Ипотека?
Кто покупал квартиру через ипотеку, подскажите, пользовались ли вы услуагми риелтора? Я вот думаю если я квартиру найду сама ,все документы на нее соберу, банк ведь на чистоту и т.д. проверяет, зачем переплачивать еще риелтору?
Банки на чистоту не проверяют. Поэтому или сами, или риелтора для этого нанимайте. На банк не надейтесь даже.
документы проверяют, а не квартиру))Я бы наняла только на проверку квартиры как раз, а все остальное - сама
Проверяют подлинность документов, и не в залоге ли квартира. Историю (кто жил, был прописан, приватизировал, завещал итд) они не проверяют.
Если залог теряется, то банк ничего не теряет, т.к. вы продолжаете платить кредит на несуществующую уже собственность. Поэтому банк проверяет формально...
все правильно первый аноним написал:) даже при потере предмета залога вы остаетесь должны банку. в большинстве случаев страховая компенсирует сумму, на которую имущество застраховано, так что по идее страховая и должно чистоту проверять, но на практике... договор надо читать очень внимательно, желательно с юристом
я третий аноним:)
Желаю вам понимать не только свои, но и чужие мысли. Клиент страхует свои риски потери титула, но и страховая не дремлет, мелким шрифтом ограничивает страховые случаи
Почитайте на досуге, сильно расширите мировоззрение и избавитесь от иллюзий
http://www.banki.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=63987
А если я вдруг буду не платежеспособна, банк по идее забирает мою ипотечную квартиру ,а если ее нет, то что он забирает? извините за примитивность)))
это не хамство, а шутка. А отстутвие ч/ю у Вас постоянное или пока решаете квартирный вопрос? ;-)
Ч/ю нельзя терять ни при каких обстоятельствах.
Я бы взяла риелтора проверить квартиру, уж больно вопрос стремный, на безопасности экономить не стоит.
я почитала ссылку которую мне выше дали там люди с риелтором покупали и на улице остались ,так что не угадаешь к сожаленью
через суд будете платить с зарплаты, за границу выехать не сможете и прочие "прелести" должника
Я сейчас покупаю через ипотеку.
Квартиру почти нашла. Договорилась с риелтором на дальнейшее оформление, проверку и т.д. В банке нам прямым текстом менеджер сразу сказала - ни банк ни страховая ничего не проверяет, если хотите себя обезопасить - нанимайте риелтора. Мы хотим)))
И от всего остального (риелтора продавца, самого продавца, геморроя по документам) тоже хотим :)) Поэтому я сейчас определяюсь с квартирой, и на задаток уже еду с риелтором, он уже начинает мне вычитывать документы, начиная с договора задатка.
Удачи вам!!
Риелтора посоветовала наша менеджер из банка. Платим частным образом (даже не знаю в каком агентстве работает...)
Опустила его по стоимости правда... Хотел изначально за свои услуги почти в два раза больше, два дня уговаривала))
Но уж очень понравился по телефону))
риелтор не проверяет чистоту квартиры, максимум - посоветует отказаться от сомнительных С ЕГО ТОЧКИ ЗРЕНИЯ вариантов;)
удачи!
тут только на здравый смысл полагаться приходится, увы... полностью никто проверить не может по закону. при покупке лучше с юристом консультироваться, а не с риэлтором
ну какой здравый смысл??
Почему нельзя проверить документы, запросить выписки из реестра, из домовой книги, справки из псих диспансера запросить и т.д.?? Лично я не готова сама этим заниматься, но считаю сделать это необходимо.
Понятно, что вылезти потом всё равно что-нибудь может, но хотя бы от явных косяков себя оградить...
У меня одна из понравившихся квартир принадлежит парню, у которого погибли жена и дочь. Откуда я знаю что он нигде на учёте не стоит?? Я бы точно тронулась...
все перечисленное называется "проверка чистоты, сопровождение сделки" и стоит 20-30 т.р., причем желательно через юриста все это делать
Понятие хороший юрист-хороший риелтор тоже помоему относительное)))
а если риелтор и есть юрист?? или вам именно корочка важна?? юрист - значит гуд, риелтор не катит.
Нужно искать юриста специальзирующегося на недвижмости - это редкость и дорого. Ни банк ни риэлтор квартиру толком не проверяют.
