Покупка квартиры менее 3-х лет...-подскажите!
Работаем с ИНКОМ. Меняем нашу на 2 квартиры. Нашей семье понравилась именно та квартира, которая находится менее 3-х лет в собственности. Продавцы хотят показать 2 млн руб. + остальная сумма РУКОПИСНАЯ расписка.
Вопросы:
1. Рукописная расписка? - нормально
2. Чем грозит такая сделка? Очент опасно? Может ли крупное агенство всё-таки проверить нормально продавца?
3. Не возникнет ли вопрос в налоговой при возврате соц вычета?
1) нормально, суд принимает рукописные расписки (при чем тут доверенность?), но лучше нотариально заверить
2) проверить не может. грозит тем, что при проблемах вам должны будут те самые указанные 2 млн. а вдруг там пострадавшая сторона объявится и сделку расторгнут? если у вас расписка к тому времени еще останется, то в суд пойти можно
3) к вам вопросов быть не должно, а вот к продавцу могут быть, это он от налогов уходит в данном случае
1. Доверенность на что? Они доверят вам смотреть на их деньги? Вы не РАСПИСКУ нечаянно в виду имели?
2. Это грозит тем, что если сделка когда-то по каким-то причинам будет расторгнута и продавцам будет возвращена квартира - вам вернутся только 2млн. По оставшей сумме возникнет много вопросов.
3. Не понял, откуда возник вопрос про социальный вычет, но если вы имели в в виду вычет имущественный, который составляет 2млн. при покупке одного объекта, то предъявив в налоговой в качестве свидетельства о получении денег не только договор, но и расписки, вы принесете работникам налоговой много-много радости, потому что деньги за "выполнение неотъемлемых улучшений" тоже есть доход от выполненных работ, с которого тоже надо платить НДФЛ.
