните мне лс :)
Посмотрю конечно.
Вам бы архикад поставить, все-таки рисовать планировку в фотошопе это жесть :)))
Скачайте хоте бы аркон (arcon)
Он позволяет достаточно информативно делать планировку.
Заметила еще один косячок в вашей планировке: у вас там где кладовка в детской вырастает - между комнатой и коридором - несущая стена. Если вы хотите там сделать коридор, то останутся два зуба так как проем сделан в несущей стене. Наверное это точно согласовывать придется, потому что расширить проем в несущей стене без документов нельзя :(
Поместила новые фото. В реале оказалось всё не так, как нарисовано(мы квартиру только в субботу впервые посмотрели, до этого всё никак не могли, хотя сделка уже в пятницу:).
Снова прошу посоветовать, вопросы расписала под фото. План, который нам одобрили тоже разместила. От этого и "пляшем".
Про "зубы", вы правы. Переноса входа детской не будет, а в другую комнату, с балконом, как раз где кладовка будет, эти "зубья" обыграем аркой, так разрешили:), там проём больше("зубья" короче:)).
P.S. Пока так нарисовала, скоро будет уже нормальный проект, как только мы определимся.
Что-то я не пойму почему у вашего архитектора вышел такой затык из-за кухни. Кухни все стандартных размеров, поэтому он совершенно спокойно может делать проект с примерным расположением кухни. Для строителей нужно знать сколько розеток будет у вас на этой стене, а до того, как дело дойдет до розеток, вы успеете определиться с кухней 33 раза.
Когда будете выносить стену санузла в коридор не забывайте про зубы, которые нужно оставить, чтобы встала дверь (порядка 5-6 см) но если про них забыть, потом придется наращивать, что уменьшит полотн двери на 1 размер.
Не, у неё нет затыка, она то всё сделала, у нас затык.
В том то и дело, что строители мне осмечивают всю черновую отделку, а для этого нужно знать сколько метров будут стены. От положения кухни зависит длина труб, проводов и т.д. и т.п.
А ей надо нарисовать выходы под розетки и остульную приблуду. У нас в пятницу сделка, а в субботу с утра уже хотели ремонт начинать, но пока не получается.
Спасибо за советы, учтём:).
Наташ, подскажите, пожалуйста. В ванной под массив тоже фанера укладывается или что-то более влагостойкое? Брежу вашим тиком :-)
Тоже на фанеру, конечно. Но либо на влагостойкую, либо на обычную, но пропитанную специальным водоотталкивающим составом.
Там главное - клей-герметик и палубная укладка. :)
Поместила новые фото. В реале оказалось всё не так, как нарисовано(мы квартиру только в субботу впервые посмотрели, до этого всё никак не могли, хотя сделка уже в пятницу:).
Снова прошу посоветовать, вопросы расписала под фото. План, который нам одобрили тоже разместила. От этого и "пляшем".
Я добавила фото ещё одной квартиры.
У нас договор ещё не подписан, может лучше второй вариант выбрать? После вашего предложения, я на эту квартиру посмотрела другими глазами, там коридор огромнейший, 20 кв.м.
ваша планировна мне больше нравиться!:)2 санузла очень удобно, семья большая! в этой кухню если и переносить в коридор, то она проходная получиться!
Да, меня тоже это подкупает, по утрам явная не хватка:).
Да и 2 балкона, мелочь, а тоже приятно:).
эм.. а что если прост оперенести стену между кухней и комнатой.. в сторону комнаты?
+ если брать твою планировку... могут не осгласовать, тк вроде ванна не должна быть совмещена с комнатой..
А вот об этом я не подумала, но мы же ванну не трогаем, просто переносим вход.
Да и почему нельзя совмещать?