Стоимость риелтора
Подскажите про стоимость услуг, плиз.
Сопровождение сделки без поиска за 30тыс.
Я так понимаю это очень дёшево??
Мы нашли сами, квартира в новостройке (дому два года), один собственник (других не было), никто не прописан. У нас ипотека.
Я так поняла что если человек согласится за такие деньги с нами работать - это удача??
Парень говорит что средняя цена 75 с поиском, 50 - сопровождение без поиска (входит вся проверка квартиры, документы, по ипотеке документы, оценка, не помню что ещё, много всего говорил...). Я с ним торгуюсь на 30, ещё не уговорила, пытаюсь понять насколько адекватные цифры.
а что он должен сделать? если у вас ипотека, то "проверка" ложиться на банк, я так понимаю. Что за 30 вам будет делать риэлтор? Я цен чесслово не знаю, просто пытаюсь понять, у нас была альтернатива не так давно, мы среднее звено делали все сами, поиски и нам покупателя и самим квартиры, сбор доков. Риэлтор со стороны наших покупателей занималась организацией всей сделки +договора + госрегистрация, банк и т.п. ("говорит" что по своим каналам проверила квартиру, ту что мы берем), но там я знаю с детства соседей (покупка в доме родителей), приватизация, никаких деток и т.п. А со стороны наших продавцов агентство (не буду называть) так с такой безграмотностью и тупизмом редко можно встретиться, а им (за что я так и не поняла) почти год продают квартиру, на просморы не особо ходят- доки к сделки не готовы, чуть не сорвали сделку- вообщем им 200т.р ! заложены в ячейке! Мы оказались "бесплатными", предложили риэлтору со стороны наших покупателей "отблагодарить" ОНА ОТКАЗЫВАЕТСЯ! мол я ж сама заинтересована в покупке для своих клиентов, потому и вам с вашей альтернативой помогла. Но мы все равно планируем "отблагодарить" при хорошем исходе (пока регистрация), и вот думаем в какой сумме, сами не шикуем, потому занимались всем сами, изучали этот вопрос, советовались с друзьями/родственниками юристами и просто "прошедшими" покупки/продажи. ??? Сколько и за что!
Банк квартиру не проверяет. Страховая мне сказали тоже не проверяет, а если вдруг что - судится до последнего что бы не выплачивать деньги.
Парень, которого уговариваю - по общению очень грамотный, а я наобщалась немного пока два месяца ищу квартиру (один из пяти может объяснить разницу между залогом и авансом).
Я так устала от поиска, работа, ребенок (мы без бабушек и родственников), что решили подстраховаться.
Уже так хочется жить в своей квартире, пусть и платить, но уже банку, а не за съём дяде.
а вы думаете за 30т.р. риэлтор вам "проверит" квартиру? Просто насколько я знаю все бумажки на проверку стоят денег, выписка не знаю сколько (из домовой книги архивная- тут на форуме разные цифры давали от 1000р до 1000 дол.), далее справка из единого реестра стоит 2000-5000р, справки из псих диспансера опять же не знаю сколько и в основном по "знакомству". Вообщем вам нужно конкретно расспросить, что в "проверку" квартиры будет входит и сколько что стоит. 30 за "проверку" мое мнение маловато,а за сопровождение, грамотное состовление договоров, госрегистрация, условия по ячейки/банку и т.п. возможно столько и стоит. Но мне всеж интересно, будет ли вам хоть в чем то ваш банк помогать, ведь банку тоже не выгодно, что б клиент попал на "нечистую" квартиру. А вообще у вас не такой и сложный вариант - новосторой, один собственник- можете сами изучить его доки на покупку квартиры- договор инвестиционный, свяжитесь с инвестором, где куплена квартира, проверьте то, что она оплачена, закажите сами справку из единого реестра...вообщем удачи! А будете нанимать- расспрашивайте что и за что.
Спасибо за советы!! про проверку он говорил, про справки-выписки, но то что это денег стОит как-то я не задумывалась.. буду уточнять... Сама точно не хочу этим заниматься ,а то работу совсем забросила...
поэтому и торговалась с 50 до 30, что это новострой, и один собственник.
Спасибо!!
А вы до какой суммы прогибаетесь? В вашей фразе - сплошное неуважение к потенциальным клиентам.
В вашей ситуации 30-50т.р. нормальная стоимость сопровождения. Проверка квартиры - отдельно.
