В шоке. Первый раз такое слышу
Выбираю квартиру в Подмосковье. Нашла один подходяший вариант: квартира 82 метра в четырехэтажном доме совсем новой постройки. Всё подходит, НО продают как вторичку, в документах будет написано, что я владею не квартирой, а 1/х долей дома и 1/х долей земли. Т.е. при последующей продаже я должна буду спросить у всех остальных жильцов разрешения (преимущественное право). SOS! Подскажите с чем еще могу столкнуться в дальнейшем. Времени мало, надо срочно принимать решение. Заранее благодарна.
при чем тут как вторичку? продают как долю в многоквартирном доме, много уже на эту тему написано, краткий вывод - лучше не связываться
При том что построен месяц назад, вот и уточнила, что как вторичку, а можно подробнее,пожалуйста.
вторичка - это покупка у собственника-частного лица, а не у застройщика и т.п. Вы у кого покупаете?
Я так понимаю ОН построил частный дом, на частной земле, но с определенной планировкой, заранее на продажу. Теперь ОН продает не квартирами, а долями, потому что по другому не получится, дом на 24 квартиры (условно). Дом стоит в частном секторе в окружении огромных коттеджей, но общую архитектуру не портит. Говорят что такая система застройки и продажи начинает становиться модной практикой. Строить как дом для себя огромных размеров, регистрировать наверное вообще как "дачная амнистия", а потом продавать.
Да-да. Построить дом без разрешения и втирать новым владельцам, что они легко смогут его зарегистрировать позже самостоятельно. Тока хрен вы его зарегистрируете, а примеры сноса таких незаконно построенных домов по РФ есть.
Да всё там уже зарегистрировано, о чем вы говорите. продают со всеми нормальными документами, но продают долю в доме и долю в земле.
Эта "модная" практика существует с 2007 года как минимум :))
За все это время ни об одном удачном примере не слышала.
Поищите по яндексу кремлевский монолит или доступный дом.
это уже повсеместно..обратите внимание на домики барачного типа на 6-соточных участках.
в этом и проблема. кто будет чистить септик? скважину?
трубы зимой лопнут не дай Бог..что тогда? кто будет обслуживать коммуникации?
Да,лучше не связываться,мне риэлтор долго объясняла почему не стоит.Убедила :-) я тоже метилась на подобный домик,но после всего услышанного,точно решили не связываться. т.к. и с электричеством и с водой и канализацией могут быть траблы.И самое наверное страшное,это то,что этого жилья можно запросто лишиться(((
Я уже написала выше:) что могут возникать проблемы с водой,со светом с канализацией,а решать эти проблемы должны сами жильцы т.к. ЖЭКи не обязаны такие постройки обслуживать.И главное,что если этот дом кому то не понравится или кто то решит от него избавиться,то это очень легко осущестить через суд и сносить постройку обязуют самих жильцов ;-)не уверенна,что такая перспектива располагает к покупке подобного рода недвижимости)))