Как оценить стоимость дома?
Собираемся продавать дом (в связи с разводом).
Пока официальных оценщиков не вызывали.
Будем, видимо, в ближайшее время.
Хотелось бы узнать ваше мнение.
что имеем:
- пос. Базарово (28 км. от МКАД) - до дороги с автобусными остановками - 7 мин. пешком. через дорогу макдональдс и ермолинский торговый центр - свежепостроенный - с инфраструктурой порядок.
- участок 15 соток. в прошлом году посажены плодовые деревца, кустики и сооружено пара клумб. газон.
- дом 200 кв.м. кирпич-блок-кирпич. толщина стен 60 см. теплый.
электричество, вода, септик, отопление газовое воздушное. отделан почти полностью - но это, я так понимаю - не слишком большой плюс - все равно новые хозяева под себя будут переделывать.
- гараж 7*11 - для 2-х машин и хозблок. 2 этажа.
считай что просто коробка под крышей. не доделан.
между гаражом и домом крытый переход (кирпично-блочный)с окном.
- забор - кирпичные столбы, профлист.
- дорога к дому будет весной (песок+щебень)
- антенна на крыше - 20 каналов., интернет (flex ultra).
Вроде все.
че скажете??????
какие-то фотки есть в паспорте.
можно посмотреть.
здесь лучше наверно оценщика вызвать вряд ли что то дельное вам по цене здесь скажут
Извините, что анонимно:(, но Вы меня убили своим разводом:(, если не ошибаюсь Вы ведь недавно стали мамой:), просто часто Вас видела в другом разделе:) и очень знаком Ваш Ник. Удачи Вам во всем!!!!
Афигительный дом...
Я Вас совсем не знаю, но про развод жаль. :-( Эх, жить бы да жить в таком доме...приезжать всей семьёй...
Я бы не советовала вам вызывать оценщика без необходимости, это если раздел имущества не через суд. Зря деньги потратите, и оценит вам не инженер строитель, а загонят тупо ваши данные в программу, достаточно примитивную, и все. Кста, БТИ областное по-моему делает коммерческую оценку тоже. Вы сами примерно знаете, какая сумма вам нужна, чтоб отбить затраты + ваша маржа. Оценщик оценит, но это будет скорее всего совсем не та цена, за которую дом продастся. Навскидку вам любой риэлтор скажет за сколько такой дом может уйти. И этот прогноз будет вернее, т.к. риэлторы владеют информацией о ценах, по состоявшимся сделкам, а не теоретической. Сама училась на оценщика совсем недавно (второе высшее), знаю как оценивают подобную недвижимость, скажу, что вы и сами оцените с минимальной погрешностью, т.к. информации по ценам полно - этот сегмент рынка активен, сделок полно.