Что бы вы выбрали для себя?
Выбор в принципе сделан, но вопрос, правильный ли он, мучает меня не по-детски.
Поделитесь, пожалуйста, мнением.
Необходимо выбрать между двумя объектами: двушка- новострой( 65 кв.м)- потолки 3 метра,голые стены, ремонт с нуля или трешка в сталинском доме 52-го года постройки(80 квадратов)- бывшая коммуналка,ремонтировалась лет 50 назад (я тут у одной еважительницы видела подобный ужас),высокие потолки, большие комнаты, кирпичный 4-хэтажный дом. В принципе получается,что в обоих случаях вложиться в ремонт придется конкретно. Бюджет на ремонт не велик и все это усугубляется тем, что наши профессии с мужем не имеют никакого отношения к ремонту и прочему творчеству. Хотя желание что-то сотворить своими руками уже оформилось.
В общем вопрос: что выбрали бы вы с точки зрения ремонта,интерьера и качества дальнейшей жизни и почему? В каком случае придется вложиться больше? Все-таки в старом доме придется переделывать, а в новом просто начинать делать ремонт.
Я чисто интуитивно выбрала бы сталинку. Мои плюсы - толстые стены, обычно в сталинках большие санузлы (если совмещать вообще шикарно), устоявшийся дом, т.е. точно не будет усадки, ну и вообще, сталинка это сталинка. Вложиться придется в сталинку больше, т.к. демонтаж чего либо тоже стоит денег, но я бы выбрала сталинку все равно:)
Сталинские дома в лучших районах, новостройки хороши тем, что все коммуникации новые.
Лично мне больше новострои нравятся, но выбор в сторону бОльнего метража бы сделала все равно.
Сталинка 4 этажная , скорей всего без лифта?
Метражность , конечно в данном случае подкупает , но
Соседи какие?
Подъезд без консъержа?
Место для парковки машин?
Проводку и коммуникации все менять
Меняли ли это же соседи , а то может рвануть так что , мало не покажется .
На мой взгляд очень много , но
Без лифта, соседей немного.Парковка есть, рядом даже платная стоянка. Проводку конечно же, менять, она там еще поверху идет, как по старинке...
А все остальные условия вас одинаково устраивают? Район, цена, подъезд, парковка, инфраструктура?
По деньгам выйдет практически одинаково - и там и там придется все делать с нуля.
Так сложно выбрать - еще важно какая новостройка... Одна из проблемм новостройки - усадка. Ну если фундамент устоялся, то не всё так критично. Сложности со сталинкой - старые коммуникации (если не случилось кап.ремонта), ну и самое жуткое - это нудящие соседи, которых вы вполне понятно будете жутко раздражать весь процесс ремонта.
Район и в том и в другом случае приличный. В новострое, правда, по сравнению со сталинками жизнь бьет ключом, как в улье. В старом районе тихо и спокойно. Цена в том то и дело одинаковая. Соседей в сталинском доме немного, там квартиры большие и практически все проданы уже и капитально отремонтированы. Мало где остались типичные для таких домов персонажи.
Я бы выбрала сталинку, тем более что и метраж больше. Но еще не мало важно где находятся эти квартиры, куда выходят окна и их цена конечно же.
Цена одинакова. Окна выходят во двор, два на северную сторону. В новострое этаж 11,с одной стороны лес, с другой двор, с парковкой очень сложно, все пока недоделано. Стройка объектов рядом еще идет и планируется их дальнейшее возведение. Район будет разрастаться дальше.
Я бы даже не думала и выбрала сталинку. Я свою сталинку ни на какие новостройки не променяю.
Если еще и район хороший, то как правило в таких домах соответствующий контингент. Мы вложили много в своей ремонт, разница была только в сумме на демонтаж и вывоз мусора. Реальной проблемой могут стать только прохудившиеся коммуникации соседей сверху, но и от этого есть спасение в каком-то смысле - страховка.
Спасибо. Я как раз у вас и подглядела ремонт. Сделали вы все замечательно. Нас с мужем вдохновило необычайно. Квартира один в один с Вашей ( я имею в виду ее состояние на момент покупки). Но, как представлю весь этот процесс, страшно становится...
Не не, вы не бойтесь :))) В таких домах есть история, а это главное :)
Только вот я не уловила, там перекрытия ж\б или деревянные?
Да, и еще, конечно, нужно смотреть по расположению, экологичности, инфраструктуре. Вообще, я бы хотела, чтобы в моей жизни возникла диллема по такой проблеме... :)
однозначно сталинку. Многие себе даже не представляют, что такое жить в нормальном кирпичном доме, это не сравнить ни с каким монолитом, не говоря уже о панельных домах. Кроме того, трёшка никак не может быть хуже двушки.
Я бы выбрала сталинку, но вопрос со сносом там как решен? Если дом 4-х этажный, то могут быть проблемы. Узнайте, есть ли дом в списках на снос.
Это видимо Сталинку с Хрущевкой перепутали:))))Сама удивлялась раньше, когда слышала, что некоторые считают это одним и тем же...хи-хи...
Сталинку. Причем проводку тоже пустила бы наружную, только новую, но замысел нра...- катушечки, провода, в этом есть своя красота. Я раньше жила в кирпичном доме, постройка 80 г., потом переехала в бетон - сказать, что даже я, будучи 18-летней девчонкой, не почувствовала разницу - не сказать ничего. Как же дышалось в кирпичном доме, воздух был совершенно другой, прошло 18 лет, привыкнуть так и не могу, особенно поставив стеклопакеты, задыхаюсь, как в консервной банке.
