Как выгнать жильцов из своей квартиры?
Добрый день! Очень нужен совет знающих людей. Ситуация такая. В октябре сдали квартиру через агентство, хотели заключить договор, но агентство предоставило договор без печати, сказали, что печать ставят только если договор регистрируется. В общем арендаторы сказали, что тогда договор не нужен. Агентство с вознаграждением тоже кинули. К этому времени уже прошло несколько дней. Сдавала моя мама и по доброте душевной верила всему. Жильцы заявили, что денег на залог у них сейчас тоже нет, потом отдадут-так и не собрали не отдали. Дальше больше. Стали задерживать даже обговоренную оплату. При этом всем недовольны о чем и заявляли регулярно- в морозы было холодно (где-то случилась авария), окна плохие-поменяйте (поменяли им окно на стеклопакет в комнате), в ванной холодно и т д и т п.
В общем- решили с ними расставаться. Срок их оплаты истекает через 3 недели. Предупредили их по телефону о том, что хотим расстаться-пусть ищут жилье. В ответ они нам заявили - ДО КОНЦА МАЯ никуда уезжать не собираемся, еще и платить не будем!!!!.
Как вы думаете- какие сейчас должны быть действия с нашей стороны?
Спасибо всем откликнувшимся!
Действия имхо простые - в день окончания оплаты вскрываете дверь, меняете замки, при необходимости меняете дверь на железную. Вещи в коридор. Если буянят - вызывайте милицию.
если никаких договоров нет и чувствуется непорядочность в людях, то даже не стала бы ждать три недели. Раз заявили, что до мая не съедут, то без боя не сдадутся. Обязательно поднасрут, терять им нечего, залог-то не взяли
согласен, если договора нет, то можно.
авторы совершили ряд ошибок - кинувший агенство клиент кинет и арендодателя, что и произошло. Плюс так и неполученный залог...
Это первое, что и мне приходит на ум. НО: первое- не начнут ли они выдумывать что-то типа мы у них вещи украли? Второе- Дверь и так железная :). Третье-Глава семейства- сам милиционер и с местными милицейскими органами вполне вероятно знаком, сам работает в одном из отделений города. Поэтому, видимо, и хамит.
В моей квартире жили родственники...типа бедные несколько лет. За это время построили себе почти 3 этажный дом в Монино, куда и съехали потом. А я не знала на что обувь себе купить.
т.е. ни договора, ни расписок нет. если так - вещи в коридор и просто меняем замки на входной двери. все. а будут кричать, вызываем милицию: "у нас в квартире посторонние".
Глава семейства-милиционер. Что, видимо, усложняет дело.
Может кто-то подскажет, какими законодательными актами этот вопрос вообще у нас в стране регулируется? Жилищным кодексом? Статья?
да никакими, раз договора нет. Вызываете милицию и пишите заявление, что к вам в квартиру забрались воры, сидят там и выходить не хотят.
им скажите, что намерены заявить как на воров... ну или неизвестные люди, проникшие на территорию вашей собственности.
Это я ему уже сказала. Мычит что-то невнятное, а потом бросает трубку. Звонит сам. Я не собираюсь время с ними на звонки тратить, просто молча действовать.
напишите заяву в милицию, сделайте копию и повесьте им на дверь или положите в почтовый ящик и обозначьте дату, когда намерены обратиться в милицию.
1. Если договор найма подписан обеими сторонами и нет печати, то он имеет такую же юридическую силу.
2. Пошлите по почте заказным письмом заявление о расторжении договора.
3. По идее вам нужно придти в квартиру когда их нет (после окончания платы) вселиться и жить.Если придут они - то не пускать и вызвать милицию. Пускай они судятся, а не Вы. И сменить замки, пускай выносят вещи при вас.
4. То что он работает в милиции - припугните, что напишите на имя его руководстава.
5. А вообще - если Вы лох, то не сдавайте квартиру.И тем более не поручайте это пожилой женщине.
Да риэлтора они самого кинули в итоге с оплатой. И он ничего сделать против хамства их не смог. Маме, это Да, больше такое дело доверять не буду. Просто мне сложновато самой этим было заниматься, т к квартира в подмосковье(там же и родители живут), а я в Москве, и двое детей маленьких на мне.
Неее. Ждать не собираюсь. Конечно буду на этой неделе вплотную этим заниматься. Механизмы постараемся найти.
Договор найма жилого помещения можно составить в простой письменной форме и заверить подписями двух сторон. Регистрировать договор,составленный на срок до 1 года не надо.Платежи и залог оформляются расписками.Нет расписки-нет платежа, а значит условия договора нарушены. В милиции говорить что у вас воры не надо. Вызвать милицию и сказать что препятствуют доступу в собственную квартиру. Занять ее с помощью милиции. Далее никого не пускать. Перед носом трясти заявлением в прокуратуру на неправомерные деиствия милиции (имеется в виду ваш жилец).
Понятно. Повторяю только вопрос-они в таком случае не синициируют что у них вещи украли? И что тут вот пять кг золота лежало?
В Москве Вас этот мент не достанет. Из своих источников знаю,что любых скандалов они сейчас бояться.
