Сдаю квартиру впервые. Что надо?
Купили квартиру. Собираемся сдавать, т.к. жить в этой квартире не будем.
Там есть два встроенных шкафа, висят люстры, карнизы, есть шкафчики в ванной.
Что необходимо купить, чтобы с одной стороны не переборщить (и не перетратить т.о. деньги), а с другой стороны, чтобы было "нормально" для среднестатистического арендатора?
Вот, допустим (первое, что в голову приходит) нужны ли шторы, пылесос, чайник, телевизор, матрас, диван, ковры, какой-нибудь журн.столик. Утюг, кастрюли не надо? Или надо? Короче чем больше думаю, тем больше вопросов:(
Как я понимаю по любому нужно купить кровать, стиралку, холодильник.
если вы хотите тратится по минимум, то кухонная мебель + холодильник, и стиралка. последнее не обязательно, но ее хотят почти все. остальное не важно. много желающих мнять пустую, и на цену влиять тоже не будет
1. Шторы нужны. Они придают уют, преображая помещение.
2. Практически обязательна кухня. Если вы не вытягиваете квартиру в разряд элитных, то достаточно недорогого современного гарнитурчика типа ИКЕА, Электрогорс, СтолПлит.
3. Мебели нужен минимум. Для 1к.кв. это раскладной диван (он универсальнее кровати), платяной шкаф, если такового нет среди встроенных. Можно их не покупать сразу, а демонстрировать готовность купить их купить и сдавать чуть дороже - таким образом вы объедините интерес тех, кто ищет меблированные квартиры и тех, кто ищет пустые.
4. Из бытовой техники необходим холодильник, мало кто ездит со своими холодильниками. Стиральная машина тоже необходима, но достаточно часто встречаются те, у кого они есть свои. Готовность купить стиралку тоже стоит демонстрировать. Наличие/отсутствие телевизора практически никогда не служит предметом неразрешимых разногласий. Наличие прочей бытовой техники цену и ликвидность квартиры не увеличит.
5. Уделите первостепенное внимание ванной комнате. Даже в бюджетной квартире ванная должна быть идеально чистой, на стенах не должно быть намеков на плесень и грибок.
у всех моих арендаторов шторы были и просили забрать, нафига на них тратитсо спрашивается
автор, как я поняла, хочет минимальных затрат, зачем ей изображать готовность дял всех сегментов арендаторов? стоит расчитывать на тех кто ищет пустую квартиру(в коих нет недостатка) цена если и повысится на тыщу, что за год позволит отбить диван например, и не факт что его к этому моменту не убьют
ЗЫ только в случае элитной квартиры в центре имеет смысл ее обставлять, вплоть до посуды. так как, такие квартиры в основном снимают организации для экспатов
возможно ты оговорился: не шторы, а тюль. шторы нафинг не нужны, а вот тюль - обязательно.
Угу. Теперь это http://www.livejournal.ru/static/files/zh_zh_zh/quote/595_02.jpg коротко называют "занавески" :)
классический "рецепт успеха":
кухню оборудуем полностью, т.е. гарнитур, холодильник, стиралка.
карнизы на все окна обязательно (будут сами вешать - дырок лишних наделают) + тюль, простенькая какая-нибудь тоже обязательно (с тюлью кв-ра уютней смотрится). шторы НЕ НУЖНЫ т.к. их обычно подбирают под интерьер.
комнаты оставляем пустыми, но, имеем ввиду возможность докупки чего-то необходимого конкретному клиенту.
(более подробно, чтоб побольше с аренды выцарапать, смогу подсказать только зная о квартире все)
По любому нужна оборудованная кухня(мойка, шкафчики, холодильник, стол и несколько стульев, никаких чайников и прочей лабуды не нужно) и чистая ванна с чистым туалетом. Кастрюли не нужны и вредны, утюг не нужен, ковры вредны и куда вы их денете если жилец - аллергик? Диван и шкаф можно купить по первому требованию, так же со стиралкой. Остальное покупать не нужно.
никакого текстиля "от хозяина" - то, что придаст уют и не обременительно для перевозки,арендаторы купят себе сами, т.е. никаких ковров, штор, тюля, покрывал и т.д. Некоторые любят жалюзи, деревянные ... например :) Это с позиции долговременного арендатора, а вам ведь именно такой нужен?
Я придерживаюсь мнения, что покупать надо только то, что тяжело будет квартирантам приобрести/перевезти. Т.е. это кухня, холодильник, стиралка, спальное место и место для хранения (стенка, например). Утюги, чайники и прочее - не имеет смысла. Те квартиранты, кому это необходимо, купят все сами, а других ваши ковры/тумбочки будут только раздражать (не потому, что плохие, а потому что не нужны и место занимают). Поскольку вы собираетесь именно покупать, то это только лишняя трата денег.
По поводу штор - карнизы повесить надо, можно повесить недорогие тюли, но именно шторы арендаторы купят сами - те, которые им захочется.
Я бы еще повесила крючки/рейлинги там, где они все равно будут - вы явно сделаете это аккуратнее и "лишних дырок" не насверлите.
