про агентства
хотим купить квартиру, нашли подходящие предложения в Миэле и Рентеке. Причем желаемая квартира, имеющаяся в миэле, якобы больше нигде не продается. Т.е. ее можно купить только через миэль. Эта же квартира обнаружилась в рентеке. Цена та же. Какому агентству можно доверять? Еще вопрос: однокомнатная квартира, ценой 4,5 - 4,9 млн руб - цена агентства. Стоит рассчитывать на эти деньги или реально она будет стоить дороже? Сколько берут риэлторы?
По идее в миэле должны быть подлинники документов. спросите их, при внесении аванса готовы ли они вам их предоставить? тогда значит квартиру продает миэль.
а что значит аванс? Зачем его вносить? Мы думали внести пока 3 млн, а на остальную часть взять ипотеку (там она возможна). Говорят по тел, что договор купли-продажи у них. А вообще агентство какое лучше?
Узнайте, у кого из них заключен эксклюзивный договор, у кого документы.
Кроме заявленной цены агентству вы платить ничего не должны (хотя они могут и попытаться развести).
спасибо, буду знать. А сколько берет риэлтор за услуги? Это входит в цену квартиры? И как Вы считаете, такая цена - не дорого для однушки? И еще: влияет ли ремонт на цену? В заявке указано, что в квартире встроенная кухня, новая сантехника и встроенный шкаф. За это тоже берется сумма?
Риэлтор берет деньги с продавца, это входит в цену. Если лично Вы хотите, то можете нанять своего риэлтора, который поможет все правильно оформить (в т.ч. и аванс) и проверит квартиру. Или даже и подберет.
Ремонт влияет, но не сильно.
И тогда за сделку плачу я? А квартира может быть непроверенной? Какие еще подводные камни могут быть? В миэле могут неправильно оформить документы? (извините, если вопросы покажутся глупыми, но страшно что-то упустить))) а я в этом ничегошеньки не понимаю, а муж тем более...
Вы платите за оформление - тысяч 10-12 рублей максимум. Квартиру проверяет тот, кто покупает. Неправильно вряд ли оформят, но будут, конечно же отстаивать интересы продавца, а не ваши, нюансов много.
ой, спасибо большое. Т.е. своего риэлтора все же желательно нанять, чтоб не лохануться, верно? И можно из той же компании