Интересно то, что сталинка за одни и те же деньги больше площадью, чем новостройка под отделку. Как-то должно быть наоборот, нулевка должна быть дешевле т.е. метров за одну и ту же стоимость должно быть больше в новостройке. Разгадка может быть в том, что район новостройки намного лучше, или у сталинки совсем убитый дом в не очень хорошем месте, или это очень хорошая новостройка.
четырехэтажный дом. вполне может быть, что перекрытия смешанные. а это прямой путь к признанию аварийным и расселению куда-нибудь в бутово
Не под снос, состояние дома хорошее, район нормальный.Проверили уже. В данном случае я считаю, что завышена цена на новострой.
Если это сбалансированная цена, в данном районе и в конкретно данном доме, то почему же она завышена. Все стоит своих денег. И если новострой настолько дороже сталинки-вторички этому есть логическое объяснение.
Посмотрите новострой, где считаете цена не завышена, наверняка в том районе есть разные дома, если район активно застраивается.
я в свое время столкнулась с этим же. Два дома, в одном месте. Расстояние друг от друга 100 метров, никаких существенных изменений эти 100м не несли. Совсем.
Новостройка в бетоне в готовом уже доме стоила дешевле, чем сталинка, требующая значительных перепланировок и ремонта. разница в цене на метр - 15%. Сейчас из нашей новостройки сделали "элитный" дом. ))) Отремонтировали внизу подъезд на большие деньги, посадили зелень во дворе в "клумбы", посадили охрану. Цену боюсь и представить. ))) А сталинки, как были, так до сих пор и стоят без кап. ремонта, с замызганными лифтами...
Поддержу. Прислушайтесь к этому мнению. У меня почти такая же ситуация: мамина квартира в сталинке (4 комн)
Плюсы:
Высокие потолки, площадь
Шума нет
Минусы:
Соседи... Это кошмар...я не про тех, которые напртив, а вообще, весь подъезд в целом, и наркоманы попадаются(но может это только нам не повезло)
Подъезд облезлый, вонь стоит ужасная
Подвал зимой парит)) ЖЭК разводит руками
Прекрытия в комнатах деревянные, поэтому с ремонтом сложнее
Даже если вы в квартире поменяте все коммуникации, в доме они все равно останутся старые... (нам за последние пять лет от ЖЭКа меняли во всем подъезде трубы: водопроводные, канализ. стояки, батареи, крышу) и все равно что-то да происходит.
Купили квартиру в новом доме (новостройка кирпич), 1 остановка от дома.
Цена на дом только росла
Плюсы:
Соседи совсем другой контингент: те, кто сами купил себе жилье, т.е. мне ни разу за время проживания не встретился какой-нибудь "туниядец"
Идеальные подъезды, чистота
Своя служба эксплуатации (вместо ЖЭКа)
Минусы
Звукоизуляция не та, но терпимо
Площадь меньше
Я только за новый дом
у Вас новостройка изначально была дешевле. вот я об этом и говорю, что у автора почему то новостройка дороже. значит она изначально или бизнес или элит. обычно когда дом бизнес или элит об этом известно сразу :). может быть автор просто этого нам не сказал. тогда именно это ключ к разгадке почему такая разница в стоимости. несколько лет назад и я сделала выбор в пользу элитной новостройки, хотя можно было купить сталинку площадью в 2 раза больше. сейчас уже можно купить 4 сталинки за нашу квартиру - так что я разумеется за хорошую новостройку и с точки зрения комфортного проживания, и разумного вложения денег.
а я вот из своей сталинки мечтаю переехать... деревянные перекрытия ограничивают возможности в проведении ремонта - плитку не положишь, толком пол не выравняешь... при ходьбе, я девушка крупного телосложения, пол в зале вибрирует - мебель дребезжит :). тоже самое, когда ребенок прыгает.
плитка, но там маленькая площадь. стяжку на дерево нельзя. т.о. кухня и коридор - плитка невозможна...
У меня сталинка. Минусы: даже метровая толщина стен не спасает от шума соседей (пианино, детский визг, топот, стуки и т.п.), контингент проживающих рядом, состояние коммуникаций. Плюс новостройки в том, что до Вас там никто не жил, это только Ваше, никакой чужой энергетики. Как выше уже заметили демонтаж и вывоз мусора тоже дорогого стоит. Мое мнение - новостройка. Конечно, и в сталинке есть свои плюсы, но все же.
Сталинка, однозначно. Тот кто жалуется на шум соседей в сталинке - он не жили в монолите, им бы сразу жизнь с талинке медом показалась. Даже не думайте.
Если район хороший, то я однозначно за сталинку. У нас двушка сталинская - вот даже в трешку новую не поехала бы сейчас... У нас правда с лифтом (мы на 4-м этаже, всего 8). Кстати, насчет звукоизоляции - соседка приходит проверять дома ли мы и все ли в порядке, т.к. не может понять, как это она грудных детей совсем не слышит, даже когда они до 4-х утра "гуляют". Ее спальня - через стенку...
Выбрали сталинку после взвешиваний плюсов и минусов и повторных просмотров квартир. Все-таки, как нам показалось, в этих старых домах аура другая, спокойная какая-то что ли... В новострое жизнь бьет ключом, суета...Ремонт, надеюсь, со временем осилим.
Кстати, еще один плюс сталинки в даном случае: вы почти наверняка обойдетесь без ремонтов у соседей вокруг. А в новострое, еще года 3 точно все будут поочередно ремонтироваться, а с этим нужно как-то жить... и то нелегко.
Поздравляю с выбором и удачи!