Оцените 3-ку.Никак не продается......
Может цена завышена? Волжско-Окский мкрн.85 общ.,кухня 10, комнаты 19,14,15.2 лоджии, 2 с/у, темная комната, холл.Приватизирована.(среди собсвенников 2 детей).Выставлена за 10млн 500тыщ.
мы такую же продали, за эти же деньги, но у нас была свободная продажа и уж тем более не было опеки
у нас была квартира в доме между школой и садом (Васильцовский стан, дом 3, корп. 1), собственность получили без судов в декабре 08 года
если это МКР Волжский, то по 3очень много предложений, если ремонт средний то 10500 это много т.к. есть предложения за такие деньги с евроремонтом и свободная продажа, почему 10500 вы хотите разъехаться куда то?
В этой квартире муниципальная отделка ( пол ламинат).А цена такая, потому что нам надо такую же в в Чертаново,а там в бетоне и меньше S с такой же ценой.
Но Чертаново в принципе более дорогой район, чем Волгоградский, ИМХО, Ваша цена должна зависеть не от цены желаемых квартир в Чертаново, а он цены аналогов в Волгоградском. Тем более, предложения там есть (чуть дороже Вашей цены есть и 4-х комнатные, правда без муниципальной отделки, но многим она все равно не нужна), а за Вашу цену с более хорошим ремонтом. Тем более, у Вас опека, зачем людям связываться с Вашей квартирой, если есть такие же, но без такого гимора? Вам все равно нужно думать о какой-то доплате, а не рассчитывать на покупку без доплаты, с продажи Вашей, так Вы можете очень долго и безуспешно продавать.
Ваш принцип ценоообразования не вписывается в трезвую логику покупателя. Квартира стоит столько, сколько за нее готов заплатить покупатель.
За 10.5 трешку можно и на Юго-Западе купить, по общему мнению, это лучше Волжского. Да, метров будет 75, но район в разы лучше.
Эта Ваша предвзятость в Юго-Западу. А я скажу, что лучше САО и СЗАО ничего нет хотябы из-за того, что ветер\реки\каналы приносят всю грязь на Юг. Как
Вы с этим будете спорить?
Вообще не буду спорить:)
Источники грязи находятся в Москве, расположены они неравномерно. На Юго-Западе, в частности, серьезных источников загрязнения нет, роза ветров в Мосеве преимущественно с северо-запада на юго-восток. По объективным источникам замеров самыми чистыми считаются северо-запад и юго-запад. Естественно, в центре Лосиного острова тоже неплохо, но там люди не живут :)
САО - один из самых промышленно насыщенных округов. Одно Бусиново чего стоит!
за 10500 не продадите, очень много более дешевых предложений и пока они не продадуться до вас дело не дойдет...
может в чертаново как то снизить запрос по цене... хотите быстро, должна быть цена адекватна предложению...
"Запрос" снизить не могу, посколько как уже писала там дети и не могу им уменьшить S.Рассматриваю варианты в Чертаново Южное (Россошанская ул.), а там тоже не ахти какое место если сравнивать с Волгоградкой.Квартира с муниципальной отделкой с одним с/у и меньше метров стоит около 10,5-11,0.
Жаль, что Вы так и не поняли, что не будет у вас такой сделки. Вашу квартиру за эту цену не купят, и что Вы хотите никого из покупателей не волнует.
что, кроме детей собственников там нет? Просто можно же новую квартиру не в равных долях, а детям побольше - ровно посчитать по деньгам/метрам как и было, а взрослому поменьше. А так у вас ничего не выйдет
Есть, но продать такую большую квартиру, а купить на эти деньги на 10 метров меньше и в доме которому 20лет........да и то может не хватить.+ за работу агентству приблизительно 400тыщ......
и что? других вариантов все равно нет. Только покупать квартиру меньше и выделять детям больше
мы такую же продали, за эти же деньги, но у нас была свободная продажа и уж тем более не было опеки
Это написали выше, получается что загвоздка только в том что там дети и не хотят связываться с опекунским? Или квартиры подешевели?
вот вы и ответили - зачем нужен вариант автора, если за эти деньги есть свободные квартиры?
А почему людей пугает что в квартире дети собственники?Опекунский совет большой гемор или что то еще?
ну хотя бы потому, что у вас нереальные запросы на альтернативу, люди это понимают и не хотят связываться)) Даже если найдете вариант - одобрит ли вам опека, не одобрит, а покупателю ждать на пороховой бочке. Такие квартиры (опека, альтернатива) никогда не могут продаваться по цене свободных, надо это понимать и цену соответствующую ставить
Я топ завела и назвала его :ОЦЕНИТЕ 3-ку НИКАК НЕ ПРОДАЕТСЯ.
А мне посыпались ответы что я многого хочу
Да, не ,аванс через 10 дней после заведения топа был внесен,а сейчас мы уже себе купили.Видимо повезло...