1/4 доли в квартире. Что с ней делать?
Всем здравствуйте! Недавно муж стал наследником 1/4 квартиры умершего отца. Остальные трое наследников-члены его "новой" семьи (жена и двое совершеннолетних детей). Квартира 2-х комнатная. Из устного разговора с ними стало понятно, что никаких действий с квартирой они производить не собираются (продавать например), они ее сдают, полученные деньги делят. Выкупать долю мужа тоже не собираются, не зачем и не на что. Ситуация со сдачей в наем квартиры нисколько нас не трогает, как и деньги, которые они за это получают. А вот саму долю очень хотелось бы пристроить. Но вот только возможно ли это? Купит ли ее кто-то? Есть такие случаи в практике? На что расчитывать, если есть? Всем заранее спасибо за комменты.
Переезжаете туда всей бандой жить. Жильцов, естественно, за дверь. У остальных совладельцев сразу возникает желание порешать вопрос.
Продавать не советую, лучше подарить. В смысле, оформить через дарственную. Иначе, по закону вы обязаны уведомить остальных держателей долей и получать от них отказ на каждую сумму, если будете снижать. Естественно, они зашевелятся и захотят купить. Но если денег нет, откуда вдруг они появятся? Так и будут держать вас годами в подвешенном состоянии, покупателей распугивать.
Реально продать получается сильно ниже. Мы сначала хотели 8 тыс. дол., потом доснижались до 2,5, только тогда нашёлся реальный покупатель. АН не советую, там и так сумма небольшая будет, а они ещё себе стараться хапнуть побольше будут.
Esse *** написал(а): >>
Реально продать получается сильно ниже. Мы сначала хотели 8 тыс. дол., потом доснижались до 2,5, только тогда нашёлся реальный покупатель.
Это в москве? за какую долю???
Угу, я тоже в шоке. Если 1\135 и еще 10 со-собственников, тогда возможно. Если доля начиная от 1\4 и выше, и сособственников мало, то цена, в зависимости от того, кто этои сособственники, может приблизиться к рыночной стоимости доли в натуральном выражении, т.е. например 1\2 от стоимости квартиры.
Да сколько можно писать, что отказа не требуется! Преимущественно право покупки подразумевает, что Вы уведомляете со=собственника о том, что продаете доли и он должен выкупить ее в течении месяца на указанных в письме условиях. Никаких согласий и отказов не требуется.
Если найти специальное агентство, и при определенных условиях, цена будет равна рыночной.
А специальное агентство сможете подсказать? Буду очень паризнательна. Можно на почту elen-rasskazov@yandex.ru
Это "специальное агентство" будет кидать покупателя, выдавая вашу долю за часть коммунальной квартиры. Улыбается вам стать соучастницей мошенничества? Тогда вперёд, многие АН предложат "помощь".
В том и дело, что надо уведомить, а другие собственники могут и не захотеть получать уведомление. Понимаете, о чём я?
Спасибо за комменты, приму во внимание. Только действительно смутили суммой в 2,5 тыс... Какая доля у Вас была?