А кто-нибудь знает, что это конкретно за документ такой, на который этот товарищ ссылается? Говорят в советское время был. Про отопительный сезон.
Да Вы что?... Поэтому, видимо, с детьми лучше не сдавать. А что именно? Что за закон?
Пишите на него заявление обязательно. Сказать , что вы у них что-то уркали они могут и даже заявление на вас написать могут, только доказать это им будет не возможно. Так может люой человек на любого прохожего заявление писать и обвинять в воровстве, но доказать это не реально. И обязательно узнайте, где он работает и пишите прямо его начальству, если он с ними договориться, пишите и идите к более высокому начальству. Они этого как черт от ладана шарахаются. Просто я знаю такие реальные примеры, и то что это действет 100%, на ментов особенно. Мы так даже с соседями ментами, которы просто шумели в своей собственной квартире разобрались:)))К нам по вызову его же друзья приезжали и мер не предпринимали, так мы их начальству все по телефону сказали, и то помогло:)))Еще извинятся приходили.
И знаю примеры, как во этими письмами с жалобами в высшие инстанции таких вот ментов и с работы выгоняли.
Просто он тем и пользуются, что многие боятся с ними связываться, а на самом деле все реально.
доказать достаточно легко, описывается предмет и пишется заявление, потмо это находят в квартире обвиняемого, факт налицо.
Обоснуйте,что именно вы считаете ерундой? а то мелковато.
я описала типа как повод/вариант, к судебному разбирательству.
Зы юрист я
Юрист? никогда бы не подумала:)
Как повод к разбирательству - ДА (так и надо было писать). Но доказать вину - это уже другое дело:)
И такие дела ничем обычно не заканчиваются, их и до суда редко доводят, уж вы то как "юрист" это знаете.
То что вы написали, это уже называется сфабриковать дело:)))А это не та ситуация, чтобы кому-то из милиции так рисковать своей попой:)))
Еще потом скажите, что он им наркотики подкинет:)))
Как будто автор какой-то прям МВДэшной мафии квартиру сдает и сам крутой бандит, перешедший дорогу коррумпированным органам:)))Фильмов насмотрелись?
ЗЫ: Я не юрист, но друзья из милиции хорошие есть, и ситуаций много разных видела на их практике так сказать и в своей жизни тоже, а не по телевизору:)))
"не юрист, но друзья из милиции хорошие есть, и ситуаций много разных видела на их практике так сказать и в своей жизни тоже, а не по телевизору))"
угу,я вижу, что вы цветочки выращиваете:)
до суда именно с такой простой схемой довести вообще ничего не стоит, а при хорошем адвокате, который, наверняка есть у "мента" вообще без проблем.
вы прям милицию описали как содружество зайчиков с поджатыми хвостами, все не так радужно.
не посадят автора конечно(ну если не совсем говнистые люди и без связей), так кучу проблем и гимора он поимеет, денег и времени потеряет море.
надо это кому-то?
поэтому я и советовала не вскрывать квартиур без понятых, как минимум.
Да не только цветочки:)))
Не зайчики они - это да - это факт.Поднакакать могут хорошо:)))
А про, то чтоб вскрывать квартиру без понятых я и не писала и не советовала такого.
У нас свободная страна:)), для устройства гимора возможностей куча, как у ментов, так и у обычных граждан для ментов (и не только):)))ИМХО, просто надо меры предпринимать, а не сидеть сложа руки и ждать.
Если этот мент такой хам, как автор говорит, то они могут и их вещи из квартиры прихватить, как съезжать надумают:))Если хата убитая и автору не жалко, то пусть ждут пока съедут. Ток они могут и разбить стекла, сантехнику, и соседей залить и съехать (просто на зло автору, и такое бывает:(). А платить автор будет и за свой ремонт и за ремонт соседей :ups1
Я бы не ждала в такой ситуевине...
Вот в том-то и дело, что ,судя по тому, как он разговаривает, могу я от него всего этого ожидать!...
Вот -вот, и я думаю, подбросить что-то в сумку, например а на выходе из подъезда ментов знакомых поставить-труда не какого. Не могу я никак алгоритм выработать как это устроить. Ну вот даже я напишу заявление. Приду к двери квартиры, наверное с милицией (?), ну откроют они (а если не откроют?), дальше- уходить? ждать сразу что они все шмотки вынесут? заселяться туда и жить пока не вывезут? ......
Всё таки попробуйте сначала "стукануть" начальству и в администрацию района, если не хотите, чтобы вам что-то подкинули в сумочку.
Вы не поверите, но у нас тут в городе одна бабка знаете скольких таким вот макаром с должностей по снимала...и не только ментов:)))))Просто пишет на имя руководства на того, кто ей не нравится (или чем не угодил). Если не реагирует начальство, то пишет на само начальство в более высокие инстанции жалобы на бездействие и т.д. В итоге люлей все получают:))))И делают все что положено)))))Хотя у нас город наверное самый коррумпированный из всей МО:))))А поводы жалоб у этой бабули более безобидные, чем ваш.
И этому менту в итоге будет проще съехать, чем остаться без работы самому и подставить свое руководство.
Ой, напишите потом, как все проходит:) Всё у вас получится:))):fight3 Не надо валандаться с такими уродами:)))
:fight2 всех их